加装电梯有三分之二业主同意，一楼不同意可以强行装吗？
但是对于不同意的业主,尤其是一楼业主,还需要注意以下几点:
1.应当充分听取一楼业主的意见,最大限度地保护其合法权益。例如在设计时避免机械设备对一楼产生噪音干扰等。
2.如果一楼业主坚决反对,可以由业主组织与其协商设立合理补偿;如果协商不成,需要组织投票时专门就一楼的情况进行表决,需要获得特别多数表决通过。
3.在强行加装电梯的情况下,需要依法向一楼相应业主支付足额、合理的补偿费用。强行加装不能侵犯其基本权利和利益,需要取得政府部门批准。
4.在投票表决通过且确定加装方案后,尚需报市县房管部门审批。如果房管部门认为可能严重损害一楼业主权利,也会要求协商解决或调整方案。
综上,对于一楼不同意的情况,强行加装电梯并不容易,需要进行充分协商、合理补偿和公正投票,并报有关部门审批。对一楼业主权利的保护会在一定程度上作为审批的前提条件。所以协商解决一楼不同意仍然是最好的方案。
在中国，根据《物权法》第八十三条的规定：房屋共有部分的改建、重建或者破坏，应当经过全体共有人或者三分之二以上共有人同意；但是，不得侵害他人合法权益。在这种情况下，如果三分之二以上的业主同意加装电梯，但是一楼的业主不同意，则无法强行加装电梯。因为这个决定需要获得三分之二以上的共有人同意，而不是绝大多数同意即可。
物业小区电梯坏了不维修直接通过三分之二业主同意换新就换新违法_百度...
答：题主是否想询问“物业小区电梯坏了不维修直接通过三分之二业主同意换新就换新违法吗”？违法。根据查询《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定可知，小区加装电梯需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主...
小区装电梯需要多少业主同意
答：【算一算你家装修要花多少钱】住在老旧小区的居民都会想要加装电梯，那么小区装电梯需要多少业主同意呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、小区装电梯需要多少业主同意 小区装电梯需要三分之二的业主同意才可以安装。一般新开发的小区都是自带电梯的，只有一些比较老旧的...
民法典加装电梯规定一票否决
答：经本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意，形成增设电梯表决书。专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；业主人数一个专有部分按一人计算。也就是说，加装电梯必须获得双2/3业主表决...
旧楼加装电梯,超2/3业主同意,不同意的业主也要分摊费用吗
答：对。三分之二以上业主同意才能加装，《实施意见》指出在满足结构、消防等安全要求和城市景观的前提下既有住宅可以申请加装电梯。不过已纳入市政府批准的全市城市更新单元计划和近期土地整备计划的住宅不得申请加装电梯。在具体申请条件上加装电梯应以梯号或栋为单位申请，经本栋或本单元（本梯号）房屋专有...
民法典加装电梯规定
答：民法典规定加装电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三...
民法典加装电梯三分之二同意怎么操作
答：也就是说，如果达到了“双三分之二”同意的话，加装电梯事项就能得到确认。和老旧小区改造一样，这个确认是先“确认”、后开工。那么确认后何时能开工加装呢?这其中就体现了“其他业主不反对”了。市住建委表示，加装电梯项目确认后，街道、社区应组织在小区内显著位置和加装电梯的楼门口公示实施方案，...
加装电梯有三分之二业主同意,一楼不同意可以强行装吗?
答：对于加装电梯,根据相关法律法规,需要获得业主组织或业主大会的同意。如果三分之二以上的业主同意加装电梯,则可以对此进行投票表决。如果投票通过,则获同意加装电梯。但是对于不同意的业主,尤其是一楼业主,还需要注意以下几点:1.应当充分听取一楼业主的意见,最大限度地保护其合法权益。例如在设计时避免机械...
老小区加装电梯需要多少住户同意
答：老小区加装电梯需要三分之二以上的住户同意，住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。老旧小区加装电梯的三大难点1，居民同意率据报道，近4成符合条件且已经...
老旧小区加装电梯需要多少业主同意
答：也就是说，老旧小区加装电梯需要三分之二的业主同意才行。旧小区加装电梯标准是什么?1、首先，已建好并投入使用、具备合法的房屋权属证明、未被政府纳入房屋征收范围及改造计划且原住宅结构未设立电梯的地面4层以上均有住宅。2、其次，加装电梯应取得本单元2/3以上的业主认可。拟占据业主专有部分的，还...
