写字楼是多少年的使用权

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写字楼是40年或50年的使用权，通常商业和住宿两用的话产权年限就是50年，单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是40年。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。它与居民楼不同，可以用来注册公司，是固定的办公场所。

写字楼产权证可以写几个人的名字

根据我国相关规定，房产证实行一人一证，也就是说房产证上房屋所有人的这一栏，只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。共有人的上限，法律上是没有限制的。

根据我国相关法律规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

购买写字楼的注意事项

1、要看地理位置

小面积写字楼重点针对中小企业出租，因此务必要选在中小企业多的位置。对批发市场地段，还要视察起业态组合是不是合理，一般来说，越多行业结合的批发市场。有写字楼需求的中小企业也会越多。

2、对于预算有限的卖房者而言，可选择面积在80—120_。

一方面投入的资金相对不高，另外一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。

3、注意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒服;还要留意车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是不是有商业餐饮配套等等。

写字楼土地使用权到期后怎么办
答：我们需不需要为这些事情担心，写字楼土地使用权又是多长的时间呢?今天来听我跟你说一说关于写字楼土地使用权的那些事。一、写字楼产权年限 写字楼产权属于商业性质的，产权年限为40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。二、土地使用权和房屋所有权的区别 房屋所...

写字楼40年后怎么办
答：写字楼40年之后可以向相关部门提出延长土地使用权期限的申请，待申请通过之后还需补交相应的土地出让金。但这个价格会比同类型土地出让金的价格更低，就相当于成本价与市场价之间的差额。如果因规划需求被收回，按照我国相关规定收回土地与地上建筑物需对业主进行相应的补偿，类似于拆迁安置一样。购买写字楼...

办公楼产权证到期后怎么办?小产权房和大产权房有什么区别?
答：土地使用权转让协议约定使用年限期满，土地使用人未申请办理续期或是虽申请办理续期但按照前款规定没获核准的，土地使用权由国家免费取回。”小平米办公楼主要是针对中小型企业租赁，因而一定要选在中小型企业多的地方。对市场批发地区，还需要调查其业态组合是否可行，一般而言，越大领域相结合的市场批发，有...

写字楼的使用年限是50年到期后可以再续吗?
答：只要写字楼房屋还能使用即可再续。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有...

写字楼产权到期了怎么办
答：写字楼产权到期后，具体做法如下：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、若是规划需要，国家要收回土地和地上建筑物的，政府对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地...

写字楼商业房的产权年限究竟是多少
答：有的写字楼，拿地比较早，但是开发干起来的时间却很晚，楼盘看上去很新，但是使用年限说不定已经过去一半的时间了，目前了解到市场上囤地时间最久的达到17年，如果按照40年产权算，也就是盖好后的房子仅剩余23年时间。如今写字楼也好住宅也好规定的年限到期后只要土地没有拆迁，当土地使用权到期时缴纳...

办公用房和商业用房的区别
答：商业用房是底层临街的房屋，办公用房是写字楼及独栋的房屋；（4）产权年限不同。商业用房为40年，办公用房为50年；（5）标准不同。办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列...

写字楼属于什么性质
答：首先，根据我国《土地管理法》的相关规定，写字楼通常被划分为商务办公用地，也称作商业用地。商业用地的土地使用权期限为40年。当写字楼的土地使用权即将到期时，业主需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要支付土地出让金；或者是由国家收回土地及地上建筑，并根据相关规定对业主进行补偿。其次，在...

公寓与办公楼,有啥区别?
答：1、从产权性质区分：写字楼是40年产权，公寓是40年或70年产权。2、从配套设施区分：写字楼是商用水、电费，室内不可落户籍，不可通燃气。公寓可以申请民用水、电费，室内可以落户籍，可以通燃气。3、从出租租金区分：因公寓的所处的地理位置所限，可能座落在居民区内，有很多局限性，所以租金比较低。