用地面积、占地面积、建筑面积怎么计算
（一）、占地面积和建筑面积的区别：
1、计算方法不同
占地面积：对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
2、计算范围不同
占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
建筑面积：建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。
它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
（二）、厂房是二层，建筑面积和占地面积的计算：
占面面积是指您的房屋用多少土地，一般来话就是您建的房屋一层的外围尺寸。
建筑面积是指您的房屋的全部面积，也就是总面积，如果有二层那就是一层的总建筑面积加上二层的总建筑面积。
扩展资料：建筑面积划分：
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
参考资料来源：百度百科-占地面积
参考资料来源：百度百科-建筑面积
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算，而占地面积却是100%。
建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是：书柜放在屋内的面积是占地面积，书柜的每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积和分摊面积套内建筑面积的总和=使用面积和墙体面积和阳台面积的总和。
拓展资料：套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;
2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
共有建筑面积是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等,以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
无论是一手房还是二手房，现在所说的购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。 了解并学会区分上述几个面积的不同定义，能够自己计算房屋的实际得房率 (使用面积/建筑面积)。
参考资料来源：
百度百科.占地面积
百度百科.建筑面积
1、一个楼盘的用地面积是指经土地和规划许可并经过红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部用地面积。
2、占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
3、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。户型的建筑面积计算公式是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
扩展资料：
1、建筑面积的划分：
建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
2、无效计算部分
在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：
（1）突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等；
（2）检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯；
（3）独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物；
（4）没有围护结构的屋顶水箱间；
（5）层高在2.2米以内的技术层(设备层)；
（6）单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间；
（7）层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
3、有效计算条件
国内常用的建筑面积单位为平方米，实际工作中房屋的建筑面积计算，主要依据国家颁布的《房产测量规范》的规定，一般计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条：
（1）应具有上盖；
（2）应有围护结构；
（3）结构牢固，属于永久性的建筑物；
（4）层高在2.20米或2.20米以上；
（5）可作为人们生产或生活的场所。
参考资料来源：百度百科-建筑面积
百度百科-占地面积
用地面积，就是地块的面积，一般用公顷标识。
建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。
建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念比较复杂，不同地区还有不同规定。
至于说 户型建筑面积，是指住宅一户的套内面积/得房率得到的数值。即套内面积+公摊面积。
f┃db亍モq选纽kwq选纽m选z肌亍b亍モ 首层平面图面积就是占地面积啊！第一a层占地面积
s¨ySlj█榨e
用地面积、占地面积、建筑面积怎么计算
答：1、一个楼盘的用地面积是指经土地和规划许可并经过红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部用地面积。2、占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。3、建筑面积是指建...
用地面积、占地面积、建筑面积三者区别
答：规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。建筑面积...
用地面积、建筑占地面积、总建筑面积、容积率、绿地率?是什么?_百度...
答：建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。也就是有效用地面积 建筑占地面积：指建筑物的垂直投影面积，但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道，玻璃拱顶下的天井，室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥...
在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别?
答：一、定义不同。用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积：指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模...
用地面积、占地面积、计容面积、不计容面积、建筑面积、可销售面积之...
答：用地面积是指供开发的土地面积；占地面积应该叫基底面积才对，是指建筑物底层的外围面积的总和；计容面积是指计入容积率的建筑面积，一般是指地面以上的建筑面积的总和；不计容面积是指不计入容积率的建筑面积，一般是指地面以下的建筑面积的总和；建筑面积是指计容面积和不计容面积的总和；可销售面积是指可...
请问用地面积和建筑面积还有建筑占地面积之间什么关系啊?
答：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。占地面积主要有两种意义：1，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积2...
一般在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别?
答：让我们一起解析这三大概念的区别：首先，用地面积，如同一块土地的身份证，它是指经过土地所有权和城市规划部门严格审批，且被红线明确划定的区域。这个区域不仅包括了房屋建筑的建设用地，还包括了道路、绿化等基础设施，是开发商进行项目规划和建设的基础。其次，占地面积则是指建筑物实际占用的土地面积。
土地使用面积和建筑面积是什么意思
答：土地使用面积 1、土地使用面积是房产中的一个广泛的面积概念，其中包括了：占地面积、建筑面积和居住面积。占地面积是指建筑物和周边环境的总占地面积;建筑面积是指建筑物的面积，应该从建筑物的外围来计算;居住面积是指房屋室内的居住面积。2、土地使用权面积就是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个...
请问建筑面积,建筑基底面积,占地面积,使用面积,建筑用地都有什么区别...
答：建筑面积、建筑基底面积、占地面积、使用面积、建筑用地主要区别：一、计算范围不同 1、建筑面积：按建筑面积计算规则计算，只要符合计算规则的每层都算；建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积 2、使用面积：建筑中可以可使用的面积，每层都算，比建筑...
什么是用地面积、占地面积、开工面积、建筑面积?
答：用地面积：政府给你开发商红线内的面积 建筑占地面积;是给你规定的数据,一定要建到那样的面积 房屋使用面积 ;是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附...
