房地产公司车位租赁如何做账？
房地产开发企业收取业主的车位租金，应该按照主营业务收入进入会计科目。
一、 注意公积金贷款是不能用于购买车位
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
二、 注意产权证是否能够办理
产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。
三、 注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年
根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，如果你在购买房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。
四、 注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。
五、 注意将车位买卖写进合同
如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。
1、出租方应计入应纳税所得额的租金收入，应在合同规定的租赁期内，按照收入与费用配比的原则，分期均匀计入相关年度。按每年租金做收入（其他业务收入）。
2.营业税及其附加，按照收付实现制，在收取的次月申报缴纳。
3.因产权属于你公司，可以按规定计提折旧作为成本（其他业务成本）。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
1.出租方应计入应纳税所得额的租金收入，应在合同规定的租赁期内，按照收入与费用配比的原则，分期均匀计入相关年度。按每年4万做收入（其他业务收入）
2.营业税及其附加，按照收付实现制，在收取的次月申报缴纳
3.因产权属于你公司，可以按规定计提折旧作为成本（其他业务成本）
记入其他业务收入，成本高没关系的，就是亏损啊……
房地产公司转让车位使用权给物业公司再由物业转让给业主帐务处理?
答：房地产公司转让车位使用权给物业公司，再由物业转让给业主，这种情况的话，中间因为有一个物业管理了，所以的话肯定这个账务处理的话会比较麻烦的，其实房地产公司的话是直接可以转让给业主的。
房地产公司台账怎么做
答：6、车位销售台帐；以上台帐随着数据及时发生及时的录入，当天的一定在当天录入完毕。7、销售日报、周报、月报（有以上几个台帐，这些报表就很简单了）。这是多年案场管理总结出的经验，希望对你有所帮助。问题九：请问房地产公司的物业部门需要建立哪些资料台账? 物业管理部门可以建立住户资料台海、物业管理...
房地产开发公司小区停车位销售怎么进行账务处理?怎样纳税?~~~
答：按房地产开发公司的收入处理，缴纳营业税（销售不动产），城建税，教育费附加，在计算土地增值税和企业所得税时要并入应税收入。
房地产企业的地下停车位是存货吗,借:库存商品 贷:生产成本,对吗?出 ...
答：这个不一定，如果地下停车位是单独建造的，则是存货，否则应为公共基础设施。相应的凭证也不同。
房地产车位长租收入分期确认吗
答：房地产车位长租收入分期是确认的。房产税是按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。对一次性取得的若干年的租赁收入应按在整个受益期内分期确认收入。
停车位转让收入是否计入房地产转让收入
答：【问题】 房地产开发企业将车库或者停车位转让，其收入是否计入房地产转让收入？ 【解答】 根据房地产相关法律、法规等有关规定，开发项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，凡房地产开发企业与购房人签订销售合同，约定将上述车库、车位的...
地下车位是否需要缴纳房产税?
答：对于房地产开发公司而言，除了可以通过售卖楼房取得利润，也可以通过定期出租地下车位取得收益。那么房地产企业出租的地下车位，是否要缴纳房产税？地下车位要不要交房产税?根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)相关规定：1、凡在房产税征收范围内的具备...
房地产企业卖车位,赠送代金券应如何做账务处理
答：既然不开具发票，那也无从谈起是商业折扣了，可以这么做：按照合同：借：应收账款10 贷：收入 10 实际收八万的时候，把抵用券连同收据做在一起。借：现金 8 营业费用2 贷：应收账款 10 如果确认8万元的收入，那首先得改合同。合同与入账的收入不符（因为没有发票），应该以合同为准。其余作为应收...
产权初始登记费、车位确权费入什么科目核算
答：最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。 房屋所有权初始登记费是否取消 没有取消。国家发改委档案规定:初始登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 什么是房地产权初始登记? 指对未经登记机关确认其房地产权利...
人防车位发票类别怎么开
答：房地产开发企业转让地下人防停车位使用权，如何开具发票呢?笔者认为，人防地下车位使用权转让应开具“房地产买卖”发票，而不是“房地产经营租赁”发票，接下来就为大家带来“转让人防停车位的增值税发票怎么开”的具体内容，供大家参考，我国的税务的政策调整关系到整个社会的很多方面，自然也包括我们基层纳税...
