小区物业出租人防车位合法吗
人防车位开发商有权出售使用权吗？
可以出售，但是出售的是使用权，不是产权，比如产权车位卖10万，人防车位买个七八万，使用五六十年这样，跟建筑同寿命。《中华人民共和国防空法》未明确规定，作为人防工程的设施的使用权禁止买卖，亦未规定人民防空工程属于国防资产。法律和行政法规未禁止作为人民防空工程的车位使用权的买卖，依据法无明文规定不违法之法理，人防停车位可以买卖。
综上所述，人防车位物业没有权出租。人防车位就是具有防御性质的地下车位，使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。
【法律依据】：
《民法典》
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
小区物业出租人防车位合法吗
答：小区地下车位出租不一定是合法的。属于开发商所有的车位具有产权证，开发商可以对外出租，业主可以单独取得车位使用权。但是属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，不得对外出租。人防车位开发商有权出售使用权吗？可以出售，但是出售的是使用权，不是产权，比如产权车位卖...
人防车位物业有权出租吗
答：一、人防车位物业有权出租吗1、人防车位物业无权出租。因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有。2、法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。...
人防车位物业有权出租吗
答：法律分析：没有权利出租，因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且根据相关的规定，人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有，也不属于全体业主所有，不仅不可以购买产权，物业也没有权利对外进行出租。法律依据：《中华人民共和国人民防空法...
地下人防车位物业有权出租吗
答：法律分析：地下人防车位物业没有权出租。住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主体建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。法律依据：《...
人防车位物业有权不给使用吗
答：人防车位具有特殊性质，与其他车位不同。它是人防工程的一部分，归属于国家，而非任何机构。因此，物业没有权利出租人防车位给业主使用。这是根据建设部的相关条例规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，人防车位也不可以购买产权。人防车位与普通车位的区别有以下几点：首先，两者的性质不同，人防...
人防车位物业可以出租吗
答：不可以。人防车位是指在城市地下空间中建造的用于避难或停放车辆的地下设施。人防车位的产权属于国家，一般由政府委托物业公司进行管理。禁止将人防工程用于非法经营和非法活动，禁止私自改变人防工程用途。在没有相关手续和许可证的情况下，物业公司不得将人防车位用于出租等商业用途，否则一般会受到行政处罚。
但物业却把这些车位做为固定车位出租,这样合法吗
答：常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程...
人防车位物业有权不给使用吗
答：因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人...
人防车位物业可以出租吗
答：该车位物业不可以出租。根据车主指南信息显示，物业是没有权利出租人防车位的，因为人防车位属于人民防空工程建设的，跟小区其他的车位不同，根据相应的规定人防车位属于国家，不属于任何的机构，不能计入到公共建筑面积中。人防车位不属于开发商，也不属于全体的业主，不能购买产权，小区的物业不能出租或者...
人防车位物业有权不给使用吗
答：根据相应的规定人防车位属于国家，不属于任何的机构，不能计入到公共建筑面积中。人防车位不属于开发商，也不属于全体的业主，不能购买产权，小区的物业不能出租或者售卖人防车位。如果小区私自售卖人防车位属于违法的行为，需要承担法律责任。人防车位跟普通车位的区别有以下这些：1、两者的性质是不同的，人防...
