花园洋房有什么优缺点？
花园洋房是到底是什么样的呢？很多购房者一定都听说过这个名词，但是可能并不是特别的了解。今天小编就为大家具体介绍一下花园洋房的具体特征，希望能帮助大家深入全面的了解什么是花园洋房！下面我们就来一起看看吧！
一、花园洋房的定义
花园洋房源于上海，过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。
现如今的花园洋房和过去的概念有所区别，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房基本位于城市的郊区，但是其配套设施齐全，可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。
花园洋房对于购房者的要求较高，主要定位于有一定文化品位的中产阶级，这一层级的人对于住宅的舒适度和文化度有着独特的追求，更喜欢恬静、优雅的居住环境。
二、花园洋房的特点
1、花园洋房的最主要特点是开放式的生活方式，这也是吸引大家购买的一个主要因素。
2、花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。
3、花园洋房的容积率很低，绿化率非常高，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。
4、花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
5、花园洋房的设计凸显人性化，楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。
6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
7、花园洋房虽然和别墅有所不同，但是它具有部分别墅的优点，而且相对于别墅的独立性来说，花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此，花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。
以上就是花园洋房的具体概念和主要特点，希望上述内容能帮助大家更全面的了解花园洋房的相关知识。
（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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花园洋房往往被大家和别墅的概念搞混，其实花园洋房和别墅是两种不同的建筑类型。随着人们对居住舒适度的要求越来越高，有经济能力的购房者都希望买套花园洋房或者是别墅，那么这二者之间有何区别呢？各自的优缺点有哪些呢？下面小编就为大家具体介绍一下花园洋房和别墅的具体概念吧，希望能帮助大家了解到这二者的区别。
花园洋房和别墅都算为豪宅的阵营，虽然它们存在了很多相似点，但是还是有很多不同，因此本文对二者进行一个全面的对比，来让大家更加全面的了解这二者建筑类型的概念。
一、楼层高度
花园洋房是介于别墅和多层之间，业内对于花园洋房的定义为是：容积率不超过1.0的低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼层高度会低于6层。
别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型。相对于花园洋房来说，别墅的楼层很矮，而且基本上每栋别墅的空间都是自己的，楼上不会住着其他住户。
二、 容积率
花园洋房的容积率基本不超过1.0；别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2-1.0之间。相比较下，别墅的人口居住密度更低，人们所能享受的绿化空间更大，周围的环境十分自然、优美，隐私性也较高。
三、 地理位置
花园洋房的地段一般位于郊区和市中心之间的位置，别墅则是完全位于郊区地段。相较于别墅来说，花园洋房的地段更接近市中心，周边的配套实施和服务都会受到城市中心的影响。而别墅则会更加偏向于田园生活，居住生活会更加安静、恬淡，受城市中心的影响十分有限。
四、 建筑风格
花园洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑风格也一定是以国外的建筑设计风格为主的。花园洋房在小区的整体规划上都会有一个风格的统一，一般建筑类型为欧式或北美式的建筑风格为主。
别墅的建筑风格更加丰富，中式、西式、现代风格的都有，人们在选择上可以根据自己的喜好来进行购买。
虽然花园洋房和别墅存在不同，但是对于居住的舒适度，这二者都是能满足大家的高要求的。以上就是花园洋房和别墅的区别，希望能帮助大家更加全面的了解这两种建筑类型。
（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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提起花园洋房，应该是很多人都非常向往的吧，有个小庭院，栽满了喜爱的花，在午后喝茶看书，安逸自在，花园洋房更多的是外国人的一种居住形式，而我们国家寸土寸金，人口又多，因此大部分都是居住楼房，当然，农村也有很多人是居住花园洋房的。我认为花园洋房有很多优点，首先就是，可以种花，有自己的一个小庭院，还有就是比较安静，当然也有缺点，缺点可能是交通以及公共设施不够便利。一、有自己的小庭院，可以种花种菜，生活得更舒服。我最向往的生活就是有一个花园洋房，每天呵呵呵呵，看看倒下去，当然听起来像是老年的生活，但是我们奋斗这么多，就是想要拼一个这样的生活出来嘛，除了春天院子里开满了自己亲手种的话，当然也可以种一些水果蔬菜，自己亲手种的，比市面上卖的自然要更加绿色健康，而且新鲜，然后做一顿香喷喷的饭，远离城市的喧嚣，是一件多么美妙的事情。这样的生活可以称得上是神仙眷侣，所以这也是我特别喜欢花园洋房的原因。二、花园洋房比较安静，远离城市的喧嚣，可以有自己的生活空间。不像一个小区内多个楼栋上下层都挤满了人，小区三个补也是猫狗随处可见，邻居大呼小叫。花园洋房有了自己更多的空间，周边也没有那么学校，基本上都是花园洋房，或者说隔很远才户人家，而且有自己的庭院，基本上隔起来都不会受到更多的干扰，平时的散步休息，在自家院子基本上就可以搞定了，所以生活起来基本上不会受到太多外界的干扰，没有城市的喧嚣，所以自己也能够活得更加安心自在，而不像在城市里面到处都有喧嚣吵闹。三、缺点：地广人稀，生活交通等方面可能会不够便利。安然自得自然是它最大的好处，当然也有不好的一点，就是周边太过安静，地广人疏，那么基本上这边也不会有太多繁华的商场，或者说公共设施以及交通，所以可能带来的不便就是对我们真正生活带来的不便，因为我们如果是住在小区里面，那么楼下随时都会有24小时便利店，或者是大型商超、地铁站等在周围，而花园洋房，周边可能就没有那么圈的设施，而且交通也不会那么便利，当然，交通的问题，我们如果可以自己买一辆车，基本也就解决了，而且不会为停车位而紧张，有时候城市里光是一个停车位就要好多钱呢，最主要的还是生活上的不便利，那就只能定期去城市采购生活用品。
花园洋房的优缺点：
一、优点：
1、开放式的生活方式
这是吸引消费者购买花园洋房的一个主要因素。花园洋房其风格是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。
2、容积率很低
绿化小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
3、设计凸显人性化
楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
二、缺点：
1、价格相对较高
与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些。
2、物业费偏高
花园洋房的物业费用要比普通住宅高一些。
购买花园洋房注意事项：
1、面积大小要适宜
花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120－180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了；面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。
2、交通和配套设施要齐全
花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。购买花园洋房的购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要。
但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。
3、注意楼层的选择
花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。
花园洋房首先名字就很时尚，早在1918年在上海香山路1号就出现了这样一栋洋房！据说是孙中山先生在这里住过。从此慢慢感染全国。我个人特别喜欢洋房，可惜买不起！虽然买不起但是我经常看洋房，目的是过过眼瘾，我觉得花园洋房好处多多，一般洋房都是低于六层，并且都安装电梯，而且是一梯一户的户型，私密性好吧；就是洋房的容积率应不超过0.8～1.2，多层洋房仅次于高价的联排、别墅。由于容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，从而能够享受高品质生活，绿地绿化率应不低于30%。人少，住着安静吧；
洋房在设计上一般会有较大的露台，宽阔的露台可以让你在上面日光浴，烧烤，打麻将，聚会！浪漫惬意吧！洋房容积率低，楼房户型一般都坐北朝南，南北通透且客厅开间大。宽敞明亮的大厅让你能够随心所欲，“肆意妄为”。
空间太大，人口太少，瘆得慌。五六间房，三四个厅，两三个花园与露台，胆小的，一个人都不敢住。其实人回家的，只是一个小角落就够了，最温暖。家人早出晚归，一两周都见不到面。一个家庭至此，人气何在？更加不好的是，一家人明明每天都住在一起，却因为别墅太大，每个人回家后，各回各层，各回各房，连面也见不着。剩下老人家孤零零在客厅想找个人说话都没有。本来是大户人家，却孤影伶仃，这并不是家长购买别墅的初衷。许多购买别墅的人，常常有家族情怀的。因此许多人换到大平层，更聚气。毕竟大家都在同一层，都公用一个客厅，一个阳台。最大的好处，它是一个完全属于自己独立天地的、独立的房子，是一个独立的家。
我家以前就住洋房有230平米，首先是生活不方便，我家的房子有四层，第四层有一个大阳台，每次洗好衣服都要拿到四楼去晒，很不方便。一楼二楼没有卧室必须到三楼休息，睌上如果不舒服要吃药，要到一楼去拿药倒水也不方便。最头痛的是搞卫生，我休息的时候要一天才能把卫生打扫干净，过年的时候就更忙了，窗子就有20个自己擦窗子要好几天才能擦完。请人搞卫生要一千多元，单洗窗帘就要洗好几次，而且我家孩子又在外地工作。只有我们夫妻俩人，屋子太大空空荡荡，很孤独，孩子一年回家一次说妈妈房子太大了对你们的身体不好，你们也越来越老了搞卫生很辛苦，每天上上下下的生活也不方便，把它卖了换一个电梯房吧！孩子也是为我们着想，我们一家认真商量后把别墅卖了买了一个140平米的电梯房，住电梯房后虽然有些不适应，但是很方便，打扫卫生也轻松多了，要拿个东西也很方便。
花园洋房的优缺点是什么?
答：花园洋房是别墅里的高密,普通住宅里的低密。能与别墅展开价位的竞争,同时从产品档次上又和普通住宅拉开距离,形成错位竞争1、建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格;2、建筑密度很低(容积率一般1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园;3、普遍分布于市郊一带,距...
洋房的弊端是什么
答：2、容积率很低 绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。3、设计凸显人性化 楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。花园洋...
花园洋房的优缺点是什么
答：1、优点：小区房子的密度更低，整体居住环境要优于普通住宅，物业及小区人文素质都较好，整体居住体验好，住起来舒适度高。2、缺点：价格高，比较挑人群，因为正宗优质的洋房产品，价格是比价高的，而且户型也是大户型，所以并不是一般人能够消费得起。什么是花园洋房?花园洋房过去就是指一种带有花园草坪...
花园洋房有哪些优缺点
答：1、优点：楼层低、容积率低，居住的舒适也高，因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静。2、缺点：与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些。物业费也比普通住宅高。购买花园洋房要注意什么1、底楼顶楼各有利弊：经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，...
花园洋房有什么优缺点?
答：我认为花园洋房有很多优点，首先就是，可以种花，有自己的一个小庭院，还有就是比较安静，当然也有缺点，缺点可能是交通以及公共设施不够便利。一、有自己的小庭院，可以种花种菜，生活得更舒服。我最向往的生活就是有一个花园洋房，每天呵呵呵呵，看看倒下去，当然听起来像是老年的生活，但是我们奋斗这么...
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答：二、 容积率 花园洋房的容积率基本不超过1.0；别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2-1.0之间。相比较下，别墅的人口居住密度更低，人们所能享受的绿化空间更大，周围的环境十分自然、优美，隐私性也较高。三、 地理位置 花园洋房的地段一般位于郊区和市中心之间的位置，别墅则是完全位于郊区...
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