小区人防车位物业有权收费吗

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小区人防车位物业有权收费，但只能收取管理费用。根据民法典第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。社区公共部分划定的停车位应属全体业主共有，业主享有车位的占用权、使用权，但不是固定的免费使用权，物业公司亦有提供管理服务、维护社区停车秩序的义务，同时享有收取相应管理费用的权利。因此物业可以对小区人防车位收取相关管理费用。
需要注意的是，根据《民法典》的有关规定，决定收取社区车位费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主的停车位进行相应的维护管理工作后收取管理服务费用，也就是说物业服务企业收取的这部分费用是由于提供了车位部分的管理服务而所收取的费用，而非由于业主使用该车为、占用该车位产生的租赁费或者占用费。如果物业服务企业向小区业主对该种类型的车位收取租赁费、占地费也是违法的，业主有权拒绝。
小区车位分类
1、人防工程车位：产权不归开发商所有，因此，开发商不得出售，只拥有使用权(但如果开发商将这部分的建设成本分摊到销售的商品房成本中了，则使用权的归属也会随之转移)。
2、全体业主共有车位：《物权法》中规定小区的地面车位属于全体业主所共有，如何使用需要全体业主共同决定。
3、单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主所有。
4、开发商所有车位：是指由开发商投资建设的，该部分不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。


**物业对小区的人防车位有权收费**，但只能收取管理费用。人防车位属于国家所有，而非个人所有，因此不能购买产权，物业没有权利出租人防车位给业主使用或收费。业主对小区的人防车位只有使用权，而没有产权，因此也不能将其出租或转让。虽然物业可以向小区的人防车位收取管理费用，但这些费用只能用于维护和管理车位，而不能用于其他用途。总之，物业对小区的人防车位有权收费，但只能收取管理费用，不能收取其他费用。

小区人防车位物业有权收费吗
答：小区人防车位物业有权收费，但只能收取管理费用。根据民法典第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。社区公共部分划定的停车位应属全体业主共有，业主享有车位的占用权、使用权，但不是固定的免费使用权，物业公司亦有提供管理服务...

小区物业有没有权利收取停车费
答：一、小区物业有没有权利收取停车费1、小区物业有没有权利收取停车费视具体情况而定，具体情况如下：（1）占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；（2）开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这...

人防车位租金标准小区停车位归属最新规定
答：各个小区的车位租金有所不同，多数小区将人防车位采取短租形式，月租费用从200元至450元不等；另有小区采取长租形式，租期1年至40年不等；还有小区将人防车位出售使用权，价格6万至16万元不等。如果这期间被征用，我们将按月租租金收款退还，例如某小区实行的是16万元买40年租权，那就退还月租租金16万...

停车场为什么要收停车费
答：1、小区车位基本上分三种：地面停车位、地下车库产权车位、地下车库人防车位。目前这三种车位物业或者开发商都会收取停车费用，但每种车位收费的性质都是不同的，而且费用的归属也是有区别的。2、地面车位：这种车位都是没有产权的，产权归全体业主所有。物业在业委会授权下可以收取停车费。这个费用由两部...

小区地下人防工程车库业主可以免费使用吗
答：可以使用，但不是免费的。以辽宁省为例，根据《辽宁省物业管理条例》第七十条：物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当按照设计文件在实地标注，并向全体业主开放。建设单位不得将停车位出售、附赠，法律、法规另有规定的，从其规定。人民防空工程平时用作停车位收取的停车费、租金，...

小区车位管理费收取是否合法
答：1、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2、管理费的收费...

人防车位收费合理吗
答：法律分析：人民防空法规定，小区地下人防车位产权归国家所有，非战争时期谁投资谁收益。根据这一规定小区里地下人防车位普遍为开发商投资，当然，收益权为开发商。但是有部分早期开发的小区，开发商将人防的投资记住了商品房的成本中，这样的人防车位使用权就归全体业主所有，收益当然也是归全体业主所有。法律...

物业收取停车费用属于合法吗?
答：不合法，《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费车位费、占道费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费车位费、占道费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司...

请问物业公司对小区地下车位收费标准,物价局有规定吗
答：有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。停车费一般包括物业管理成本和交纳税金，而另一部分应作为收益归全体业主所有。也就是说业主们的共有车位是可以收取一定的停车费的。

物业收取车位管理费合法吗
答：如果是与业主协商并且取得了业主的同意后收取管理费是合法的。如果是物业公司在没有与业主委员会协商就收取管理就是违法行为。小区的停车费一般有两种，一种是土地使用费，另一种是管理费。小区停车位产权属于谁?1、敞开式地上车位。敞开式地上车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位...