2021新规一宅两户宅基地确权农村宅基地政策2021的新规定
2021新规一宅两户宅基地确权
1、房屋所有人已经进城落户
国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件，也就是说，农民户口迁入城镇，但其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权甚至集体收益分配权是正当享有的。而且，其原来合法获取的宅基地也予以确权登记。
2、两种情况的一户多宅允许确权
国家明确规定，一户一宅是农村土地确权的基本条件，不过现在的农村一户多宅的情况时有发生，如果农村的房屋继承而形成的一户多宅允许确权；另外一种是符合分户条件但并未分户，却未经批准另行建房分开居住的，其房子可在补办相关手续后确权。
3、两种宅基地面积超标情况允许确权
宅基地面积超标在现实生活中存在比较普遍，不过我国的土地管理法已经明确规定，农村村民建房占用的宅基地，之后没有扩大的，按实际面积确权登记；另外，农村建房占用宅基地面积超标按国家和地方规定处理予以确权登记。
4、两处宅基地使用面积没有超过标准的予以确权
以前农村的宅基地资源是比较紧缺的，在条件不允许的情况下，村民为了解决子女的居住问题，就会另外申请宅基地建房，只要两处宅基地面积没有超过分户后建房用地合计面积标准的，就可以按照实际面积进行确权登记。
农村宅基地政策2021的新规定
1、颁发不动产权证书
而随着房地一体改革之后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。
2、城镇户籍子女可以继承宅基地
在2021年国家出台的《民法典》中，明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。
3、不是所有宅基地都能确权
未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房（比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房），未来可能会被拆除；占用耕地建房，常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终宅基地权或将会收回集体；小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的，都不受法律保护；一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。
4、宅基地付费使用
2021年国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，此项政策也正在逐步试点，针对拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民征收宅基地使用费用。
以上就是小编整理的关于“2021新规一宅两户宅基地确权”的相关内容。
农村宅基地一宅两户怎么确权
答：法律分析：其实一宅两户的农户若满足当地宅基地申请条件，是可以申请宅基地的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民...
宅基地确权政策新规2021年
答：利用空闲地、村内空闲地建房或者对原旧住宅进行翻建的，可以适当增加面积，但增加的面积每户不得超过三十平方米。”《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。…农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。”...
一宅二户怎么办宅基地确权
答：一宅二户是指一块宅基地上建有两户人家的情况。在农村地区，由于人口增长和土地资源有限，一宅二户的现象比较常见。对于这种情况，宅基地确权是非常重要的，可以解决土地使用权的归属问题，保障农民的合法权益。下面小编来说一下一宅二户怎么办宅基地确权。一宅二户怎么办宅基地确权 一宅二户怎么办宅...
一户两处宅基地房屋怎么确权
答：都知道，农村宅基地都是一宅两户确权需要提供相关的证明材料，同时还要按相关的程序进行办理，才能确保宅基地的合法性和权益，那么一户两处宅基地房屋怎么确权？一、一户两处宅基地房屋怎么确权 宅基地是指农村集体经济组织依法划拨给农村居民个人或家庭使用的土地，用于建设住房和发展农业生产。宅基地的确权...
一宅两户怎么确权最新规定
答：一宅两户的情况通常是由于继承、购买等原因形成的。确权的方式如下：如果是通过继承、购买等方式获得的第二处宅基地，可以按照规定进行房屋登记发证对于通过违法方式取得第二处宅基地的情况，政府有权无条件收回多余的宅基地，对一处以外的宅基地法律不予保护，同时可以对户主处以罚款。对于符合当地分户建房...
农村宅基地一宅两户怎么确权
答：三、两户协商，一户确权，另一户放弃确权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一户只能拥有一处宅基地，两户可以拥有两处宅基地，那么一宅两户的，两户可以在一起协商，一户对现有宅基地进行确权，另一户放弃确权，确权的那一户可以给放弃确权的那...
新规一宅两户宅基地确权
答：法律分析：要严格落实一户一宅规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。对于农村一户多宅现象，按照法律规定农村户口家庭只允许拥有一处农村宅基地。多余宅基地所有权收归村集体所有，期间不得私自转让、出售。法律依据：《关于进一步...
一宅两户确权是几个证
答：两个证。根据查询律图得知，一宅两户确权需要办理两种证书。在一处宅基地中，住着两户人家时，可以通过共同协商确定各自的宅基地面积，达成意见一致后，在相关部门申请分别将确定的土地面积进行确权登记，使其归属于各自名下。
确权一宅两户怎么确权
答：1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益；2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析；3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上...
...有两处宅基地,而且都盖上了房子,2021年的一户一宅政策怎么处理?_百度...
答：我俩儿子大儿子十五小儿子十岁有两处宅基地而且都盖上了房子2021年的一户一宅政策处理 一、农村宅基地如何确权 根据《确定土地所有权和使用权》的规定，宅基地确权主要依照以下原则：1、非农村户口居民原在农村宅基地，房屋产权无变化，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆了之后没有批准重建，...
