商住楼和住宅楼有什么区别

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商住楼和住宅楼的区别：

1、土地性质不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，而土地的使用性质为住宅性质。

2、产权年限不同：根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。而住宅用地的使用权年限为70年。

3、用途不同：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。

4、落户区别：商业性质不能落户，住宅性质可以落户。

以上内容参考  百度百科-商住楼

商住楼和住宅楼的区别是什么?
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商住楼和住宅楼有什么区别
答：一、商住楼和住宅楼有什么区别 1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。 2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一...

商住和住宅有什么区别
答：一、住宅房与商住房有哪些区别1、住宅房与商住房区别如下：（1）定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；（2）产权年限不同。商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的...

商住楼和住宅楼的区别是什么
答：1、土地性质不同 商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、产权年限不同 商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主...

商住楼和住宅楼有什么区别
答：商住楼和住宅楼有区别：第一、价格的差别 由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年，如果我们将土地出让金想象成是租金的话，那么一定是租赁时间长的花的租金更多。所以就带给两种类型房子了土地出让金的不同，土地出让金的差别，由于土地出让金商业性质...

商住楼和住宅楼有什么区别
答：商住楼和住宅楼的区别在于用途和设计。主要有用途不同、设计不同、商业租金高、功能封闭性不同等区别。1、用途不同 商住楼是既可以用作商业用途（如商店、办公室、厂房等），也可以用作住宅用途（如公寓、公寓式酒店等）的建筑物；而住宅楼则是单纯的住宅用途的建筑物。2、设计不同 商住楼一般会考虑...

商住楼和住宅楼有什么区别
答：一、定义不同 商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意...

商住与住宅区别有哪些
答：一、商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。而住宅楼则是按照民用住宅标准来建造的居住性质住宅，其土地使用性质主要为住宅性质。二、商住与住宅区在房屋产权年限上...

商住楼和住宅楼有什么区别
答：我认为二者有以下区别:1、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,住宅楼的产权年限比较长。2、土地性质不同:商住楼不仅可以作为商用,还可以作为住宅使用;住宅楼仅作为住宅使用。3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时根据商业标准缴纳,住宅楼在缴纳水电费时根据居民标准缴纳。4、税费项目不同:商住楼交税时要缴纳增...

商住楼和普通住宅有什么区别
答：1、土地性质不同：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售；普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质...