房地产企业简易计税结转成本如何做账？
采用简易计税的房地产企业结转成本如何做账？
1、确认收入实现和结转成本：
借：预收账款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
同时结转成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
2、结转当期销项税大于进项税时
（1）借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）
贷：应交税费——未交增值税
（2）计算税金及附加：
借：税金及附加
贷：应交税费——城镇维护建设税
应交税费——教育费附加
应交税费——地方教育费附加
主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。包括直接材料、直接人工和制造费用。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。
应交税费科目用于核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、教育费附加等。
房地产企业简易计税结转成本如何做账?
答：1、确认收入实现和结转成本：借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）同时结转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 2、结转当期销项税大于进项税时 （1）借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——未交增值税 （2）计算税金及附加：借：税金及附...
房地产公司的财务流程及及会计分录
答：5、编制会计报表 6、纳税申报 二、房地产公司的会计分录：1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款 借：银行存款(或现金)贷：预收帐款-商品房 2、工程完工结转收入 借：经营收入 贷：预收帐款--商品房 3、将收入转入利润 借：经营收入 贷：本年利润 4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补...
简易计税会计分录,结转的时候怎么做
答：贷:应交税费--简易计税 贷:主营(其他)业务收入 第二,缴纳税款时 借:应交税费--简易计税 贷:银行存款
房地产企业增值税账务处理流程
答：1、预售阶段，当月收到房款105万 借：银行存款 105 贷：预收账款 105 2、预售阶段，次月预缴增值税 借：应交税费-简易计税 3 【105/(1+5%)*3%=3】贷：银行存款 3 3、竣工交房，当月结转收入成本 借：预收账款 105 贷：主营业务收入 100 应交税费-简易计税 5 【105/(1+5%)*5%=5】4...
房地产开发公司销售收入的账务处理怎么做?
答：房地产开发公司销售收入的会计分录1、收款借：银行存款/应收账款/预收账款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）/应交税费——简易计税2、差额纳税借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）贷：主营业务成本3、结转销售成本借：主营业务成本贷：开发产品什么是主营业务成本？企业...
期末应交税费下的简易计税如何结转
答：企业销售商品或者材料时，在采用简易计税方法，其账务处理很清晰，即：第一，开具发票，确认收入时，其会计分录如下：借：应收账款，贷：应交税费—简易计税，贷：主营业务收入/其他业务收入。第二，期末应交税费下的简易计税直接缴纳税款即可，不必结转至""应交税费—未交增值税""科目，会计分录：借：...
房地产销售代理的的账务处理如何做?
答：房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入,应当在销售房产确认代理费的时候确认收入(一般是开具代理费的发票时):借:银行存款或应收账款 贷:主营业务收入 成本费用核算,可以设置"劳务成本"科目,核算与销售房子直接相关的人工等费用"在确认收入时同时结转成本:借:主营业务成本 贷:劳务成本 公司发生...
应交税费简易计税怎么结转
答：取得收入的时候；借：应收账款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（简易计税）。结转的时候，借：应交税费—应交增值税（简易计税），贷：应交税费—未交增值税。
房地产企业预交税金会计处理
答：(1)房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.会计分录如下:借:应交税费--应交所得税 贷:银行存款 房地产开发产品完工后,企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本,经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中:借:所得税费用 贷:应交税费--应...
房地产开发企业出租房屋如何写会计分录?
答：应交税费—应交增值税（销项税额）/应交税费—简易计税 （2）如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报。借：预收账款/合同负债 贷：其他业务收入 按出租期间分期结转成本，借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 什么是预收账款？预收账款是指企业向购货方预收的购...
