销售人员未尽告知义务、房子定金能退吗？并且销售人员说的话一律都不承认，要打管司要定金吗？
在恒大上当受骗几个主要原因
1.图外表好看，恒大景色美，都是你买的
2.图便宜，位置不好，得房率低，抵押房再买
3.图省事，装修好了多省事，人生那件重要事可省，必定吃亏，谁能细心照顾你
我们的承诺：不成功，不收费！在你成功退回定金前，不收取任何律师费用。
大亚湾号称深圳后花园，其发展前景，其较低的房价吸引了不少来自深圳的购房者。不少购房者都是被开发商的看房车从深圳就直接接到所销售楼盘，对楼盘及其周边的情况都不是很了解，在销售人员的一阵鼓吹下，在还没看到《商品房买卖合同》范本及附件，甚至连《认购协议书》都还没来得及仔细看就签了《认购协议书》，并交了定金。但后来发现情况与销售人员所说的不符，再想退定金的时候傻眼了，《认购协议书》明确约定定金是不退的。这种情况不是个别现象，本人自2010年底至今处理了上百起大亚湾、惠阳地区退定金的案件，其中大部分都存在这种情况。
一、因合同主要条款无法达成一致导致商品房买卖合同最终无法签订的，定金可退.
购房者与开发商签订了《认购协议书》，并在认购协议书约定的时间内与开发商就签订合同事宜进行协商，但最终因为开发商的一些霸王条款（如交房时间、办房产证时间太长；过分加强购房者的违约责任，减轻或免除开发商的违约责任等）而无法达成一致意见，导致商品房买卖合同无法签订，这种情况属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立”的情形，出卖人应当将定金返还买受人。
在与开发商协商的过程中要注意收集证据。如在谈合同修改过程中对与开发商销售员之间的谈话要进行了录音，购房者在录音时还需特意强调了其前往协商的日期，以证明其是在《商品房认购书》约定的时间内前往与开发商谈签订合同事宜，另外，还应出现了开房商名称、销售员姓名，本人名称及所购房产的项目名称及房号，如此，就可以确定原告是在约定的时间之内前往与开发商签订正式书面合同，避免了被认定为是自身原因未前往签订合同而被开发商没收定金的风险。
同时，还可以保留到开发商处协商的证据如往返的车票、过路费等票据。如果是通过电子邮件方式就合同条款进行协商的，应注意保存往来的邮件。
二、因违反国家政策，无法按揭贷款导致购房目的无法实现，定金可退。
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国发2010第10号）》第二条第（三）项中“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”之规定，原告是不能办理按揭贷款的。但现实中许多开发商明知购房者不符合以上按揭贷款购房的条件，仍向购房者承诺并在认购协议书上约定以按揭购房的方式支付房款。这将最终导致购房者按揭购房的目的无法实现。这种情况下购房者有权要求退回所交的定金。
三、购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。可主张开发商未履行合同的附随义务，在协议签订中未尽诚信义务，解除合同，退还定金。
以上是本律师结合实际办案经验所做的一些总结，不尽之处，还望指正。
怎样才能让开发商定金退还
答：应该全部返还定金。一般
请教关于定金问题?急!
答：销售人员表示合同条款是公司规定的,不可能更改。双方对购房条款协商不成,杨先生要求退回2万元预付款,但被拒绝。 陷阱二:不说明房屋抵押情况李先生今年2月在...但黄小姐事前并不知道银行有同一业主不能按揭三套房的规定,在她签署合同和交付有关费用时,发展商和发展商指定的律师行也没有尽告知义务。 □典型案例万元...
惠州大亚湾定金纠纷:如何应对大亚湾购房定金陷阱?
答：但后来发现情况与销售人员所说的不符，再想退定金的时候傻眼了，《认购协议书》明确约定定金是不退的。这种情况不是个别现象，本人自2010年底至今处理了上百起大亚湾、惠阳地区退定金的案件，其中大部分都存在这种情况。一、因合同主要条款无法达成一致导致商品房买卖合同最终无法签订的，定金可退.购房者与...
二手房交易“套路”多 签合同前谨记先查册
答：买学位房签了合同，才发现房产已被查封；贷款时发现房屋楼龄长无法做公积金贷款……近日，广州市房地产中介协会（下简称“协会”）发布《2016年存量房交易纠纷调处工作简报》。发布的信息显示，2016年该协会全年受理消费者投诉纠纷同比上升74%。其中，认为中介公司未尽告知义务的纠纷宗数最多，还有部分纠纷是...
请问保险公司业务员故意隐瞒客户告知,投诉银保监会怎么处理?
答：4.拨打全国保险维权热线12378投诉保险公司。三、保险业务员欺骗客户是违法行为。根据我国《保险法》规定，保险公司及其工作人员在保险业务活动中不得有下列行为：(一)欺骗投保人、被保险人或者受益人;(二)对投保人隐瞒与保险合同有关的重要情况;(三)阻碍投保人履行本法规定的如实告知义务，或者诱导其不...
保险公司未尽到告知义务
答：否则，免责条款不产生效力。法律依据：《中华人民共和国保险法》 第十六条 订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。前款规定的...
保险销售人员违规行为处理规定
答：第二十四条 保险公司、保险代理机构应当规范保险销售从业人员的销售行为，严禁保险销售从业人员在保险销售活动中有下列行为：（一）欺骗投保人、被保险人或者受益人；（二）隐瞒与保险合同有关的重要情况；（三）阻碍投保人履行如实告知义务，或者诱导其不履行如实告知义务；（四）给予或者承诺给予投保人、被...
我7月12号向315投诉商家未尽到告知义务我要求退款这样合理吗?_百度...
答：如果你在购买课程时，受到了欺诈，如果对方许诺了课程内容和实质不符，你是可以申请撤销合同的。告知义务一般是在针对消极欺诈情形下产生的，举例来说，买汽车时销售者有义务告诉你车子是不是返修车。但是对于你买的课程，你主张告知义务的理由是什么，需要特别说明。如果对方在宣传网页已经进行了显著提示...
业务员在保险销售中存在阻碍如实告知等事项,什么意思
答：不得使用不当引导方式销售。阻碍如实告知指保险公司、保险中介机构、保险销售人员不得阻碍投保人履行如实告知义务,不得以利诱、唆使等不当引导方式销售误导,诱导投保人不履行如实告知义务。 其他销售误导包括对保险产品的不确定利益承诺保证收益等行为。
医院未尽告知义务负全责
答：法律主观：医生未尽告知义务的，造成患者损害的，医疗机构需要承担赔偿责任。医务人员的行为导致患者损害严重的，可能要承担行政责任，构成犯罪的，还可能还要承担刑事责任。法律客观：《医疗事故处理条例》 第十一条在医疗活动中，医疗机构及其医务人员应当将患者的病情、医疗措施、医疗风险等如实告知患者，及时...
