长租公寓暴雷背后，究竟该从哪些方面找原因？
房屋租售市场的逐年火爆，原因也就是在房产交易这一块被很多条例的控制以及强制地降温，当相关部门提出房子只是用来住的，而不是用来投资的这样一个核心理念后，公众也就知道明白了，如果想投资赚钱的话，放在房产上已经不是一个理智的决定了，这才衍生出后续的租售市场的火爆，以及这块蛋糕被越来越多的人觊觎着，更多的是看重现金流量的可观以及聚拢资金的神速吧。
长租公寓的运营者从优质的房东手中以高房租收到了房子，又以优惠以及含折扣低价租给了急需房子的租客。其实看到这里大家都会有点疑惑，高价收到房子，然后低价再租给租客，那长租公寓的运营者们是赔着钱在做买卖吗？表面上看上去就是这样的，其实长租公寓这个项目的本身的回报率不足1%，如果按照这样的正规操作的话，其实运营方赚不了太多的钱，甚至在前期的装修上还要提前贴进去不少钱。但若结合金融杠杆的原理来看的话，就会很明白了。快速地获取新鲜的资金才是运营者们的目的。
拍着胸脯让房东放心，又有技巧地促使租客签订一年以上的长租，并允诺给予最大的折扣和优惠力度，空手套白狼的伎俩一目了然。当房东发现。每一季度都能收到的租金变成了每月支付，而当租金不再汇入账户的时候，他才发现了不对劲，而最后和租客沟通起来才发现原来合同上签订的5000元的租金，其实是以3800的低廉价格租给了租客。而这个时候运营者们已经卷铺盖走人了，租客预付的租金也不会收回来了。
看清楚这个项目的本质之后，前期想投资的人们也会心里有了清晰的决定，聪明的房东还是应该跳出这种模式，租房是一件有点烦心的小事，但亲力亲为会更妥当些吧。
首先是房东、租客、中介，三方应该制定一个文件协议，并且具有法律效力。这样有些事情处理起来就比较好。
我认为应该从企业自身找原因，企业通过租金贷的形式提供资金服务，最终导致暴雷，这种形式本身就是充满风险隐患的。
长租公寓暴雷背后，我觉得应该从这些房东们的身上找原因，这些房东们为了获得自身的利益，所以会采用一些套路，他们这种行为对租客来说非常的不利。
新华社:长租公寓三年“爆雷”逾百家 谨防资本冒险裹挟租客“埋单...
答：事实上，自2018年以来，长租公寓平台频频“爆雷”。据天眼查统计，全国目前已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家，占相关企业总量的15%。从已“爆雷”的上海寓见、青客等品牌公寓的教训来看，除大量依赖“租金贷”饮鸩止渴外，采取“长收短付”、竞价圈房等不正当竞争方式做大规模是长租公寓平台...
长租公寓暴雷背后,究竟该从哪些方面找原因?
答：更多的是看重现金流量的可观以及聚拢资金的神速吧。长租公寓的运营者从优质的房东手中以高房租收到了房子，又以优惠以及含折扣低价租给了急需房子的租客。其实看到这里大家都会有点疑惑，高价收到房子，然后低价再租给租客，那长租公寓的运营者们是赔着钱在做买卖吗？表面上看上去就是这样的，其实长租...
〖乌蒙大草原五日游线路〗自如暂停分期付,长租公寓租金贷背后有何风险...
答：长租公寓暴雷“跑路”后，丢下的锅该由谁背呢？12月2日，向长租公寓租客提供消费贷的微众银行发布公告提出，为受长租公寓暴雷影响被迫搬离公寓，并确认完成登记的客户暂停扣款。剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不计息，不影响信用记录。张黔林认为，从三方关系而言，长租...
长租公寓,到底怎么了
答：最近好多朋友后台给我发来私信,说自己住的长租公寓暴雷了,收取了他们的租金,但是运营方和房东却解约了,导致他们无家可归必须要离开这种情况我记忆中从16年开始就陆陆续续发生,全国各地,各个地方,不论企业大小,有背景的,有上市的,有大咖站台的,都出现过暴雷的现象所以长租公寓,到底怎么了要理解这个品类的暴雷...
长租房暴雷的原因?
答：长租公寓就是那些由承包人将房子从房东那里租过来，然后经过简单的改造再租给有需求的人士。在最新的相关调研报告指出，中国的长租公寓市场近年来有了一定的发展，但是与其成熟的市场表现有一定差距，还需要进一步的改善。最近又出现了长租公寓二房东跑路的消息，长租公寓频繁爆雷的背后有很深层次的原因。...
解读|六部门监管新规直击长租公寓暴雷根源:禁止套取消费贷
答：在业内人士看来，“单次收取租金的周期原则上不超过3个月等规定，直击长租公寓企业此前存在的各类违规做法，具有积极的导向。这有助于规范市场经营，同时防范经营方面出现金融风险。”“这一政策表态也是在疫情后针对长租公寓暴雷现象，国家一贯的态度，主要目的是维护出租双方的权益，避免老百姓利益受损和...
长租公寓暴雷潮迭起:一口气成立50个品牌招聘1万人专割房客房东韭菜_百 ...
答：长租公寓行业正面临新一轮的挑战。一家运营仅8个月、拥有1000多套房产的长租公寓公司近日出现问题，导致员工工资被拖欠、租客被迫搬离，以及房东未能收到租金。类似情况也发生在其他城市的长租公寓公司。自疫情爆发以来，许多长租公寓公司经历了一系列问题，包括资金链断裂和投机者的“资本游戏”。一些长...
长租公寓暴雷逻辑及深耕者的痛
答：当我们只聚焦问题企业时，往往会忽视在行业默默耕耘的大多数。长租公寓的问题很多，哪怕深耕行业者依然困难重重，依然会遇到监管问题，盈利问题，利润还是规模问题，收房问题等等。对于这个行业，口诛笔伐没有用，思考出路才是真。为了了解长租公寓暴雷底层逻辑及行业当下的生存处境，同策资管采访了公寓行业...
为什么长租公寓不断暴雷?
答：好像从去年开始就不断有长租公寓暴雷的消息传出，近期在美国上市的蛋壳公寓也快不行了。作为一名股票投资爱好者，有必要思考一下长租公寓不断暴雷的原因。首先从长租公寓的商业模式开始。长租公寓的商业模式其实就是运营商从房东手上把房租过来，然后再租给租客，其实就是一个大点的二房东。然后是长...
接盘、并购,谁在收割长租公寓市场?
答：长租公寓是一个重资本、难盈利的生意,中小玩家选择“卖身”也很正常,贝客分属于江苏贝客邦生活服务有限公司,旗下拥有全国31个项目,主要为集中式白领公寓,合计房源近5000套,分布在北京、上海、南京、苏州等一二线城市。长租公寓行业近两年处于巨变期:暴雷、洗牌和并购在同步进行。一边,2018年长租公寓暴雷潮以来,一...
