房贷月供怎么算出来的

~ 房贷月供怎么算出来的

房贷月供怎么算出来的？

房贷月供计算，需要根据借款人的贷款利率、还款时间、贷款本金、还款方式来计算。

等额本息还款月供：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]；等额本金还款月供：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

假设借款人在银行贷款了100万元，还款时间为30年，贷款年利率为4.9%。如果是按照等额本息的还款方式计算，那么每月还款总额不变即为5307.27元；如果是按照等额本金的计算方式，那么第一个月还款额为6861.11，且还款额逐月递减。

如果借款人申请的是公积金贷款，那么按照3.25%的年利率，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。

建议每位借款人在申请贷款之前，可以在网络上用房贷计算器计算一下自己的贷款月供，能够根据自己的收入情况来确定自己的还贷能力。如果还贷能力比较强的话，选择等额本金更加节省利息。

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按揭月供是怎么算的
答：1、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2、等额本金还款：还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。等额本金还款是指每月等额偿还贷款...

房贷等额本息利息怎么算出来的
答：而总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。大家需要注意，在整个还款期间，等额本息房贷的月供都是相同的(还款首月一般按放款日到首个还款日的实际天数计息)...

房贷每月的还款额是怎么计算出来的?
答：以上就是小编今天要给大家介绍的关于房贷怎么计算的全部内容，相信大家看完之后已经知道房贷要怎么计算了。这里其实要计算的包括两种，一个是你要贷多少钱，一个是每月要还多少钱。只有计算清楚了这两者的具体数值，你才能确切...

房贷月供怎么算
答：具体计算方法如下：以20万，20年为例。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下...

房贷月还款计算方法是什么?第一个月房贷怎么算的?
答：二、利用房贷计算器计算 利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。个月房贷怎么算的？还管是等额本息还是等额...

房贷月供是怎么计算的
答：房贷月供是怎么计算的1、利用公式进行运算（1）等额的本金月偿还利息等于（本金/月）加（本金减累计还本）乘以月利率月息等于本金/月偿还额月利率等于（本金减累计偿还本金）乘以月利率偿还总额等于每月偿还金额加1/2偿还金额...

房贷计算方法是怎么样的?
答：但是月供的总额是保持不变的。二、商业性的房贷的案例：1.如果贷款的本金是300000元人民币，而且还款的期限是10年(也就是120个月)，那么，根据5.51%这样的年利率来进行计算的话，月利率就是4.592‰，将其代入到等额的...

房贷按揭贷款月供计算公式是怎样的?
答：三、买房按揭利息怎么算？关于买房按揭贷款利息的计算，主要得看选择的是何种还款方式。而房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。如果选择的是等额本息还款法，那计算公式是：月还款额（本金利息）=[贷款本金×月利率...

房贷的计算公式到底怎么算,计算公式又是什么
答：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额...

房贷月供计算公式计算方法怎么计算房贷月供计算公式
答：随着房价的猛涨，很多购房者在买房过程中都是使用贷款的方式，这样可以减轻我们购房的压力，房贷月供都是按照每月来还款的，不过很多人都不清楚怎么计算房贷月供计算公式，在这边为大家介绍房贷月供计算公式计算方法，相信大家看了...