月供房贷怎么算？
若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。路径如下：
1、手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
2、招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
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1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。
2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
拓展资料
房贷月供与收入比例多少才能通过审批
客户在办理房贷时，提供的银行流水一般不能低于月供的两倍，不然很难通过银行审批。举个例子来说，某客户打算办理六十万房贷，期限二十年，采取等额本金还款方式，那每月应还本金是两千五，其在申请时提供的月收入流水至少就不能低于五千元。
当然，除了收入情况以外，房贷审批还会审查客户的借贷情况、负债、信用状况等等，只有确认客户拥有良好的信用，具备按期偿还贷款本息的能力，方会通过审批。
如果客户信用不好或是近期借贷太多、负债过高的话，哪怕提供的收入流水充足，也会对房贷审批产生一定影响，不一定能顺利通过审批，尤其是信用问题，银行多半会拒绝批贷。
而若是客户的银行流水不足，可以通过社保/公积金缴存证明、纳税证明等进行补充，如果名下有一定资产，还可以提供相关财力证明进行完善。
贷款利率5.445%,这是年利率,折算成月利率为5.445%/12,300000元,10年期(120个月),月供为:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
说明:^120为120次方
拓展资料：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
参考资料：商业贷款_百科
一、如何计算月供
月供=按揭贷款金额*房贷利率。
房贷利率=基准利率*（1+/-浮动范围）。
备注：其中基准利率和贷款年限有关。
二、月供影响因素
月供的影响因素有如下几个：
1、贷款金额
贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。
贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额（二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系）。
2、基准利率
基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
3、贷款年限
贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。
贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
4、利率浮动范围
基准利率为央行定制的统一指导标准，一旦定制各银行都要执行，但是各银行还可以根据自身的情况和市场变化的情况制定自己的利率浮动标准。另外针对二套房银行也会在基准利率的基础上进行利率上浮。
若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。
温馨提示
1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。
招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2022年12月31日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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房贷月供怎么算
答：具体计算方法如下：以20万，20年为例。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为...
房贷月供怎么计算的
答：2、等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金：还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。等额本金还款方式是贷款额平均分摊，而贷款利息不同，所以每个月月供是逐渐减少的，前期还款压力会大一些。房贷月供占收入比例的多少比较合适在工作稳定的情况下，如果是年龄在25-30岁的购房者，月供是可以占...
房贷月供怎么算 房贷月供计算公式
答：按揭月供怎么算？有两种计算方法:1.等额本息还款月供:月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)^总还款月数/[1 月利率)^总还款月-1]。2.等额本金还款月供:月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-累计还款本金)*月利率。接下来，让小编简单介绍一下买房贷款的方式。买房贷款 1、住房公积金贷款：...
房贷月供怎么算 房贷月供计算公式
答：全款买房那是大佬才能做到的事情，对于大多数老百姓来说买房都需要贷款。贷款买房一般分为两种，即等额本息与等额本金。这两种贷款方式是有区别的，有各自的优缺点和适用人群，而且它们的月供计算方式也不同，一起来看看吧！1、等额本金还款法 指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款...
房贷月还款计算方法是什么?第一个月房贷怎么算的?
答：一、房贷月还款计算方法是什么？第一个月房贷怎么算的？在很多人的心目中，买房子办理贷款已经是再正常不过的事情了，生活中，像买房买车这种大件的物品，如果不通过贷款进行的话，是不容易买下来的。很多人在对面对房贷的时候，都会去计算一下房贷的月供，那么，房贷月还款计算方法是什么？第一个月房贷...
房贷计算器怎么算
答：月利率=年利率÷12个月。2、等额本息 总利息=分期数*每期月供-贷款本金，每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。二、举例...
月供房贷怎么算
答：月供房贷怎么算1、运用计算公式进行运算：第一种方式：等额本金。月偿还利息=（本金/月）+（本金-累计还本）×月利率。每个月的本金=总共的本金/要还钱的月数。月利率=（本金-累计偿还本金）×月利率。偿还总利率=(要还钱的月份+1)×贷款金额×每月利息/2。还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月...
房贷月供怎么算出来的
答：房贷月供怎么算出来的房贷月供怎么算出来的？房贷月供计算，需要根据借款人的贷款利率、还款时间、贷款本金、还款方式来计算。等额本息还款月供：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]；等额本金还款月供：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款...
月供房贷怎么算?
答：1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
月供房贷怎么算
答：购房需要需要很大一笔款项，为缓解购房的经济压力，多数人会选择贷款购房，对此，月供房贷怎么算呢?下面让小编来为大家详细介绍一下。月供房贷怎么算？首先要知道，月供房贷是指以月为单位，按照一定的还贷方式和计算方法偿还房贷的金额，而月供房贷怎么算呢?不同的还贷方式会导致月供房贷的金额不同，接下来...
