户型图怎么看？户型图猫腻揭晓！
一、户型图朝向：
若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的佳朝向不尽相同。通常户型图的右下角有个指南针图标，表明上方是北方。主卧+次卧+客厅+景观阳台+生活阳台都是朝南的，采光、通风极好，户型格局可谓十分理想。
二、户型图的建筑面积、套内建筑面积：
建筑面积的解释有些长，简单的说，你买的房子不仅仅是户型图那一部分，一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，都是要和其他住户一起分摊的。
去掉公摊面积，就是套内建筑面积，也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下，两个面积都会在房产证上标注。
一般置业顾问只会跟你提建筑面积，说的房价也是以建筑面积计价的。到了和开发商签署购房合同的时候，有的合同条款会以套内建筑面积计价，这时候大家不必惊慌套内建筑面积比户型图少，房价比之前了解的高等，后房产证上都有相关体现。
好的办法，还是提前向置业顾问了解房子的套内建筑面积是多少。
三、户型图赠送面积：
如今入市的新盘越来越多，除了降价，赠送面积成了开发商普遍会采用的营销卖点：“超高拓展率”、“2房变3房”、“85平享5房豪宅”广告语一个比一个霸气，就差直接喊“打劫开发商”、“买到就是赚到”了。那么实际情况真是这样吗?
先看户型图，一般情况下，阴影、橙色、灰色等非户型图底色的色块，都是指赠送面积。
更有甚者，除了基本的飘窗赠送之外，厨房、公卫、书房以及一个小客卧均为全赠送，入门的玄关及餐厅的部分面积为半赠送。小新目测，赠送面积达到建筑面积的一半，50%赠送率!不心动才怪。
那么为什么有的开发商可以送这么多面积?
简单的说，赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计既可以利用，又不算入或只计算一半面积的居住空间，说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建，建成后变成了厨房或房间;或利用层高加隔层，做成复式户型等。
需要购房者注意的是，赠送面积是写不进房产证的!以后也不可抵押，拆迁的时候得不到补偿，坏的情况可能会被政府追究违建的法律责任。当然，后一个情况是基本不会出现的，具体原因，你们都懂得啦。
四、户型图承重墙：
就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线，就是承重墙啦。
很多人买了房子后会大装修，可能改造原有户型格局。这时候得千万注意啦，以上加粗黑线的承重墙，千万碰不得你总不想楼上兄弟在客厅看着电视，突然空降到你家客厅来吧
除了承重墙不能动，其他墙体都是非承重墙，有的只是隔墙，只起把房间隔开的作用，大家放心大胆地拆吧。当然，外立面(建筑外墙)是拆不得的，这点相信不用小新提醒了。
承重墙一般较厚，厚度可达20-24厘米，而且用手敲墙时声音很闷，几乎没什么声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米，敲墙时声音较响。通过以上两点可以简单分辨承重墙和非承重墙。
希望大家看完小编的文章能够了解户型图中的猫腻，然后购买到心仪的房子心仪的户型~
户型平面图怎么看
答：3、看承重墙 虽然不是所有的房子里面都有承重墙的，但是购房者在选房子的时候还是需要特别注意一下，看户型平面图的时候其实就可以看出房子里面是会否有承重墙的。通常户型图中黑色实体部分为承重墙，灰色部分为非承重墙，大家要知道，承重墙的作用可是非常大的，非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的...
干货!手把手教你怎么看户型图及楼层平面图
答：买房选户型，可不是单单只看户型图那么简单。选房，要把这套房子放在整个小区的环境中综合考虑。大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局。要学会怎么选房，你得先弄懂下面这些：一、学会看懂户型图 (一)看东西南北 每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的？一房、...
户型图怎么看?几招教你看懂户型图
答：购买房子挑选户型时，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，因此，读懂房子的户型图至关重要。能户型图只是薄薄一张纸，但包含的信息量可真不少，有的还会藏些猫腻。因此，户型图可不能一扫而过，一定要仔细研究。除了能帮你挑选理想的房子，也可以避免购房之后一些不必要的麻烦。1、窗户 窗户...
买房猫腻多 常州买房需识破户型图三大谎言
答：建议：购房者在看户型图时，首先应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了。因为通常的，家具的摆放是和户型空间情况直接相关，家具的大小需与放置空间完全吻合才可以。谎言二：隐藏光照缺陷 通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的，就算有楼座分布，也只是几横几竖，根本不能...
户型图要如何看
答：怎么看户型图选房1、注意户型图标注：户型图上会有很多标注，如果购房者连这些标注的含义都搞不清楚的话，就没办法读懂户型图了，所以看户型图选房的前提就是了解户型图标注。首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识;其次像大门是一...
从零开始学户型:户型图好坏就应该这么看!
答：那么户型图到底怎么看？如何通过户型图判断房子的好坏？户型图上的那些圈圈框框都代表什么意思呢？【户型图上的符号】在看户型图时，首先要明白那些圈圈框框的含义。户型图上的小符号都是通用的。最容易辨认的，是一些基本的家具和生活用品，比如床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、马桶、面盆等，这些在户型图中...
户型图怎么看
答：二、承重墙和非承重墙 黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙，非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。三、看户型图上的标尺 户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。四、看楼层户型平面图 很多的人买房，经常...
如何看房子户型图?房子的户型图怎么看
答：而主阳台朝向哪个位置，就代表房子的朝向。2、看尺寸：房型图中整个房子外围的标尺就是房子的尺寸，从这里可以看出各个功能区的面积大小，包括长、宽的尺寸，由此还可以计算出房子的套内面积。3、墙体：看户型图的时候，你会发现，两个空间有一条线分割，而且线的颜色分成两种，其实这条线代表了墙体。...
开发商给的户型图你看懂这些就可以了
答：买房的时候考虑钱包和地段固 然很重要，但知道怎么看户型也非常有必要哦。可能你会说，看样板间难道不比看那啥户型图来得直接？话是这么说，但别忘了样板间是特意打造滴，卖你的却是按 户型图开工的···现在楼盘主流都卖期房，预售现场少不了户型图和沙盘，但是，我敢说大部分买房者是不会看户...
