现在的建筑越来越高,为什么国家要限制高层建筑?

作者&投稿:印贝 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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从各方面来说,高层建筑可能只适合于少数人口密集的大城市,才能体现出一些优势来。在我们国家,比如上海、深圳等比较多。为什么限制高层建筑,那原因可就多了,总结起来,可能有如下一些原因。


1、经济考虑。在比如上海、深圳这类寸土寸金的地方,高层建筑可能经济性上比较划算一些,因为这些地方的地价尤其是黄金地段的地价非常贵。超高层建筑,科技大大地增加容积率,从而降低每平米的地价成本。

2、技术考虑。超高层建筑从设计到施工,肯定有很多技术难题。要解决技术难题,就需要投入资金,从而增加成本,实际上建筑成本是上升的。

3、城市规划考虑。有些城市或者有些城市的特定区域,因为历史文化的原因,或者因为处于地震带的原因,不允许建设超高建筑。在我们国家,这类城市比较多,西安、北京等都属于这类城市。

4、投资回收考虑。一般的中小城市,很多冒进的高楼都成了烂尾楼,因为根本没有那么大的市场需求。租不出去,时间长了,没有收入,服务也上不去。慢慢地就成了烂尾楼。

5、地震带这肯定是不允许的。

6、消防。超高层的消防是一个大问题。一旦发生火灾或者事故,救援非常困难。人员疏散非常困难。中小城市消防队根本不具备这种能力。

7、供水供电。配套也是困难。对供水部门和供电部门也是考验。

8、用钢量更大,施工难度大,设备投资高,建设成本高。对开发商的资金、对建设单位的技术都有较高的要求,很容易造成烂尾楼。

9、高层和超高层消防方面有较大的隐患。现有的消防水罐车喷水灭火能够达到的高度是8层左右,城市配备的举高最高的消防车基本上也仅仅能够到15层左右的高度。

10、高层建筑对电梯、通风、照明要求较高,层数越高,电梯、消防电梯的数量就越多,高层建筑的自然通风有其特殊性,如果楼层过高,可能会形成过大的热压,如果不加以有效控制,下进气口可能会出现强烈的湍流甚至令人不安的嘶嘶声。

11、售价、租金、物业费都会比同区域的其他楼更高,存在出售难、招商难、运营难的问题。

2020年住建部和发改委联合发布了一项通知,限制高层及标志建筑物,具体的规定:

1.各地区高层住宅建筑高度严格限制,新建一般不超过500米;

2.严格限制250米以上建筑施工

3.全面落实新建100米以上建筑布局规划和超限高层建筑抗震设防审批制度;

4.中小城市必须严格控制超高层建筑。



因为高层建筑质量没办法保证,很容易引发危险,甚至会造成人员伤亡事件,从安全角度出发,不建议高层建筑。

是因为太高的建筑会影响天上飞机的飞行,因为飞机是有飞行的正常高度的,如果一个城市中有一所太高的建筑物,那么飞机在降落的时候就会不小心撞到建筑物。

是因为如果建筑特别高的话,在遇到一些危险的时候,可能会导致这些建筑坍塌,其次就是建筑太高的话也是特别的危险。

第一,建造的成本会随着楼层的增加而不断增加;第二,高楼本身维护起来比较麻烦;第三,高楼必须使用电梯,容易出现事故。

现在的建筑越来越高,为什么国家要限制高层建筑?
答:1、经济考虑。在比如上海、深圳这类寸土寸金的地方,高层建筑可能经济性上比较划算一些,因为这些地方的地价尤其是黄金地段的地价非常贵。超高层建筑,科技大大地增加容积率,从而降低每平米的地价成本。2、技术考虑。超高层建筑从设计到施工,肯定有很多技术难题。要解决技术难题,就需要投入资金,从而增加成本...

中国为何被称为基建狂魔?有何依据呢?
答:因为我国无论是交通设施建设还是建筑,目前都在不断的高速发展当中,一座座摩天大楼拔地而起,铁路和公路的里程也是越来越多,这一点也让世界上很多国家感到震惊,不得不佩服中国的基建实力,毕竟我国人口多,面积大,发展潜力也是不可估量的,所以基建实力强大也是很正常。大家都知道,目前在网上有一个称...

现在房子建造得越来越高,却不会倒,是什么原理?
答:一是导致地面的变形,从而使建筑物的重心投影位置发生变化,就算不倒未来也可能持续较快地发生某一侧的下沉;二是由于强烈的地面震动使大楼摇晃,大楼的结构无法承受摇晃时的形变断裂倒塌。为了更高的投资回报,他们会把大楼建设的非常高。高度提升当然也会使总造价跟着提升,但是,当这栋建筑称为该地区的...

抛开人口数量,为什么在我国高楼大厦林立,在欧美国家却很少见到?_百度...
答:首先在城市繁华的背后,闪烁的霓虹灯聚集在一起造成了不容忽视的光污染,在很久之前没有大楼迭起的时候,甚至如今在一些相对比较欠发达的乡村,反而是可以在夜间看到繁星点点的美丽景象的。其次在白天高层建筑也阻挡了部分阳光,让原本阳光普照的区域增加了黯淡的角落,许多居民因为这种原因选择了搬家。在发达...

为什么中国,不允许再建500米以上的高楼了?
答:第一,安全隐患过多。居民楼因为有电梯的加持,这些年层数更是不断攀升,三四层的居民楼也是屡见不鲜。而越来越高的建筑也带来了越来越多的隐患。对的,首先就是安全问题,通常建筑越高,对于材料和施工的要求也越高,抗震技术、消防设施的技术也更加复杂,工程造价和运维成本也更高,整个工程稍微一丝...

建筑越来越高 就越来越好么
答:第三就是建筑造价的增加。在抗震要求越来越严的今天,越高层建筑的结构造价会大幅提升,以便能够在抗地震力以及抗风荷载方面达到国家规范的要求。而建筑高度越高,建筑结构在解决抗震以及抗风荷载的难度也越大,相应的设计、建造、材料费用都要较普通的高层建筑多出许多。第四是环境问题。建筑高度越高,其...

我们国家到处都是高楼大厦,为什么欧洲国家没有超高层建筑?
答:最近十几年来中国发展日新月异,城市化进程也是越来越快,中国城市中的高楼也是越来越多,甚至于有统计显示中国的超高层建筑数量已经高举全球第一,连美国、日本等发达国家都难以企及。我们大家都知道中国目前还只是一个发展中国家,那么为什么欧洲国家作为发达国家却没有像中国一样大规模兴建超高层建筑呢?...

中国为什么被称为基建狂魔?
答:中国修桥技术,全球无敌,拿第一名就跟玩儿一样。湖北四渡河大桥,被称为世界特大桥,长1222米,高496米,世界第一高的悬索桥,相当于200层楼高。大家都知道的港珠澳大桥,世界最长的跨海大桥,总长约55公里。它可是世界里程数最多、钢结构最大、施工难度最大、技术含量最高的跨海大桥。中国这个“...

国家发改委重提“限高令”,限制新建超高层建筑背后的原因有哪些呢?
答:我个人觉得首先最严重的一个问题就是有的地方会有比较多的地震,所以说如果建非常高的楼的话,是会让地震来临的时候,我们很多的人员难以快速逃脱,可以对人们的生命安全造成危害,其次就是造高层楼的时候,会花费更多的精力和金钱,也是得不偿失的还有就是高层建筑它的地基如果打不好的话是很容易坍塌...

答:为什么中国建筑自古就没有西方的建筑高
答:中国的古代建筑以砖木结构为主,西方传世建筑都是石制构建,承重能力不一样。另外城门楼也属于建筑,我不认为中国建筑自古就比西方建筑矮,只是到了近代,钢筋混凝土结构出现后,随着技术发展建筑越来越高了,有那么一段历史中,有显著的高度差别