教你1分钟看懂户型图，选房更容易
眼下的房地产市场主要是由刚需在支撑着，这是众多开发商对楼市作出的判断。而众多刚需几乎都是初次买房者。对于初次买房的他们来说，如何看懂户型图，是一个高含金量的活计，它直接关系到购房者的最终决定。
将中意户型放至整栋楼里看
一般来说，如果能看到 的话，会对户型评荐有很大帮助。看户型最好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看，这样能体现出一楼层中所有单元的分布，是一梯两户，还是一梯三户，乃至更多。专家指出，看到这个关系图后能够让看房者清晰辨识，自己关注的户型位置；楼层中的电梯、楼道的位置等。如有的户型能明显看出卧室的隔壁就是电梯间，我们不妨想想看，电梯上上下下带来的噪音仅凭这一面墙能消除多少，尤其是几年后，电梯噪音会对日常生活造成很大的影响。所以购房者看房时务必要向开发商索取平层关系图，将自己看中的户型放至整栋建筑乃至整个楼盘小区的大范围来看。房子的朝向问题，也能通过平层关系图和小区规划平面图，再加上指北针看个明白。值得注意的是，一般来说，南向、东南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盘而异，因人而异。有的户型是北向，但却是正对中央园林，景观资源好，而坐北朝南户型也并不见得好，因为其有可能是面朝小区外车来人往的喧嚣大马路。
注意承重墙忽略“家具”
一般来说，户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。
标尺数据不能忽略
专家指出，看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了；卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。
厨房、餐厅、卫生间位置有要求
如今很多人在买房时都很在意功能房间的分布情况，尤其在意厨房和餐厅的位置。一旦厨房、卫生间及餐厅分布不均、设计不合理，便会出现“硬伤”。打个比方，一个户型的厨房被设计在最里面，需要穿过客厅、餐厅才能到，这就不太符合生活的习惯，大包小包的买了很多菜进家之后，需要走很长一段路才能进入厨房，太不方便了，万一家中来客人，拎着滴水的菜穿过客厅也显得不太礼貌。
不仅如此，购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上上卫生间会害怕，“次卧一般都是孩子住，如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅、客厅去卫生间的话，对他们而言是有难度的，他们会感觉比较害怕。这绝对不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白这一点的，卧室和卫生间相隔太远，对孩子来说太不方便。此外，购房者看户型图时还应注意，餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对。有的户型图显示，餐厅的位置正好对着卫生间的马桶，即便有门做遮挡但视觉上总有些别扭。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置，私密性有所欠缺。
（以上回答发布于2015-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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户型好不好，在看到户型图的第1眼，往往就能感受到，比如户型方不方正、利用率高不高、布局合不合理等。而想要慧眼识出好房，则是需要下点功夫的。选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子，要核心关注下面的几点。
1、注意户型功能分区是否明显玄关、餐厅、客厅、厨房、卫生间、卧室等，要有明显的分区。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。同时要注意活动区和休息区分开，即我们所说的动静分区。2、关注住宅的功能性与经济性指标反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。各个功能分区要方正、面积要大小合适，要与房屋的总体面积成一定的比例，在有限的户型面积内，实现户型结构的合理化，实用面积、使用功能的较大化。3、留意套内交通动线房子是我们居住、活动的场所，我们会在里面进行家务劳动、休闲娱乐等各项活动、进行户内的走动。户内交通动线扮演着重要的角色，交通动线设置是否合理非常关键，首先是关系到是否符合我们的日常生活习惯；其次是家庭人口多的时候，合理的动线设置能保证居住的私密性。一般来说，交通组织应相对集中，并以不影响各功能区的独立使用为前提。4、留意户型的开间和进深户型的开间和进深比要协调，开间关系到房屋的采光效果，但开间也不是越大越好，开间要与进深成一定的比例，即功能分区的大小、长宽比例要协调。比如，房间不宜太宽，不宜太狭长等。5、留意朝向、采光通风及周边环境①朝向朝向，具体是指各个功能分区采光窗所面向的方位。一般来说，客厅主卧朝向很重要，一般朝南比较好，朝东南、西南也可以。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风，朝东只有上午有阳光，且阳光比较弱，朝西面临西晒，但是下午的太阳光线比较强，更容易蒸发水分，保持卫生间的干燥。厨房的油烟味比较重，要注意厨房的通风效果，厨房不易朝北，北方一吹，油烟容易倒灌。正朝南不一定就较好，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，各个地方的纬度不同，房屋的较好朝向也不同。②采光通风实地看房时，注意房屋的通风和采光效果，影响房屋采光通风的因素有很多，比如楼间距大小、采光窗的数量及大小、户型在楼层平面图中是处于凹进还是凸出的部分等，这些都是我们买房时要关注的。③周边环境选户型时，留意房屋的周边环境，是嘈杂还是有着优美的景观。该户型的采光是否会被隔壁的户型所遮挡，是否存在阳台紧挨着阳台、窗户紧对着窗户的情况。要注意景观视野、私密性、噪音等问题。
买房选房，要看户型本身的好坏，还要把该户型放在一个大的环境里面去看，综合考虑这个房子好不好，舒不舒适。
（以上回答发布于2017-05-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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对于广大购房者来说，买房应当算是一辈子中的一件大事，那在做这件大事之前一定得多做准备，好好了解。而这其中很关键的一步就是要看懂户型图，这样在决定是否买房的时候才能心中有数。
买房之前需要看懂户型图，了解房子的结构和功能性，下面我们就一起来学习下如何看懂一张户型图吧。
看户型图的时候，图上有很多图形，对于新手来说不太了解。今天我们来跟大家讲解一下，让你学会后1分钟看懂户型图，选房更容易。
1、看懂户型图上的符号
我们可以看到红色框内标注的，分别是承重墙、外开门、内开门、设备平台、落地窗、衣柜等图形。
2、分清楚房屋的朝向
这套户型图中，右下角有一个指北针，这告诉我们这套户型的朝向，是一个朝向正南的房子，属于比较好的朝向。
一般一个小区，会有许多朝向的房子，朝向正南的楼栋往往是整个小区的楼王。
3、看清楚是端户还是中间户
现在地价越来越贵，一梯两户和两梯两户的低密度住宅非常少了，大部分是密度比较高的两梯四户的户型比较多，看懂户型图就知道你选的是东端户还是西端户，或者是中间户。
下图我们可以到，这种户型在小区内是东、西端户的户型图。
一般来说：东端户比西端户贵，中间户一般采光和通风都差一些，价格会比较便宜。
4、看清楚户型的进深、开间尺寸
大部分的户型图上，会标注好房子各处的尺寸，便于更清楚了解户型是否合理。
通常进深和开间之比最好是介于1到1.3之间，这样的房子采光和通风比较好。
关于户型图就先到聊到这里。
怎么看户型图?手把手教你怎么看懂户型图
答：买房子需要从很多方面去考虑， 买房选户型 ，可没那么简单。 选房 大到这套房子在整个 小区 中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局。要学会怎么选房，你首先得看懂户型图。有些朋友不以为然认为自己对户型图了若指掌，其实很多人对户型图并不是很了解，下面我们就来聊聊户型图。一、看东西...
买房怎么看户型图?从零开始学从户型图选房
答：大门 大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。窗户 窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去更大，一般户型图也会标注出来。空...
选户型必须学会看户型图 赶紧看过来吧
答：户型是大部分购房者买房选房的依据和标准之一。但是现在的开发商卖的都是期房，买房时是不可能看到房子的实体的，能够判断户型唯一依据就是户型图了，所以对于大家来说，要想成为一个合格的购房者，学会看懂户型图很重要。户型 是大部分 购房 者 买房 选房 的依据和标准之一。但是现在的 开发商 卖的...
买房时怎么看懂户型图和楼层平面图?
答：买房选户型，不只要看户型图，看清房子的面积、朝向、格局分布，还要考虑房子在楼层中的位置，乃至该楼栋在小区中的位置。选房时，综合考虑多方面因素，入住时的舒适度才会更高。所以，看懂户型图和楼层平面图就显得很重要了。一、户型图要看什么？1、看朝向 看户型图时，首先要看户型的面积，居室，看看...
初次选房你如何看户型图?
答：眼下的房地产市场主要是由刚需在支撑着，这是众多开发商对楼市作出的判断。而众多刚需几乎都是初次买房者。对于初次买房的他们来说，如何看懂户型图，是一个高含金量的活计，它直接关系到购房者的最终决定。将中意户型放至整栋楼里看 一般来说，如果能看到 的话，会对户型评荐有很大帮助。看户型最好能...
买房时如何看户型图?
答：买房选户型，不只要看户型图，看清房子的面积、朝向、格局分布，还要考虑房子在楼层中的位置，乃至该楼栋在小区中的位置。选房时，综合考虑多方面因素，入住时的舒适度才会更高。所以，看懂户型图和楼层平面图就显得很重要了。看朝向，看户型图时，首先要看户型的面积，居室，看看是否满足需求。然后就要看...
购房指南:买房时如何才能选到好房子?
答：毕竟买房子是人生的头等大事，可不是去便利店买面包那么简单，如果真的决定了要买房，你知道如何选择一个好房子吗？当你去看房子的时候，你知道你应该看哪些地方吗？ 选房 时按我介绍的这样做，一定能选到好房子。一、学会看懂户型图 1、看朝向 每 个人买房 时都有一个心理预期，如买多大面积的...
买房子看不懂户型图?掌握这三招不再愁
答：一般来说，户型面宽大会增加采光通风面，但面宽过大，要么造成户型总面积偏大，要么造成户内交通面积的增加，算下来综合性价比不一定好。而且有些开发商过分要求朝南客厅、大开间客厅，导致卧室反而位于北侧，并且面积也小，这就本末倒置了。总而言之，户型图要一目了然，那些看了半天还没看懂的户型多半...
怎样看房产证上的户型图?
答：通常用或明或暗的阴影表示。上面几点就是户型图中经常用到的几点了，在看户型图的时候要注意，户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以大家在看户型图的时候一定要对户型的可变结构有了解，认清楚这些标识才能更好的了解这套房屋的整体结构，避免买到房屋之后还是一头雾水的。
