请问在什么情况下要有“规划设计方案”?所有的工程在设计前都要有这个吗?还有“规划设计单位”与”建筑

作者&投稿:脂美 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
建设工程设计方案是不是设计图纸之前由设计院出的设计方案啊?设计方案都有些什么内容呢?~

“建设工程设计方案”应当是经过工程项目前期可行性研究、项目立项或初步设计审查之后,在正式开始施工图设计时,建设单位应当呈报上级审查的由设计院正式提供的设计方案。
所有建设工程规划设计方案必须由有相应设计资质的单位设计,在送审建设工程规划设计方案时应附国家或省市发展改革部委的立项批复。环保、消防、人防、安全卫生监察等相关部门意见,土地权属或建设用地批准文件等。(以划拨方式提供国有土地使用使用权的建设项目;已办理《建设项目选址意见书》或按规划条件以出让方式取得国有土地使用权的建设项目等)。
通常情况下建设工程(包括新建、扩建、改建项目)设计方案(包含平、立、剖面图)应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。建设单位必须提供具有相应资质设计单位编制的方案设计图(含设计说明、建筑的平、立、剖面图),方案总平面图(1:500或1:1000的现状地形图上绘制,总平面图需加盖相应级别的消防部门的防火审查专用章)。
呈报的份数、装帧的规格以及是否相应报送AutoCAD格式的电子文档等,请按当地审查部门单位的要求报送。如规划设计要求中须提供渲染效果图,应在方案设计图纸中一并提供;
建设工程规划设计方案审查内容包括:项目立项审批文件、建筑物的使用性质、抗震、消防、人防、安全与卫生三同时、防雷、节能、减排、容积率、建筑密度、高度、建筑退线、基地标高、建筑间距、建筑立面、建筑外装、绿地率、停车、电力、电讯、广播电视、给排水、消防等各种工程管线布置要求、无障碍设施、应急避难场所方案等等;以及日照分析综合计算图(比例1:500)。
城市和农村的建设项目可能有所不同,工业与民用建设项目、公共建设项目可能具体要求也不完全相同。
特殊情况可能需要提供其他资料、文件、图纸等。如建设工程项目的《环境影响报告》和主管部门的审批意见、文物保护单位建设控制地带建设工程设计方案的说明等。
现在有的省市、自治区规划建管部门不但要审查设计方案,还要在正式施工之前由建委组织进行施工图全图的审查。建设工程设计方案审查是一项十分严肃的工作,各省市、自治区对不同类别、规模、性质的建设工程的设计方案的审查的重点和要求可能都不尽相同,应当针对拟建工程询问所在地当地的规划建管部门的具体审查要求。

工程设计变更单的流程是:由于设计的问题,由设计人员提出设计变更单,每一张变更单的总金额不能超过国家有关规定;将变更单交给业主项目部,将首先由监理审查签字,然后项目部主管签字,再提交施工单位并签字,如果项目有业主工程师的话,业主工程师也应该在项目部之前签字。
所谓工程变更,在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序,监理人根据工程需要,下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变,统称为工程变更。

工程变更所牵涉到的管理主题
工程变更牵涉到广泛的管理主题,如物料表管理,变更申请(ECR)及变更指令(ECO),售后服务,成本管理等。下面就各种变更时需要掌握的管理信息进行说明:
1、立即变更:用户必须能够掌握该瑕疵关键零件的未来供给及需求状况,以及取代料件未来的供给及需求状况,才能有效执行立即设变工作。另外,为了追踪已经售出的产品的用料状况,用户还要运用批号管理进行了解。
2、用完变更:用户必须能够掌握旧零件的未来供给及需求状况,以了解何时它会“用完”。
以上内容参考:百度百科-工程变更

并不是所有工程需要,在比较大的形象工程或指挥部要求时需要规划设计方案,可到规划设计单位索要。建筑设计单位是业主,规划设计单位是图纸设计单位,当规划设计单位不是建筑设计单位的自己的下属企业,或不具备设计资质时,也会采用别的规划设计单位的图纸。

规划分为总规控规详规。
你自己去分别了解哈。
一般来说,一片新的土地(不是巴掌大的地哈,一般最小也是一个村镇),准备开发了,就先做规划,确定每块地用来干什么。
然后政府就拿地去分去卖,例如一块建设用地被一家房地产拍下来了,然后房地产就按照规划图划定的那个地块内开始准备修房子。
修房子前要先设计好,这时就找建筑设计单位嘛。

你现在知道规划和建筑设计的区别了吧。

施工图和建筑设计单位不是一家的时候很多啊。

例如很多大师的事务所或者小单位不做施工图,例如被关系强但是水平差的单位抢去了施工图的活儿,例如和做方案的单位发生纠纷后散伙儿换人,例如甲方老板心情不好就是想换人。。。

规划设计是指某一片区的整体规划,最后一般都是规划局下属的规划设计院完成。
当有些大项目,设计院方案出来后,有可能被项目管理单位拿方案去做施工图设计,就是方案的细化

新工厂规划应该注意什么?
答:在对厂区进行车间布局规划的时候,需要注意到有关人员的安全以及经济问题,尽可能使厂区和生态环境保持平衡发展的状态,以此促进厂区稳定发展,最终满足现阶段的智能工厂建设总体要求。- 4 - 一、需要对厂区平面进行布置 在进行厂区规划设计的时候,需要根据自身实际情况进行合理的分布。例如以南方城市的某品牌...

建筑总平面设计应满足哪些要求
答:一.总平面设计的依据是一个根据业主的建设意图编制的设计任务书,根据任务书的要求向城市规划部门及国土部门申请用地,在规划部门根据城市规划布置划拨用地及相应提出有关的规划要求的批准文件后,由业主委托进行设计。1.工业建筑的总平面设计 根据不同的生产品种,各生产要素的生产环节、工艺流程、交通运输...

个人职业规划??
答:做好职业生涯规划应该分析三个方面的情况:1、本人适合从事哪些职业/工作;2、本人所在公司能否提供这样的岗位以及职业通路;3、在自己适合从事的职业中,哪些是社会发展迫切需要的。 研究本人适合从事哪些职业/工作,是职业生涯规划的关键和基础;回答这个问题,要考虑以下各方面的因素:1、本人所处的职业发展阶段,2、本人的...

...什么地方?其材料做法主要有哪三种?在什么情况下要设置垂直防潮层...
答:1.设置防潮层是为了防止墙体受潮、受潮腐蚀等对建筑物使用寿命的影响。特别是墙体的使用寿命。2.水平防潮层位置设置应低于室内地板位置(一般为5~6cm)。注:此水不高,高的水会从墙内进入,侵蚀底部。3.防潮层的位置与地面实际情况有关。如果地面施工中混凝土厚度在100~150之间,则应在地面混凝土...

对未来有规划是什么意思? 具体点的说。
答:对未来有规划意思是:个人或组织制定的比较全面长远的发展计划,是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考和考量,设计未来整套行动的方案。即未来做什么事,怎么发展,过什么样的生活,怎么实行。

在什么情况下不用办理建设用地规划许可证?
答:依据城乡规划法的规定,只有划拨或出让获得土地使用权的工程才需要办理建设用地规划许可证。除此之外,不需要办理。但原由的土地的使用性质发生变化时,也要办理用地规划许可。

小户型餐厅应该怎么设计规划?要注意什么问题呢?
答:在选择餐桌和餐椅的情况下,尽可能选择小细腿的,不但视觉效果上轻柔,并且有利于挪动。餐厅装修吊顶相对于大客厅能够更绮丽一点,和餐厅吊顶都不一样,因此就餐空间更紧密,更温暖。留意应用温暖的吊顶灯。灯光效果的外型能够依据自身的爱好来选择,可是切记不要用五颜六色的灯。小户型家装餐厅时,我们...

什么是「防火隔离带」,在什么情况下需要采用隔离带,这对于防火有多少作...
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在什么情况下可以修改土地利用总体规划?
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巧妙布置客厅,打造舒适美观的家居空间
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