一楼带小院国家规定
一般分几下情形：
1、规划中明示属于个人所有的小院
根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。根据法院发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》的相关规定，属于个人所有的绿地部分，应当认定为明示属于个人的绿地。
2、全体业主同意房地产开发企业出售或赠与的一楼小院
除明确规定为个人所有之外，一楼小院的归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，那么需要经过全体业主们的同意之后才能进行，否则其出售或赠与行为属于无效。
3、归全体业主所有的小院
如果规划中没有明确规定小院的归属，并且开发商在与业主签订合同的时候也没有明确约定小院的归属，那么小院就属于小区全体业主共有，开发商如果出售或者赠与小院属于无效，因为开发商是无权处分的。
综上所述，对于一楼带小院是属于建筑区划内的绿地，一般都是由全部的业主共有，但如果有明确的规定就可以由个人获得。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
小区一楼小院围栏违法吗
答：法律分析：⑴是申请获得批准，并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。⑵非擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。⑶非擅自改变了使用性质建成的建筑物。⑷不是临时建筑建设后超过有效期未拆除...
一楼带院,盖了玻璃顶,我是2楼,对我有影响吗?属于违章建筑吗?
答：有影响，属于违章建筑，应通知有关部门进行拆除。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条规定:建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下...
底层复式楼围院子合法吗
答：一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话...
我住六层楼的一层有一个小院,我自己家的小院盖上顶,盖成一间小房子...
答：这需要首先弄清什么是违法建筑。一般来讲，违法建筑是指违反城乡规划法的建筑物。如果你居住的带院一楼有产权的话，那么，你应该拥有院子的顶部（不超过一楼高的空间）的使用权。所以说，有关方面认为你小院加顶不算违反...
一楼怎样合法圈院子?一楼带小院房子好不好?
答：以上是我介绍的一楼怎样合法圈院子?一楼带小院房子好不好?对于一楼的问题我们已经了解,想要合法的圈院子,我们需要了解 小区物业 的规定,如果小区让圈院子,自己就可以圈起来,如果小区规定不让 业主 自私圈院子,就不能圈院子,会强行拆除...
一楼院子都不写入合同吗
答：一般都没有。开发商一楼带院子但合同不写是因为这本就是不合法的行为。开发商一楼带院子违反了法律强制性规定，根据《合同法》第五十二条的规定，属于无效行为，开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。对于已购买首层房屋...
一楼门外窗外住户权益
答：一般合同中会约定一楼小院有多少平米的使用权，不过大多数的城市的真实情况是一米都没有。所谓小院的使用权其实是开发商私自决定一楼有使用权的，其他楼层住户一般如果找到政府机关，会强制拆除的。
一楼带小院为什么不让开门
答：引发安全隐患。根据查询华律网显示，依据相关法律规定，小区一楼院子属于共用部分，业主不能私自开门，私自开门会使未经授权的人员进入小区，给业主带来财产损失或人身伤害等问题。隐患是指潜在的危险或风险，会导致意外事故或损失...
一楼带院子建阳光房是违建吗?
答：一楼带院子建阳光房是否违建，因情况而异。一般来说，在拥有产权和合法土地使用权的院落内，阳光房的建造不会违反规定。但如果是在公共区域或者共有庭院上建造，则可能被视为违建。在建造阳光房之前，建议先查询当地相关法规...
