2021新规一宅两户宅基地确权
一、什么是一宅两户：一宅两户是一块宅基地上有两个户口，一般都是家里有两个儿子，虽然分户了但还住在同一个宅基地上，或者两父子分户了，但都在一个宅基地上生活。二、一宅两户如何确权1、符合分户条件，私自建房，但是未分开居住的，只要其实际使用的宅基地面积没有超过分户后建房用地合计的面积标准，就可以依法按照实际使用面积予以确权登记。2、如果是符合当地分户建房条件但是未分户，且没有经过宅基地批准，便私自建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地必须符合相关宅基地的规划，且还要经过该村经济集体组织的同意并进行公告无异议的，才可以按规定补办有关用地手续，然后依法予以确权登记。需要注意的是，按照规定只要你们现在的宅基地面积没有超出当地规定的两个户口能够拥有的宅基地面积之和，你是可以申请宅基地的。但如果你们现在宅基地的面积已经达到或者超出两个户口才能有的宅基地面积，那么你就无法申请了。三、宅基地的超标面积怎么算？宅基地超标面积的计算，主要是由农房的建筑面积和宅基地的标准面积来决定。首先，农房建筑面积的测算方法，目前主要依托于《房产测量规范》，在此《规范》中明确表示，农房的建筑面积按水平投影面积来进行统一计算。对于2层及以上的农房，房屋的建筑面积是每层建筑面积的叠加，若房屋墙体存在倾斜角度，也按照平面投影面积计算。四、面对宅基地超标和申请时，该注意什么？首先，超标和违规不是一件事。宅基地的面积超标，其判定的基础是宅基地并不存在私自占用耕地或超建等违规行为。因此，如果宅基地存在违规行为，将会按照违规建筑进行处理，届时，就不只是为超出部分，缴纳使用费的问题了。其次，及时为超标宅基地缴纳使用费。如果在农民居住地，出台了对超标宅基地缴纳使用费的政策，农民在收到通知之日起，一定要及时缴费。否则农民或将面临被纳入征信体系不诚信名单；对宅基地不予确权登记，甚至注销不动产证权证；对超标部分进行回收的惩罚。因此建议农民，一定要及时缴纳相关费用，以免给自己带来巨大损失。
关于农村房屋确权的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。该通知规定了以下内容：1、对符合登记条件的办理房地一体不动产登记；2、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，按地方已经出台的相关规定办理；3、违法用地不能进行确权登记。2021新规一宅两户宅基地确权包括：1、房屋所有人已经进城落户；国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件，也就是说，农民户口迁入城镇，但其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权甚至集体收益分配权是正当享有的。而且，其原来合法获取的宅基地也予以确权登记；2、两种情况的一户多宅允许确权；国家明确规定，一户一宅是农村土地确权的基本条件，不过现在的农村一户多宅的情况时有发生，如果农村的房屋继承而形成的一户多宅允许确权；另外一种是符合分户条件但并未分户，却未经批准另行建房分开居住的，其房子可在补办相关手续后确权。【法律依据】《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》第三部分 对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
2021新规一宅两户宅基地确权：一、什么是一宅两户：一宅两户是一块宅基地上有两个户口，一般都是家里有两个儿子，虽然分户了但还住在同一个宅基地上，或者两父子分户了，但都在一个宅基地上生活。二、一宅两户如何确权
1、符合分户条件，私自建房，但是未分开居住的，只要其实际使用的宅基地面积没有超过分户后建房用地合计的面积标准，就可以依法按照实际使用面积予以确权登记。
2、如果是符合当地分户建房条件但是未分户，且没有经过宅基地批准，便私自建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地必须符合相关宅基地的规划，且还要经过该村经济集体组织的同意并进行公告无异议的，才可以按规定补办有关用地手续，然后依法予以确权登记。
需要注意的是，按照规定只要你们现在的宅基地面积没有超出当地规定的两个户口能够拥有的宅基地面积之和，你是可以申请宅基地的。但如果你们现在宅基地的面积已经达到或者超出两个户口才能有的宅基地面积，那么你就无法申请了。
三、宅基地的超标面积怎么算？
宅基地超标面积的计算，主要是由农房的建筑面积和宅基地的标准面积来决定。首先，农房建筑面积的测算方法，目前主要依托于《房产测量规范》，在此《规范》中明确表示，农房的建筑面积按水平投影面积来进行统一计算。对于2层及以上的农房，房屋的建筑面积是每层建筑面积的叠加，若房屋墙体存在倾斜角度，也按照平面投影面积计算。
四、面对宅基地超标和申请时，该注意什么？
首先，超标和违规不是一件事。宅基地的面积超标，其判定的基础是宅基地并不存在私自占用耕地或超建等违规行为。因此，如果宅基地存在违规行为，将会按照违规建筑进行处理，届时，就不只是为超出部分，缴纳使用费的问题了。其次，及时为超标宅基地缴纳使用费。如果在农民居住地，出台了对超标宅基地缴纳使用费的政策，农民在收到通知之日起，一定要及时缴费。否则农民或将面临被纳入征信体系不诚信名单；对宅基地不予确权登记，甚至注销不动产证权证；对超标部分进行回收的惩罚。因此建议农民，一定要及时缴纳相关费用，以免给自己带来巨大损失。
农村宅基地一宅两户怎么确权
答：2. 申请新的宅基地需要满足一定条件，包括所选位置符合土地利用总体规划，面积符合标准，申请人必须是该村组的户口，且符合分户条件。3. 申请过程包括向村委提出申请，提交相关证明，符合条件的经审批后可获得集体土地使用证。4. 如果一宅两户，则需确定哪个户口能够确权住在该宅内。若符合条件，另一个...
2021新规一宅两户宅基地确权
答：目前国家对农村土地的要求越来越多，比如“一户一宅”制度，宅基地的确权变得非常严格，宅基地也只能同村集体经济组织内部自由转让，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”，那么2021新规一宅两户宅基地确权有哪些规定？农村宅基地政策2021的新规定，下面就来一起看看吧。2021新规一...
一宅两户如何确权宅基地
答：三、宅基地的超标与处置 对于历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，应按照相关政策规定进行分类认定和处理。农枝念村村民在出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。四、法律依据 《宅基地管理办法》第八条是关于农村村民申请使用宅基地的规定，具体内容如上述条目所述。
农村宅基地一宅两户怎么确权
答：法律分析：其实一宅两户的农户若满足当地宅基地申请条件，是可以申请宅基地的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民...
两户一个宅基地怎么确权
答：法律分析：两户一个宅基地可以通过协商来进行确权，情况如下：1、存在纠纷的，待纠纷解决后予以确权登记；2、一户只能拥有一处宅基地，两户可以拥有两处宅基地，一宅两户的，两户可以在一起协商，一户对现有宅基地进行确权，另一户放弃确权，确权的那一户可以给放弃确权的那一户适当的补偿。法律依据：《...
一宅两户怎么确权最新规定
答：一宅两户的情况通常是由于继承、购买等原因形成的。确权的方式如下：如果是通过继承、购买等方式获得的第二处宅基地，可以按照规定进行房屋登记发证对于通过违法方式取得第二处宅基地的情况，政府有权无条件收回多余的宅基地，对一处以外的宅基地法律不予保护，同时可以对户主处以罚款。对于符合当地分户建房...
一宅两户2个户主怎样确权
答：一宅两户2个户主按以下方式确权：1. 了解一宅两户的概念 一宅两户通常指的是同一住宅院落或房屋由两个家庭或户主共同居住和使用。在确权的过程中，需要明确这两个户主各自的使用权益和责任。2. 确权的基本原则 对于一宅两户的确权，应遵循公平、公正的原则。通常的做法是根据户主在宅基地上的实际投入、...
一户两处宅基地房屋怎么确权
答：都知道，农村宅基地都是一宅两户确权需要提供相关的证明材料，同时还要按相关的程序进行办理，才能确保宅基地的合法性和权益，那么一户两处宅基地房屋怎么确权？一、一户两处宅基地房屋怎么确权 宅基地是指农村集体经济组织依法划拨给农村居民个人或家庭使用的土地，用于建设住房和发展农业生产。宅基地的确权...
一宅二户怎么办宅基地确权
答：一宅二户是指一块宅基地上建有两户人家的情况。在农村地区，由于人口增长和土地资源有限，一宅二户的现象比较常见。对于这种情况，宅基地确权是非常重要的，可以解决土地使用权的归属问题，保障农民的合法权益。下面小编来说一下一宅二户怎么办宅基地确权。一宅二户怎么办宅基地确权 一宅二户怎么办宅...
一宅两户怎么确权
答：一宅两户的确权问题，需要根据实际情况，结合当地的法律法规，通过协商或法律途径来解决。通常情况下，一宅不应存在两户，但如果因历史原因、继承、共有等情况导致一宅两户的情况出现，双方需要提供相关证明材料，并按照法定程序进行确权。一宅两户，顾名思义，是指一处住宅存在两个户主的情况。这种情况通常...
