商品房板塔结合是什么意思

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商品房板塔结合是指一栋商品楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是板楼户型，中间是塔楼户型。板楼，是指由多个单元组合，每个单元用自身单独的楼梯、电梯。板楼的平面图上，长度>宽度。目前板楼有两种类型：长走廊式，住户之间靠走廊连在一起;单元式拼接，几个单元拼成的。塔楼，说直白点就是以电梯、楼梯为中心，上到楼层后，向四面走能够直接进内。
板楼有什么有优缺点
1、板楼的优点
（1）南北通透，采光通风较好
板式住宅房子的大多数涉及都是朝正南北方向的，房子的进深高度一般是在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
（2）住户使用率很高
由于板楼现在很受年轻人的欢迎，这种板楼户型的使用率也比较高，可以高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
（3）管理成本不高
一般来说，板楼房的管理成本和塔楼相比普遍要低廉些，因为多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，这些都是需要费用的，包括外墙粉刷在内的日常维护费用，所以当然要比塔楼便宜得多。
2、板楼的缺点
（1）房价高，建筑密度低
板楼的楼层都比较低，建筑密度也比较低，即便这样的房子比较居住舒适很强，但房价会高也让很多人望而止步，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
（2）户型格局不宜改造
板楼的建筑多是砖混结构的建筑，户内会有多数墙体属于承重墙，不可以随意变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
塔楼有什么优缺点
1、塔楼的优点
（1）土地资源不浪费，房价较低
板楼密度低的缺点在塔楼上得到了改善了，塔楼的建筑密度就比较高，而且楼层比较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
（2）空间结构灵活，宜于改造
塔楼的建造方式一般采用大框架结构，这种方式就只有少数承重梁，所以户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
（3）视野比较开阔
由于塔楼的建筑比较高，楼层比较多，高层的视野就比较好，住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
（4）结构强度高，抗震性好
塔楼虽然高高耸立，但是由于塔楼采用了框架结构，现场浇筑楼板，所以其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
2、塔楼的缺点
（1）居住密度高，比较拥挤
塔楼的的设计都是每层有多家住户，一般是6户住户，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
（2）使用率不高，存在灰色空间
塔楼户型的实际使用率相较于板楼而言，会低10个百分点左右，而且由于塔楼的密度比较高，户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

什么是板楼和塔楼结合
答：板楼和塔楼结合有什么优缺点对于板塔结合，是一种介于板楼和塔楼中间的最合适的商品。使用率、性价比高_是定居的舒适感都接近二者之间。既能够大致考虑光照、自然通风和隔热保温等规定，又能适度的提升建筑间距，无论是于居民_是房地产商而言，都能寻找一个均衡。价钱也相对性中等，比板楼划算，但比塔楼...

什么是板塔结合?
答：板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

板楼,塔楼,板塔结合分别是什么意思?
答：塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。塔楼的平面图特点是，一层若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间...

板楼、塔楼、板塔结合的区别和优缺点
答：我们知道，建筑结构有板楼、塔楼和板塔结合。我们住的房子，从结构上来看，无外乎就这3种。那么，你知道它们之间的区别吗？板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。板楼是指由多个住宅单元...

板塔结合的名称定义
答：国家住宅工程中心对板楼、塔楼的定义是：板楼——是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。塔楼——主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内...

板楼、塔楼、板塔结合都有什么区别?买房之前一定要了解
答：我们知道，建筑板塔结合。我们住的房子，从结构上来看，无外乎就这3种。那么，你知道它们之间的区别吗？板塔结合是指一栋楼中有些走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说...

板塔结合是钢筋混凝土结构吗
答：是。板塔结合指的是一栋楼房的两端设计为塔楼户型，中间则是采用板楼户型，然后用廊连接在一起，结合之后就成了板塔结合，是属于钢筋混凝土结构的，抗震性能是非常好的，可达6级以上。

板塔结构房什么意思
答：板塔结构房是将板式结构和塔式结构相结合组建成一个新的建筑楼，兼具板楼和塔楼的特色，中间是板式结构，东西边户型是塔式结构。板楼是由多个住宅单元组成;塔楼是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适...

板塔结合是框架结构吗
答：板塔结合是一种混合结构，将框架结构和剪力墙结构相结合。板塔结合是通过在建筑的不同位置设置钢筋混凝土框架和剪力墙来达到增强结构、提高抗震性能的目的。在板塔结合中，楼房的主体结构由框架结构和剪力墙结构共同组成，使其具备了双重优势，使建筑的整体抗震性能更加强大、安全可靠。在实际建筑设计中，板...

板塔结合与板楼的区别
答：板楼是指由多个住所单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯，板楼平面图上的长度明显大于宽度。而板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特色。一般的板塔结合修建表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中心是板楼户型。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第2种是单元...