买洋房，你知道各楼层的优缺点吗
主播就给大家介绍一下，洋房，小高层、高层的建筑。怎么选择最佳楼层呢？
购买洋房怎样选楼层？跟着雪姐一起了解一下
买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢?
一楼
优点：
1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。
2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔;花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。
缺点：
1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。
2、 夏天一楼的蚊虫比较多。
3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。
(买房时，要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)
4、 一楼排水容易堵。
(注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。)
5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。
(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低;同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)
顶楼
优点：
1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。
2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨;如果不是，漏雨的风险就比较大了。
3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。
缺点：
有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。
(买房的时候，要注意有没有电梯。)
其它楼层
除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。
一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。
（以上回答发布于2017-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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洋房有什么优缺点
答：1、优点：洋房容积率比较低，居住舒适度高;建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，普遍拥有私家花园，私密性较好。2、缺点：洋房价格比普通住宅要高，物业费也会高一些;为了追求居住环境，洋房位置可能会偏一点，周边配套就会相对差一点。买洋房的注意事项1、楼层：洋房一般为6层以下多层板式建筑，但是...
买洋房该怎么选楼层
答：年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。买房有哪些流程1、确认购房资格：现在的房子可不是你想买就能买的，就算是有钱也不一样能买到房子，首先购房者需要了解自己是否拥有购房资格。因为现在很多一线城市...
洋房的楼层户型该怎样选择比较好?
答：1.在您选择洋房楼层的情况下会纠结于底层还是顶层，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，采光好的房子；选择...
置业指南:购买洋房需注意这些
答：一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。那么，在购买多层洋房时须注意些什么？底楼和顶楼谁更好 经常有人纠结，买花园洋房的时候，顶楼和底楼哪个更好？其实两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。
购买洋房的优劣势
答：靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。3、洋房楼层选择问题通常洋房小区环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，...
买楼层最好买哪些楼层,各有优劣
答：很多人在买房的时候，会注意到楼层这个要求，其实大多数买楼层都是根据自己的喜好，有的人喜欢住的高一点，有的人觉得太高了不方便，每个人都有自己不一样的见解，那么在选择楼层的时候选择那些楼层更好呢？让我们根据不同的楼层分析一下。1-7楼以前有很多老小区楼层都比较矮，包括现在的洋房。一般老...
11层洋房顶楼有什么特点?
答：1、顶层还有其他的一些可利用面积，可以作为用来晾衣服或者打造一个露台花园。2、相比低层，环境好许多，不会吵吵闹闹，十分清静。还有上面虫子少，甚至可以看到远处的风景，而在低楼层是看不到什么的。另外如果卫生间拉水不隔音，住在11层顶楼是更好的，因为如果是低层，楼上冲水的声音也会听到。3、...
置业指南:购买洋房需注意这些
答：一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。那么，在购买多层洋房时须注意些什么？底楼和顶楼谁更好 经常有人纠结，买花园洋房的时候，顶楼和底楼哪个更好？其实两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。
洋房买什么楼层好
答：购买花园洋房要考虑哪些问题?1、底层和顶层购买需谨慎。底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护;顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。2、交通、配套不可忽视。市核心黄金土地，房价贵，楼层越...
我想买花园洋房,选择几层比较合适呢?
答：先来了解一下，什么样的房子才叫花园洋房呢？简单来说，花园洋房总高在11层以下，并且配备了电梯和花园的房子，这类小区的优势就是得房率高、居住舒适度高、绿化率高等，不过，因为不同楼层的优劣势也是不同的，所以你应该如何挑选楼层呢？如果让我来选择的话，我会优先考虑1楼。第一、购买1楼的优...
