人防车位物业有权出租吗
人防车位和非人防车位的区别是什么
1、建筑形式不同：人防车位有战时出入口、防护通道和密闭通道；普通车位没有；
2、防护功能容不同：人防车位有防护单元和抗暴单元；普通车位不具备；
3、结构内容不同：人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位。
法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条
国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。
国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
第六条
国务院、中央军事委员会领导全国的人民防空工作。
大军区根据国务院、中央军事委员会的授权领导本区域的人民防空工作。
县级以上地方各级人民政府和同级军事机关领导本行政区域的人民防空工作。
但物业却把这些车位做为固定车位出租,这样合法吗
答：根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发...
人防车位可以出租吗
答：而人防工程车位并不像产权车位一样归属于售卖给本人的车位，一般适用一些人防工程，就是指为了更好地确保战争阶段工作人员的掩蔽、人防指引、诊疗抢救而独自建造的坐落于地底的安全防护工程建筑，为国家强制性规定搭配的工程建筑，房地产商或是物业管理也没有售卖的支配权。2、建筑构造不一样 假如在地下室...
物业有权利出租车位吗
答：那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
人防车位20年后怎么办
答：一、人防车位20年后怎么办1、国家建设的人防工程，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期，只要不发生战争或者国家无征用需求的，可以继续租用。合同中规定了使用年限，到期后物业会收回车位再进行出租。但是部分法院认为任何单位和个人无权出售和转让。人防工程的产权和使用权包括了人防车位。这样会损害...
人防车位租金标准小区停车位归属最新规定
答：开发商有权对该类停车位进行销售和出租。3．首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。4．独立车库这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。上述介绍了关于人防车位租金标准...
小区人防工程车库所有权归属归谁
答：小区人防工程车库所有权归人防办公室，具体情况如下：1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家；2、人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁；3、需要人防部门的许可之后才能租赁，租赁期限不可以超过20年，到期后可以续租。小区乱划停车位怎么办1、小区内的停车位是属于...
小区人防工程车库所有权归属归谁
答：一、小区人防工程车库所有权归属归谁1、小区人防工程车库所有权归人防办公室，具体情况如下：（1）人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家；（2）人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁；（3）需要人防部门的许可之后才能租赁，租赁期限不可以超过20年，到期后可以续租。2...
物业有没有权利租售小区的车位
答：属于业主共有。人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中 "谁投资、谁受益 "的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过 20 年。
地下车库被物业租出去合理吗
答：具体要看是车库的所属，如果是属于业主的共有区域物业是不可以进行处置的，但是如果是开发商拥有的车位或是开发商有使用权的人防车位，那么物业就可以在后续进行处置，出租出去也是可以的，还是有必要先了解本小区的车位性质。小区车位产权属于谁1、敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主...
