本人09年按揭买了一套房子，10年已交房。到现在已经住了有一年了，但是还没有见到过房产证。
不一定。
如果买的是期房，分户房产证的办理时间按《商品房买卖合同》中的约定时间，一般来说是交房之日起一年内；买的是现房,那开发商立马就可以给你办产权证了。
贷款的办理是签完《商品房买卖合同》之后，向银行提供按揭资料,通过审核后，只要银行放款,就要开始还房贷。
扩展资料：
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
参考资料：百度百科-房产证抵押贷款
如果算租个房子也挺不错了，
您当然见不到房产证了，因为房产证在银行呢！你手里的按揭合同就是产权证明，要办什么房子的手续拿着按揭合同去办就好。只有等您把银行的钱还完了，你才能见到房产证原件。按道理，您是应该可以拿到房产证的复印件的。如果您正常的在按揭，每月还款，那可以肯定您的房子的产权证在银行呢，因为没有您的房产抵押，银行又怎么会借钱给您呢？明白这个理儿吧？开发商是拿了真金白银走的哦。这个是标准答案。
不过，如果您不是不懂。而是开发商有什么猫腻，又另当别论了。那样的话，我就不好说了，因为不知道您的房子或者开发商有什么具体的情况。·
写完答案，才看了前边朋友的回答和您的追问，鼻子都快气歪了。见过活宝，没有见过您这样的！估计您还未成年，不知道房子怎么拿回来，能不能拿回来，您就敢和银行借钱！房子肯定不是您的名字买的吧，要不就是大人用你的名字买的吧。开个玩笑！
您要是还完款，没有拿到房产证，就证明银行是流氓无赖，银行耍无赖，你能把他怎么样？
既然办了按揭，说明房产证已经办理，抵押在银行，按揭完了，自然领回房产证。
那我劝你还是到开发商那里去问问吧
我是09年9月份买的房子,到现在一直没缴纳契税,但是银行贷款已经下来了...
答：没有什么后果，只是以后你要卖的时候需要补交契税，只要你不卖，一辈子都可以不交。这种情况在在以前的房改房中很普遍。像你这种商品房也有不少。
我是09年3月份买的房子,首付18万,按揭24万,20年还清,不知道当时的利率...
答：按2008.12.23后基准利率 5.94 等额本息还款法 贷款总额： 24万元 还款总额： 410672.99元 支付利息款：170672.99 元 贷款月数：240(月)月均还款： 1711.14元
09年买房子贷款40万(20年)。现在想提前还10万,划算吗?
答：当然划算了，利息会少了不少，赶紧吧
09年12月份买房子在招行贷款贷了30万,30年还完。当时银行给我打了7.1折...
答：整个的计算起来是比较麻烦的，因为你一开始的月供1460元中，大部分是利息，只有小部分是本金，现在你还余多少本金也不清楚。你提前还款是提前结清部分本金，贷款期限还是原来的，得让银行将原来的贷款金额减去你这一年还掉的本金再减去三万块，以原来的期限重新计算月还款额。
09年5月按揭买的房子,房产证在银行,可以去领购房补贴吗?
答：如果只需要房产证就能领的话，你可以到银行调出你的房产证复印，并在复印件上加盖公章写明“复印件与原件一致”或“复印属实”。
我和我老公于09年5月购买一套总价60万的房子,当时首付12万8千元...
答：2、分析一下你的负担，到今年年底之前，你就可以结清商业贷款了，公积金贷款月供减去你老公的公积金只有735元，相对于7500元的家庭收入，占比是很低的。到时候你可以申请缩短贷款期限，增加月供，一般月供控制在月收入30%以下，家庭财务状况比较健康。3、购车规划。以你目前的收入支出状况，在2013年实现购买...
09年购房时,购房合同是我个人的名字,贷款时写的夫妻双方的名,婚后
答：应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接...
...我的贷款涨吗? 我是09年贷款买的房子,现在银行利息涨价,我的贷款...
答：要涨的，按照上年最后一次的利息标准执行，如果上年最后一次利息下调的话也跟着下调，当然10年最后一次是加息，从11年1月开始你的每月按揭款就增加了。
09按揭购房有什么新的政策吗,
答：一。如果您是首次购房，那么可以享受七折利率，七折指的是商业贷款。您如果有公积金的话，那么先用足公积金，再用商业贷款。二。您首付7~8万，很简单，你们那儿规定（二手房和新房又不同）首付必须多少呢？如果是新房只要二成的话，8/0.2=40 那么你可以购买价值40万的新房。如果是二手房规定是四成...
我09年按揭贷款买了套房子房款总价17.5万元,贷了15年,我还得还多少钱...
答：若是在招行办理的个人住房贷款且已发放，您可以登录手机银行、网上银行查询您的贷款余额等信息。请登录手机银行，点击“我的→全部→我的贷款→查询→贷款记录”，点进申请的贷款里可查看到该笔贷款详情。
