长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了

~

长租公寓高收低租近期频频暴雷，很多人都上当受骗，这里包括租客和房东，都是受害者。那么，长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了？到底是如何操作的？让我们一起来看看吧！

长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了

近日，上海多名租客和房东向警方报案称，已签协议的房屋托管公司倒闭，卷款跑路。公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”方式，要求租客一次性支付大量租金，聚拢大笔租金后跑路。目前，当地警方正在调查此案。此外，律师称这种情况下房东无权强行驱赶租客，双方都是受害人，可协商处理。

为何长租公寓频频爆雷

长租公寓为何频频“爆雷”，说到底，还是资金链出现问题，无法维持经营。

长租公寓的经营并不复杂，按道理说低价租房，然后高价出租是基本原则，但实际上多数经营长租公寓的都是野心家，考虑的首先是烧钱占领市场，同时再去融资，玩的就是资本运作。

既然租房的都开始搞app运营那一套，就一定会有同样的高淘汰率，借不到钱的时候，就是末路，今年疫情对经济的打击很大，当资金对长租项目失去兴趣时，长租公寓就原型毕露，租住率下降以及高价拿房的导致的入不敷出等弊端全部暴露，很快就资金链断裂，“爆雷”无法避免。

这里最需要注意的还是房东，现在法律保护租客的居住权益，房东在碰到长租公寓拿房时，一定要谨慎操作。

如何看待长租公寓高收低租卷款跑路

这种钱一般很难追回来，法人信息只要作假，那你永远找不到钱到谁的口袋了，这种事屡见不鲜，早些年我们这里多了很多生鲜粮油超市，然后他们就用办卡的方式，让你充钱，等你还没买完东西，人家就已经撤退了，人根本找不着。

长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了
答：长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了 近日，上海多名租客和房东向警方报案称，已签协议的房屋托管公司倒闭，卷款跑路。公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”方式，要求租客一次性支付大量租金，聚拢大笔租金后跑路。目前，当地警方正在调查此案。此外，律师称这种情况下房东无权强行驱赶租客，双方...

租房新骗局:长租公寓高价收房低价出租,重庆首资等被曝“跑路”_百度...
答：邹志丹表示，在行业发展初期，“高收低出”的模式从运营上看就充满危险，最主要还是靠资金链来支撑市场拓展，很多中小型长租公寓运营商没有技术和资本优势，盲目扩张，在市场不景气的阶段就造成爆雷，更有甚者，以空手套白狼的形式套取大量贷款资金用于自身发展，利用法律盲区侵犯租客和房东的权益，把风险...

长租公寓高收低租怎么赚钱
答：长租公寓高收低租怎么赚钱 利用高租金吸引房东，低租金吸引租客，骗取租客一次性支付大量租金。资金到手，中介公司卷款跑路。 这种犯罪成本低，明目张胆全国各大城市遍地开花的爆雷跑路。必须引起重视！该有个规范啦！租户们生活不易，付长租一定要谨慎再谨慎，不要贪小便宜。长租公寓高收低租是怎样操作...

租房新骗局:长租公寓高价收房低价出租,重庆首资等被曝“跑路”_百度...
答：1. 长租公寓因其运营模式“高收低出”而广受欢迎，但近期，包括重庆首资在内的多家长租企业被曝光出现经营问题，导致房东和租客之间的纠纷。2. 房东未收到租金，租客在缴纳了长期租金后面临被驱逐的风险。例如，刘茵通过安居客找到的出租房，在缴纳了半年的租金后，房东因未收到租金要求其短期内搬离。

长租公寓高收低租究竟是怎么回事?
答：所谓的高收低租和其字面意思是一样的，就是租房平台给房东的租金和跟租客的租金是不一样的，这里的高收是指房东的租金，打个比方说，一套租房，租房平台给房东的每个月的费用是6000，但是他跟租客签的却是4000。这就是所谓的高收低租。分析前面我们已经讲了高收低租的意思，乍一看，感觉不对！

高进低出、长收短付 长租公寓套路房东租客
答：9月6日,一位长租公寓运营人士向时代周报记者揭秘“高进低出”背后的运营套路。“长租公司注册之后,马上从房东手里高价收房,往往高出市场价10个百分点甚至更高, 用低于市场价的价格租给那些租房经验经较少的租客,但条件是年付,比如一套房子中介从房东手里收过来是5000元每月,年付租给租客平均每月只要4000元。”...

长租公寓高收低租是怎么回事?
答：近日，上海曝出一家长租公寓疑似“爆雷”。有的租客告诉记者，自己和上海寓意物业有限公司签约，没过多久就收到公寓资金链断裂的消息，现在将面临无房可住的窘境，而另一方面房东也面临着把房租出去，无房租可收的局面。有房东称，公司给她的费用是6700元，但跟租客签的是4400元。这种高进低出模式，也...

长租公寓以高收低出、长收短付的方式,卷走数十亿
答：所谓“高收低出”,说的是长租公寓平台用高于市价的价格从房东手里把房子租过来,再以明显低于市价的价格把房子租给租客,比如房租均价6000元/月的地段,长租公寓租来的价格可能是6500元,租出去的价格可能是4500元。对于房东来说,一是切实有更多的收入,二是整租给看似正规的公司也很省心,所以即使长租公寓都是要求...

长租公寓高收低租怎么赚钱
答：长租公寓通过高收低租的方式赚钱，这一模式吸引了众多房东和租客。然而，这种模式背后隐藏的风险也逐渐显现。近期，许多长租公寓公司因涉嫌欺诈而跑路的事件被曝光。下面将详细解析长租公寓高收低租的操作方式以及应对跑路情况的方法。1. 长租公寓的运作模式：长租公寓通过承诺房东较高的租金吸引房源，同时...

长租房公寓租金价格高的原因是什么
答：从租户的角度来看，月收入在1.5万元以上者，对公寓租金价格的敏感度实际并不高。因此长租公寓的整体租金较同类出租房屋高并不难理解，因为其主要面对的是注重租住体验的年轻白领，他们有较强的租金承受能力。2、品牌公寓提供了各种硬件和软性的配套，而且租住的客户也是经过筛选，其实是物超所值的。长...