房地产企业完工结转收入时涉及到以前多个年度的数据，如何账务处理
1、期间费用都应该结转到本年利润科目中，完工后，以前年度转入未分配利润科目中的期间费用不作调整。
2、未完工前，提取的税金及附加，暂时通过“待摊费用--税金及附加”科目核算，完工后，再转入“营业税金及附加”科目，最后，转入当期损益。
二、房地产企业成本及销售的会计分录
（一）成本核算过程
1、项目开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等
借：开发成本（按明细核算）
贷：银行存款等
2、开发完工后
借：开发产品
贷：开发成本
（二）未完工预售房屋时
1、收到预售房款
借：现金（或银行存款）
贷：预收账款--商品房
2、月末、按预收款提取税金
借：待摊费用--税金及附加
贷：应交税金--营业税
贷：应交税金--城建税
贷：其他应交款--教育费附加
3、缴纳税金时
借：应交税金--营业税
借：应交税金--城建税
借：其他应交款--教育费附加
贷：银行存款等
（三）完工交付使用后
1、确认收入
借：主营业务收入
贷：预收账款--商品房
2、结转提取的税金
借：经营税金及附加
贷：待摊费用--税金及附加
3、结转主营业务收入
借：主营业务收入
贷：本年利润
4、结转税金
借：本年利润
贷：经营税金及附加
5、确认结转商品房成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
6、结转主营业务成本
借：本年利润
贷：主营业务成本
房地产开发企业什么时候结转成本,什么时候结转收入?
答：房地产项目在符合完工条件后，要进行房地产完工清算（出具报告）1.企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。2.开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本（开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算...
房地产企业本年已结转收入怎么调整实际毛利额与预计毛利额之间的差额...
答：（三）其他地区的开发项目不得少于5%。（四）属于经济适用房、限价房和危房改造的，不得低于3%。《房地产开发经营企业所得税处理办法》第九条：销售未完工产品所得，按估计毛税率每季度（或每月）计算，计入当期应纳税所得额。产品开发完成后，企业应当及时结清税款，计算以前销售收入的实际毛利。同时，...
房地产企业会计财务处理流程(要详细的)
答：一、由于房地产开发企业生产周期长,一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。二、收入帐务处理1、收到房屋首付、银行按揭款借:银行存款(或现金)贷:预收帐款--商品房2、工程完工结转收入借:经营收入贷:预收帐款--商品房3、将收入转入利润借:经营收入贷:本年利润三、成本帐务处理1、发生的土地征用及拆迁补偿费、...
1、房地产会计核算方法?2、商业会计核算方法?
答：3、结转成本 借:经营成本 贷:开发产品 4、将成本转利润 借:本年利润 贷:经营成本 四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。 五、你单位发生的成本支出在建工程挂着。 1、成本科目用错。 2、由于工程已完工,调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以,为了简便核算,直接将在建工程科目转出 借:开发产品-...
建筑企业怎么结转收入与成本?
答：合同毛利=主营业务税金及附加+结算管理费。1、每月根据项目部确认的产值（工程量）或工程部审核的产值（工程量）确认收入，结转成本。借：主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷：主营业务收入 借：本年利润 贷：公司内部往来——上缴款 公司内部往来——综合费 2、年末根据工程部核实的项目年度施工...
房地产结转收入三个条件
答：1、开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。2、开发产品已开始投入使用。3、开发产品已取得了初始产权证明。
房地产中结转的意思
答：问题五：请问什么是房地产项目销售的结转收入？ 10分 房地产公司开发成本完工，综合验收后，才能正式结转销售收入，在未完工前收的房款计入预收账款，但到年底如果有业主入驻，可以预转收入。分录 借：预收账款 贷：主营业务收入 借：主营业务成本 贷：开发产品 问题六：房地产企业的收入如何结转成本 ...
房地产开发企业应该如何确认收入?
答：地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。一般来说交付...
房地产企业简易计税结转成本如何做账?
答：采用简易计税的房地产企业结转成本如何做账？1、确认收入实现和结转成本：借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）同时结转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 2、结转当期销项税大于进项税时 （1）借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——未交...
房地产企业楼盘在施工阶段,收入如何确认?
答：你好，房地产开发企业工期较长，其收入与成本往往不能同时结转。税务局允许按预收帐款帮为收入入帐，并按预收帐款的金额计提税金待工程完工后，可以结转成本后再确认收入。
