建设工程实际交付时间如何认定
法律分析： 1、建设工程已实际交付的,为交付之日; 2、建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日; 3、建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。
法律依据：《建设工程质量管理条例》
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
开发商交房的时间以项目建设完成为准，包括建筑主体完工并进行四方验收(拿到竣工验收备案表)，小区道路、绿化、通讯、水、电、燃气、采暖等市政配套工程完工，物业进行预先验收，对相关问题进行整改后，通知业主收房，开发商进入交房阶段。交房的时间也受物业公司影响，小区的提前接管，房屋的预先验收并整改细小问题，调试小区公用设施，如车位管理、公共照明等均需物业公司完成。若出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。
法律分析： 1、建设工程已实际交付的,为交付之日; 2、建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日; 3、建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。
法律依据：《建设工程质量管理条例》
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程实际交付时间如何认定
答：法律分析： 1、建设工程已实际交付的,为交付之日; 2、建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日; 3、建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和...
实际竣工日期的认定标准有
答：建设工程经验收合格的，方可交付使用。当事人对建设工程实际竣工日期有争议，当事人对于实际竣工日期的认定方法有约定的，应以约定为准，如当事人对于实际竣工日期没有争议的，包括在签订合同时对竣工日期的认定方法有约定的，双方在合同履行过程中对时间竣工日期达成一致的，应遵循当事人之间的约定。当事...
竣工验收后,施工单位在多少天之内将工程交付建设单位?
答：一、这个时间没有明文规定，得视双方合同约定情况判断。通常为竣工验收合格之日起90天之内完成工程的竣工交付手续，10天的时间连结算资料资料都做不完，根本不可能进行移交。二、合同范本中规定：发包人应在收到承包人提交的竣工结算报告后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，而现实中发包人一般也...
建设工程关键要素:竣工日期与工程款利息起算日
答：建设工程竣工日期和工程款利息的起算日是施工合同中的关键要素。下面我们来看看如何确定这两个时间点。️竣工日期的确定建设工程竣工日期的确定有三种情况:1.竣工验收合格之日;2.提交竣工验收报告之日;3.转移占有建设工程之日。工程款应付款时间的确定工程款应付款时间的确定有四种情况:1.建设工程已经交付;...
当事人对支付工程款时间约定不明的如何处理
答：法律分析：当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程已实际交付的，为交付之日；(2)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日；(3)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律...
仍应以具备交付条件时间作为交房实际交付日期是什么意思
答：交房时间就是指售卖人按照合同约定，在规定的期限之内完成了交付使用的条件，同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续，而购房者在收到通知规定的时间之内，需要去办理交接的流程。商品房交付必须符合的条件 (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程...
建设工程合同付款时间如何规定
答：建设工程合同付款时间如何规定当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:(1)建设工程已实际交付的,为交付之日;(2)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日.工程款支付申请流程是施工单位每月25日前提交《工程款支付...
建设工期是什么
答：建设期是指项目从资金正式投入始到项目建成投产止所需要的时间。建设工期一般是指从拟建项目永久性工程开工之日,到项目全面建成投产或交付使用所需的全部时间。建设工期的阶段建设工期主要包括土建施工、设备采购与安装、生产准备、设备调试、联合试运转、交付使用等阶段。建设工期的确定项目建设工期可参考有关...
实际竣工日期与验收合格之日有什么区别?
答：则为验收合格日期，如不合格，经过缺陷部位维修后再次由相关各单位验收，合格后为验收合格日期。工程按合同竣工后由施工单位自检合格，报监理单位验收合格后提交竣工验收申请，初验合格后，确定正式验收日期进行验收。验收合格后，将合格工程交付建设单位或业主之日为实际交付使用时间。住宅还要进行分户验收。
