怎样看房产证上的户型图？

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一、查看门窗

1、户型图中，每一个部位都有专门的图形表示，门在户型图中通常是用扇形表示的，其代表推开的动作以及范围。如果扇形是在里面的话，就代表着门是向里面推开的，如果扇形是在外面，就代表着是往外开的。

2、不同类型的窗户也有不同的图像表示，窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。普通窗户的画法是三种不同类型中比较简单的，就是简单的三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端与普通窗户一样有三根线，而下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，就是看上去会大一些，如果不能一眼认出来，通常户型图上也是会有标识的。

二、空调外机位置

空调外机占用的位置也不少，并且空调外机噪音比较大，应该尽量远离床头，空调机位通常是采用矩形来表示，但中间要么是用大写字母A/C字母表示，要么是被打上对角线。现在很多小区为了建筑外墙统一，就会将空调机位隐藏，外围装上百叶通气窗。

三、承重墙和活墙

1、在户型图上能够看出哪一部分是承重墙，能够有利于选房的时候查看房屋是否能够按照自己的想法进行装修改造，承重墙一般都是以黑色线条标出，其颜色会比活墙深一些。这里大家要注意的是承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，所以这种墙是不能够随意打掉的，打掉有可能会破坏整个建筑结构。

2、活墙也就是跟承重墙相对立的，一般是用空矩形表示，它的作用仅限于分隔空间。非承重墙与承重墙恰好相反，它不会是起支撑上部楼层重量的作用，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，所以大家即便是敲了这面墙体也不会对建筑结构没什么大的影响。

四、房间的功能分区

功能区的划分在户型图上是比较容易看出来的，观察各功能区的分布，比如餐厅与客厅是否相连，卧室和卫生间的分布是否合理，走廊的大致位置等等，这些都是可以看出户型品质的。

五、尺寸标注

户型图是房屋实体缩小的平面图，标准的户型图上都会有各个区域及整个户型的建筑尺寸，单位一般是毫米。购房者可以通过这些数据，对房屋的整体面积和各功能区的面积分配有一个大致的了解。其中更重要的是可以清楚的获取各户室的开间与进深的大致标准，而这两个数据是衡量户型品质的重要因素之一。

六、赠送面积

赠送的面积在户型图中也会标注出来，赠送或者半赠送的面积大家在户型图中看的话，通常用或明或暗的阴影表示。

上面几点就是户型图中经常用到的几点了，在看户型图的时候要注意，户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以大家在看户型图的时候一定要对户型的可变结构有了解，认清楚这些标识才能更好的了解这套房屋的整体结构，避免买到房屋之后还是一头雾水的。

扩展资料：

看着你户型图注意事项：

一、标尺数据不能忽略

看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了;卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。

二、户型图也会误导人

误导一：色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。

误导二：家具摆放。很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。

误导三：孤立单元。很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。

误导四：窗梁混淆。通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。

误导五：尺寸标注。建筑师实在是伟大而繁琐的职业，每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等，户型图上的尺寸标注就是一个实证。

误导六：“使用率”和“实用率”。使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般70%～80%左右；而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。

要避免进入各种商家户型图上的小误区，购房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。

三、注意承重墙忽略“家具”

一般来说，户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。

因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。

平面户型图符号各代表什么意思
答：像大家最关心的户型图上黑点是构造柱、斜纹是剪力墙，空白墙体是隔墙。承重墙就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线，就是承重墙。下面就来详细了解房屋设计图怎么看的相关知识吧！住宅建筑平面图，是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的...

我可以在网上查到自己房产的户型图吗
答：1、打开百度，搜索售房网。2、单击“【房地产门户｜房地产网】－搜房网房天下”进入售房网网站。3、在售房网搜索栏中输入需要的楼盘名称，例如”佳乐国际“点击搜索。4、进入了如图所示的界面，单击右下角的”家乐国际“选项栏目。5、当进入了小区的”楼盘首页“，单击户型图 6、得到了户型图的首页...

户型图房产证有吗
答：题主是否想询问“房产证有户型图吗”？有。房产证上会包含户型图，在房产证上，户型图会标明在房屋平面图上，并附有详细的尺寸和标注。户型图是指房屋内部空间的布局图，包括房间的位置、大小、朝向、门窗位置。

买房选户型,教你怎么看!
答：面积 关于面积，我们要关注两个数据，建筑面积和使用面积，一般户型图都会标注建筑面积，不过这个数据都会存在一定的误差，实际交房时，面积会以房管部门认可的第三方测绘机构给出的结果为准，这个面积也会写入房产证或者不动产证，具有法律效力。房产证上面一般会写两个面积，一个是上面说的建筑面积，另一...

98年的房产证后面没有户型图怎么办
答：如果98年的房产证后面没有户型图，可以前往当地的房管局或档案馆进行查询。在查询时，可以提供房产证编号等相关信息，以便工作人员能够帮助查询房子的平面图或户型图。这些机构通常会保存有关房产的相关档案信息。如果档案馆或房管局没有相关存档信息，还可以咨询房产公司或当时购房的开发商，看是否能够提供...

我家房产证附页没有房子的户型图,为什么?是产权有问题吗?我应该到哪...
答：一般来说应该多有户型图,有可能漏掉了吧?只要房产证是真的就没什么大问题.你先去办理房产证的地方问问是不是他们漏贴了.想找户型图去房产公司找个建筑图纸复印应该就可以,如果房产公司已经交档案馆了那就去档案馆查.你主要是去办理房产证的地方把事情搞清楚....

房产证上有房屋结构图吗
答：户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。房产证上的信息有哪些1...

房产证上有户型图吗
答：有。现在大部分房产证上都有户型图的，可以带上房产证及房主本人身份证原件上当地不动产登记大厅，调档。

户型图上的面积是套内面积还是建筑面积
答：图片展示出来一般是套内面积，也就是只有室内的部分，不过也有部分户型图会连带公摊部分展示，但其中个人公摊的部分划分还是不太明显。户型图上写到的数字一般都是建筑面积的大小，即最终会写到房产证上的大小，不过由于房子开发建设会有误差，实际面积也可能会有误差。户型图怎么看1、房屋面积大多数的户型...

商品房的户型备案在哪里查
答：商品房的户型备案在房管局部门可以查。1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网，如图。2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是...