期转现是什么意思,办房产证

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期房什么时候拿房产证

期房什么时候拿房产证
期房实际上就是预售商品房，其房产证必须在交房之后才能取得。那么期房交房后多久能拿到房产证呢？
1、一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。
根据《城市房地产开发经营管理条例》中的第三十二条规定：
（1）预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；
（2）现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
（3）房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
（4）签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2、需要注意的是，商品房交付使用后，如果房子的主体结构质量不合格的，那么可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，房子确属主体结构质量不合格的，那么购买人是有权利进行退房。并且开发商还需要依法承担购买人的损失。

房产证过户流程有哪些

房产证过户流程有哪些?现在人们的生活水平在不断地提高，大家就会想着把自己的房子一下，或者是把自己家的房子从新盖一下，也或者就是买房子。那么房产证过户流程有哪些?这都是大家会非常关注的问题了，为了让大家都知道这样的问题，接下来齐家网小编就为大家介绍一下房产证过户流程有哪些?
首先，房产证过户流程有哪些?由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。这些都是大家要知道的问题了。
其次，房产证过户流程有哪些?当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，注册登记;6、发证。这些大家要清楚，是非常好的。
第三，申请人需要提交证件：1、转移登记申请书2、继承人的身份证明、中国居民、身份证;3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书原件或复印件;4、原房屋所有权证;5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份;6、契税完税证或减免税凭证;7、其他必要材料。这些大家要知道。
房产证过户流程有哪些?以上几点就是齐家网小编为大家总结的，相信大家看过之后就会有一定的了解，当然如果大家还有不理解的，可以上我们齐家网站看看，这里边有很多的知识，相信大家看过之后就会有一定的了解了

房产证过户办理流程是怎样的

房产证过户办理流程是怎样的?房产证过户是许多业主会遇到的问题，那么办理房产证过户的具体流程是怎样的呢??下面小编为您详细解答。!!拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本等证件到房管局办理过户就可以了。
第一、卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
第二、买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
第三、其他相关证明：凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
房产证过户办理流程是怎样的?本文就房产证过户办理的步骤做了一些叙述。不过各地的政策可能会有所不同。大家还是具体咨询过后再进行办理较好，最后希望本文能对大家有所帮助。

期转现是什么意思,办房产证
答：那么期房交房后多久能拿到房产证呢？ 1、一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。根据《城市房地产开发经营管理条例》中的第三十二条规定：（1）预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；（2）现售商品房的购买人应当自销售合同签订之...

期转现是什么意思,办房产证
答：那么期房交房后多久能拿到房产证呢？ 1、一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。根据《城市房地产开发经营管理条例》中的第三十二条规定：（1）预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；（2）现售商品房的购买人应当自销售合同签订之...

期转现是什么意思
答：期转现是指在期货市场上，投资者持有的期货合约到期时，将其按照约定的价格和日期转换成现货资产的交易行为。换句话说，期转现就是指将期货合约变成实物交割。这种交易方式在农产品、金属、石油等实物类商品中比较常见，在期货行业中占有相当重要的地位。期转现交易方式的优缺点比较明显。首先，期转现可以...

业主不办期转现有啥后果
答：期房转为现房抵押后，房产证会交到你手里，抵押权证会保存在银行。银行一般不保存房产证的，不过，看银行的规定了，也有的银行会把房产证和抵押权证都保存在自己手里。你可以去自己贷款的银行咨询一下银行的政策，做到心中有数就可以了。买房的期转现,与办理房产证是没有联系的。若是选择贷款买房的话...

业主不办期转现有啥后果
答：无法享有全部权益，财产安全风险。1、不办理期房转现房手续导致购房者无法享有房产的全部权益。办理期房转现房手续是为了在银行实现抵押权，只有现房才拥有房产证和土地使用证。2、不办理期房转现房手续会导致购房者的财产安全风险。购房者没有办理房产证，房子被他人侵占或出售，购房者的合法权益受到损害。

请大家帮帮我 办理房产证
答：现在你的房子可以办理房产证了，因为贷款没有还完，需要把房产证办出来后再进行抵押，俗称期转现。期转现之后，开发商缴纳的保证金就可以退出来了，所以他们当然很急着给你们办理房产证，好把自己的钱退出来了。不过对于你来说，没有什么利害关系和损害，反而能免物业费，何乐而不为呢？不过期房转为...

银行期转现申请需要现场办理
答：?期转现怎么办理？具体的结算业务可以直接交，由交易所进行办理。但如果双方要自行办理的，可以先协商确定货款，等待审核批准之后，交易所可以将基准线的价格进行结算处理。?期转现可以拿出房产证吗？期转现是可以拿出房产证的和具体的办理房产证，没有任何联系，买房的期转现选择的是贷款买房，需要前往...

房产证已经办理了,开发商让办期转现,这个不办行吗?有什么影响
答：房产证已经办理了，开发商让办期转现，这个不办理行吗？有什么影响？房产证已经办理了，开发商让办理期转现，我觉得这个不办理也可以，因为你是公积金贷款，所以说不办理可以的，没有什么影响

不办期转现可以拿房产证吗
答：法律分析：可以的,买房的期转现,与办理房产证是没有联系的。若是选择贷款买房的话,是需要前往开发商指定的银行办理,否则没有房产证和开发商的担保,是很难办理得到的,后期等到房产证下来,再将其放于银行抵押即可,与是否期转现无关。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...

业主不办期转现有啥后果
答：2、不办理期房转现房手续会导致购房者的财产安全风险。购房者没有办理房产证，房子被他人侵占或出售，购房者的合法权益受到损害。不转存到期后怎么办？如果银行的定期存款到期后没有进行转存，那么取款时就以届时的活期利息水平，来计算从到期到取款之时的利息收益。1、不约定自动转存定期存款 这种存款的...