商住楼和住宅楼有什么区别
商住楼和住宅楼有区别如下：
第一、价格的差别
由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年，如果我们将土地出让金想象成是租金的话，那么一定是租赁时间长的花的租金更多。
所以就带给两种类型房子了土地出让金的不同，土地出让金的差别，由于土地出让金商业性质的土地低于住宅性质的土地就造成了建筑成本的不同，建筑成本最终就体现在房价上，这一点是毋庸置疑的。这也是为什么很多人选择商住楼的原因，因为价格便宜！
第二、生活成本的不同
由于商业性质的土地和住宅性质的土地在水电费等生活成本上的定价是不一样。所以，商住楼和住宅楼的生活成本差很多。
商业标准的水电都要比住宅标准的高不少。虽然前期购房的时候购买商住楼的人感觉赚到了。但是后期生活成本算下来，也许还是亏的呢。同时当土地使用期限满了之后续租土地的费用商住楼也要比住宅楼掏的多。所以，生活成本上还是相差不少的。
第三、公摊面积的不同
对于商住楼和住宅楼来说，公摊面积其实相差还是很多的。由于商住楼一般都会有底商的，底商的存在就占用了底部几层的面积。在相同楼层的商住楼和住宅楼里来说，住宅楼可以有更多的住宅面积。但是商住楼的底商当中还有上到住宅部分的核心筒，这部分面积会分摊到楼上的住宅部分，这样一来就造成了商住楼的公摊面积会大于住宅楼。
商住楼和住宅楼的区别
答：1、商住楼就是既可以用于商业办公，也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼，不能够作为商业用途。2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同。商业楼的土地使用年限为40年，住宅楼的土地使用年限为70年。3、住宅楼的物业费，水电费都是按照民用收费价格的标准进行收费的。商业楼的水电费等是...
门面楼,商住楼和居民楼区别
答：也会存在少量的住户。2、产权年限差异：商住楼属于综合性用地，所以产权为50年；住宅楼属于住宅用地所以产权为70年；门面楼属于商业用地，所以产权一般为40年。3、限购政策差异：门面楼和商住楼不在限购范围之内，不算作首套房，所以一般不限购不限贷；而住宅楼则在限购范围之内。
商住两用房和住宅的区别是什么
答：2、使用年限不同：商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。3、产权到期规定不同：住宅的使用权到期后一般会自动延续，非住宅则要根据相关法律规定，做出有偿补偿。4、生活成本不同：从水电费方面来讲，住宅是按照居民用水来收取费用的，而商住楼则是按照商业用水来计算费用的，生活成本高一些。商...
为什么商住楼比住宅便宜?
答：您好，商住楼因为产权产权、商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。商住楼和住宅楼区别有：1、土地性质不同：住宅楼的土地一般是住宅用地，商住楼的土地一般是综合或者其他；2、土地使用年限不同：住宅楼使用年限是70年，商住楼一般是50年或者40年；3、住宅楼限购，商住楼不限购。
商住两用的房子与住宅房有什么区别求解
答：1、产权：普通住宅是70年产权的住宅楼，商住两用是40-50年产权的商住楼 2、土地性质：普通住宅土地性质是住宅用地，商住两用是商业用地 3、功能用途：普通住宅仅限居住，商住两用是商住皆可 4、落户：商住不能落户，也不能就近划片入学，住宅则可以落户。也因此住宅产品增值空间更大。5、首付比例和贷款...
商住楼跟住宅楼、写字楼有何区别?
答：2、住宅楼：专供居住的房屋。3、写字楼：配备现代化设施的商用办公楼。二、分类不同 1、商住楼：有的类型的房子是按照同一种分类方式来进行命名的,有的则不是。2、住宅楼：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。3、写字楼：写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。三、...
商住两用房和普通住宅的区别
答：帅帅房产经纪人 2023-11-28 · 维修工程师 关注 商住两用房可居住和商用,产权年限短,配套设施少,落户政策宽松,税费低,土地使用权多为划拨。普通住宅仅用于居住,产权年限长,配套设施完善,落户政策严格,税费高,土地使用权多为出让。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:...
商住楼和住宅楼的区别是什么?
答：商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，商住楼里的房子既有住户还有商户，产权一般是40年。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住，产权70年。如果你买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些。若住在商住楼里，若你家邻居有碰巧是开公司的...
商住楼和普通住宅有什么区别
答：商住楼和普通住宅的区别：1、商住楼和普通住宅房的土地性质是不一样的，一般商住楼的土地其实是综合用地或者是商业性质的用地，而住宅房的土地其实就是属于住宅性质的。2、商住楼和普通住宅房的产权年限也不一样，如果是商住楼的话，产权年限会短一些，一般是40年或者是50年。但如果是住宅楼的话，产权...
商住两用房和普通住宅有什么区别
答："所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。 这两种房子从最开始的时候申请拿地立项的时候性质是不一样的。商住一般是40-50年...
