要在老家院子建房，现在宅基地是父亲名字，哥哥20年前已经有了宅基地。请问房子建成后以后继承权归谁？
变更宅基地证的话，涉及到过户问题了。一般宅基地的土地性质是集体土地。你哥哥的证一般来说是不能过户给你的。除非你哥哥没有配偶、子女和父母。那样的话，你可以用买卖的方法或者继承的方法，把你哥的宅基地证变更成你的名字，变更是要缴税的。具体问一下你们的土管所或者土管局，以他们的答复为准。
办理不动产只有父亲拿着自己的户口本在场才可以办理，在没有其他办法，毕竟宅基地是父亲的名字，没有父亲拿着自己的户口本，用什么伎俩都是瞎耽误功夫！
我们国家农村土地承包的单位是农户。因为你已经转为城镇户口，因此依法不具备获得家庭承包土地的资格，那10亩地不可能属于你。你父亲立遗嘱也没有用。10亩地就不要谈了，免得伤兄弟和气。宅基地上的房子，你们哥俩可以继承。但是宅基地不能继承，因为你哥哥已经有了自己的宅基地；而你也不是本村村民。父亲百年之后，这个房子你们哥俩可以住，也可以卖给本村的其他村名。但是一旦翻新、重建，村里就会制止你们。因为父亲百年之后，父亲在村里的这一户就消失，该户名下的宅基地依法收归本集体经济组织。把握这个尺度，兄弟之间就不会伤和气。
要在老家院子建房,现在宅基地是父亲名字,哥哥20年前已经有了宅基地...
答：宅基地上的房子，你们哥俩可以继承。但是宅基地不能继承，因为你哥哥已经有了自己的宅基地；而你也不是本村村民。父亲百年之后，这个房子你们哥俩可以住，也可以卖给本村的其他村名。但是一旦翻新、重建，村里就会制止你们。因为父亲百年之后，父亲在村里的这一户就消失，该户名下的宅基地依法收归本集体...
现在农村在自家宅基地可以建房吗
答：农村人口需要在农村宅基地自己要建房的，需要经过相关的审批手续，办理成功之后才可以盖房居住。农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。农村村民...
我要在自己家的院子里建房子,需怎样审批,农村的?
答：农村建筑宅应该向集体经济组织或村委会提出申请，村委会接到申请后在本村将农户成员人数，建房位置，建筑面积进行张榜公布。国土资源管理所和政社会事务所办公室对申请人，是否符合条件进行初审，公布期满无异议后，就会报人民政府审批国土资源所实地检查，是否批准面积和要求使用，土地村民凭土地使用证及规划许可...
农村在原有的宅基地建房规定
答：农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批滩。你家仅仅经过居委会同意就开始建房，从程序上看不合法。你们要建房，应当经村(街道)集体规划后，由所在乡(镇)政府土管所审核，报县政府土管局批准，获得宅基地使用证和施工许可证看方可施工。你们家未经审批就建房是违法的，但并不代表...
农村建房子问题,在自家院落里建房,是否属于违法建筑,怎么做才能...
答：据此，有一点是可以明确的，农村村民要使用自己的宅基地新建房屋，实施的是规划许可管理。换言之，没有经过规划许可审批，获得乡村建设规划许可证而直接建房的，从严格的法律意义上讲是违法的。如何合法的在农村建住宅？《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第（六）项规定，农村村民建住宅需要使用...
在自家宅基地上建房是违建吗
答：关于自家宅基地盖房算不算违建问题首先来说即便是在自家的宅基地上兴建房屋也要取得相应的施工许可手续如果没有施工许可手续严格意义上说即属于违建农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合...
农村自建别墅,宅基地的问题该如何处理?
答：在农村自建别墅，占地很多的合法途径可能是收购农村村民相邻的住宅，或者宅基地，使得被收购的农村村民在城镇有商品房居住。有农村有户口的人收购相邻农村居民房可能比城镇居民相对简单，但是，使用多户宅基地建房被允许，可能与农村村民，以及当地的政府关系很重要。在老家盖别墅，其实盖别墅是很少的，因为...
回老家农村建房,是在原宅基地重修好,还是易地新建好?
答：其实，如果有老宅基地的老房子，拆除重建的成本太高了，所以很多人还不如选择新宅基地。但是农村在原宅基地上建房还是有一定的优势的，最起码在审批方面要容易得多，也不需要花费太多的成本，比起在别的地方申请一块地的难度是无法相比的，所以如果你有这方面的因素存在，我们不妨直接在原宅基地上改建...
在原有的宅基地拆旧建新
答：农村宅基地拆旧建新审批流程：1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件；2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意；3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核；4、乡（镇）...
自家院子大而且以分户能在自家申请宅基地吗?
答：单独立户后符合条件的，可以办宅基地建房。大伙儿可以参考当地《农村宅基地管理办法》有关的规定看来。纵览大部分区域的宅基地管理方法，已具备分户条件的可以申请宅基地，可是原来宅基地面积不能超过额度规范。换句话说单独立户后我们能申请宅基地，但如果原先的宅基地面积已经超过额度规范，那样即使是提交了...
