农村建房子问题，在自家院落里建房，是否属于违法建筑，怎么做才能合法？
一、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
二、根据《土地管理法》第六十二条的规定：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。
《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第（十）项规定，农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准占用耕地。利用村内空闲地、老宅基地建住宅的，也必须符合规划。据此，农村村民未经审批在农用地上建住宅，将面临两个后果：一是住宅本身属于违建，遇征收时原则上不予补偿；二是建设行为本身涉嫌非法占地，当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。逾期不起诉又不自行拆除的，国土部门有权依法申请人民法院强制执行，即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。
如果自建房建在宅基地上，则要区分情况处置：
首先需要明确的一件事儿是，即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房，必须经过审批，这是基本的原则。
根据《城乡规划法》的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。《北京市城乡规划条例》规定，在规划农村地区，村民使用原有宅基地进行村民住宅建设，可以实行规划许可管理，规划许可管理应当依据村庄规划进行，管理应当与服务相结合，并发挥村民委员会的作用，具体办法由市人民政府制定。
据此，有一点是可以明确的，农村村民要使用自己的宅基地新建房屋，实施的是规划许可管理。换言之，没有经过规划许可审批，获得乡村建设规划许可证而直接建房的，从严格的法律意义上讲是违法的。
现在国家最对农村宅基地进行改革，以后农村的房子看形势是要发房产证的，现在在建房子都必须拿到当地宅基地才能盖，负责属于违建，如果你现在的放在盖在你家老的宅基地上应该不算违法，因为你的宅基地是合法的，所以只要没有强制规划你想咋盖都行。建议根据当地政策去咨询下。免得你在盖了那些政府的XXXXX过来刁难你们。
盖在老房子的院子内的新房子属于你自己的地基，不算违建。盖在水坑的厢房那就由到村干部说了，这块地毕竟不是你的。如果有办法解决了这些关系麻烦，最好是办齐全房产证、土地证。以免以后村干部翻脸，村中路正好在厢房边上，很容易就会有扩宽道路的政策下来。
农村这种房子，给村里的领导送点东西就行了，疏通下关系，要不然到时候强拆你的房子，你也占不到理了
在自己家里建房子是危法吗
农村自建房,前面有院子,打算后面再建个院子(房子有后门)院子上留个门...
答：不可以的，农村宅基地规划也必须严格按照政府规定，不得任意扩大和违法建设，即使自己家的也不行，有关部门会责令改正等的。
自己建房子怎么设计自建房设计应注意的细节问题
答：随着我国经济的高速高质发展，人们的生活水平已经获得了大幅提升，农村家庭的房子的建设已经从最初的以遮风挡雨为目的，发展到目前的以享受生活为目的，农村人群对自建房的要求越来越高，想要确定自己建房子怎么设计，就要了解自建房设计应注意的细节问题，从细节入手，做好布局设计和材料选择。自己建房子怎么...
农村自建房高度尺寸标准
答：这是一种保护耕地的方式，也是粮食安全问题的一个方面。自从国家实施对耕地面积的严格保护制度以来，关于耕地的使用成为深入人心的一项政策。在农村自建房屋的时候，一定要注意土地的性质，国家的政策是严禁占用耕地这种宝贵的资源。如果发现利用耕地面积建造房屋，不管是何种房屋，不管是任何人的房屋，一律拆除...
自家宅基地,可以让别人出资盖房,出租房屋使用权吗?
答：但原因不是你的房子由谁来建,而是你多占宅基地了,应当收回! 不知道你属于哪种情况,希望这样的答案能帮到你!欢迎大家留言继续探讨。题主问:自家宅基地,可以让别人出资盖房,出租使用权吗?也就是说,让别人出资在自己宅基地上建房,房子建好后,允许建房者拥有部分房屋一定年限的出租权。一、农村宅基地的性质权属 ...
农村房子装修设计注意事项农村房子的装修要点
答：4、农村自建房屋装修注意事项之要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。5、农村自建房屋装修注意事项之不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。农村房屋装修设计要点有哪些：1.、由于农村生活农作的特殊性,基于建房面积相对比较大,农村自建房一般都会修建院落,以方便晾晒衣物、饲养禽畜、存放农具、对方...
农村违章建筑属于哪个部门管
答：(4)只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除。 (5)国家鼓励农村的工业发展，因此在农村建立起来的一些“三无厂房”，即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁，厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐...
家里有房子,能不能再申请宅基地呢?原因是什么?
答：家里有房子，能不能再申请宅基地呢？原因是什么？能，只要符合申请宅基地的条件。《农村宅基地管理办法》中关于宅基地申请的规定：第九条 农村村民一户只有有着一处农村宅基地，宅基地面积规范(包含附属用房、院落商业用地)，应用农用地最大不能超过125平米;应用别的土地资源最大不能超过140平米;山区...
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答：如国在这“停丧”的小屋里住人，那么对居住者的健康尤为不吉利。13、农村院子风水忌大门上起楼 有的院落，正房、配房都是平房，主人却在大门上盖起了楼房，这对家长很不利，甚至会招来牢狱之灾。在风水学中就有着和“门上起高楼，家长遭狱囚。”这样的说法，所以大门上起楼是非常不吉的格局。
农村宅基地风水?
答：3、如原地是水田，地势较低，或是低洼地方，要先填上才可以盖房子。但是如不注意填土，填的是不干净的泥土，尤其是用垃圾来填土，那是秽土，日后住在上面的人一定身体不健康、疾病常生、运势下降。4、如地基是在原是古井的地方，而又没有适当的将之埋起来,在这块土地上建筑的楼宇，居住人会得耳目之...
