30层以上的楼房优缺点有哪些？房子不住要不要交物业费？

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一、30层之上住宅的优势是什么？

1、视线佳、空气好

高楼层视线、空气好，噪声慢慢下降、空气指数逐渐提高。一般而言，在12层之上，噪音危害逐级会下降，而空气指数也会跟着逐渐提高。住上边的人没有明显感觉新鲜空气。

2、光照棒、自然通风好

光照、自然通风好，30层之上住宅可以享受充分的阳光温暖。“东暖”要看户型的设计和屋主的保养，但“夏凉”是一定的，由于30层以上自然通风确实比一般楼房好些。

3、四害几近于零

蚊子、耗子、臭虫等四害比较少，高过20层之上蚊及耗子大部分为零。

二、30层之上住宅的优势与劣势？

1、建筑工程造价昂贵

工程建筑必须采用最先进的建筑装饰材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些出租率相对较高的高楼大厦因而承受不住。此外危害城市风光，导致光化学污染及其众多环境污染问题等。

2、应用较不便

30层之上建筑里住宅工作人员许多，要抵达高层乃至需在楼房正中间转乘电梯。假如电梯出现异常，给居民产生的麻烦更高。上下班时间的人流高峰，将导致楼房拥堵，30层左右工程建筑周边会出现人流量高峰和车流量高峰。万一断水、断电、电梯，会让人烦不胜烦。

3、电梯速度太快

电梯速度太快可能引起身体不舒服，尤其是家有老人、小孩的不适宜。现阶段一般住宅电梯大约为1．75米／秒速率，电梯从比较低地底2层到地面上33楼高那就需要大概一的时间也。30层之上住宅新项目为了达到消防规定一般会选用快速电梯，如目前已有新项目选用启动速度做到4米／秒电梯，从地下三层到地面60层还可以保持在一以内。

房子不住的应当缴纳物业费吗

1、并没有定居的房屋物业管理提供帮助后，就应当缴纳物业费。一般可以与物业管理公司商议免减一部分，具体如何交纳，并没有明确法律法规。

2、法律规定：依据《物业管理条例》

第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务花费。业主与物业使用人承诺由物业使用人交纳物业服务费用的，以其承诺，业主负连同交纳义务。

第六十四条规定，违背物业服务合同规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主理应督促其期限交纳；贷款逾期仍不交纳的，物业服务公司可以向人民法院提起诉讼。

这样的高楼层视野开阔，空气好。缺点是，水压差，等电梯久。不住也要交物业费。

优点就在于空气非常的清新，而且日照时间是非常充足的缺点，就是在发生意外事故的时候不容易及时逃跑，而且也是非常容易受到一些自然天气影响的，房子不住也是需要交物业费的，并且没有任何的法律规定，自己不住房子的话是不需要交款物业费的。

优点就是房子的视野会特别好，空气也好，采光也好，而且通风也比较好，噪音还比较小，这点就是如果电梯出现故障的话，上下楼会非常的不方便，还有就是遇到一些危险的时候，逃离也是非常不方便的；房子如果不住的话也是需要交物业费的。

30层以上楼房好不好?如何选择楼层?
答：一、30层以上楼房的优点 1、视野开阔、空气清新 超 高楼层 的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。2、通风采光性能优良 30层以上的超高层楼层的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，...

30层以上楼房好不好?哪些楼层不宜居住?
答：30层以上楼房的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。2 、通风采光性能优良 30层以上楼房的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也...

30层以上楼房有什么优缺点?需要注意什么
答：30层以上楼房有什么缺点？1、建筑成本高 建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，这样一来，建筑成本就会很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外超高层楼房影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。2、消防安全问题 超高楼层住宅在消防安全上问题比较大，就目前救援设备来说，...

30层以上的楼房优缺点有哪些?房子不住要不要交物业费?
答：一、30层之上住宅的优势是什么？1、视线佳、空气好 高楼层视线、空气好，噪声慢慢下降、空气指数逐渐提高。一般而言，在12层之上，噪音危害逐级会下降，而空气指数也会跟着逐渐提高。住上边的人没有明显感觉新鲜空气。2、光照棒、自然通风好 光照、自然通风好，30层之上住宅可以享受充分的阳光温暖。“东...

买30层以上楼房好吗?超高楼层有哪些优缺点
答：三、超高层住宅的缺点 建筑成本高 建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，这样一来，建筑成本就会很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外超高层楼房影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。使用较不方便 超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至需要在楼层中间换乘电梯。一旦...

楼房共33层,30层以上适合住家吗 ?是不是越高氧气越稀薄,空气质量越差...
答：1、不是很好，原因在于顶层电梯、上水都比较难办。2、噪声较小，不用担心。3、对于2000米以内，空气都不可能稀薄。4、空气质量比6～8层的城市扬灰层要好。5、高层建筑的地震风险确实比较严重。6、不接地气，不过现在城市里面大量的地下室，哪里还有地气。

30层以上的楼房好吗?优缺点全在这里了
答：一、30层以上楼房的优缺点有哪些？1 、优点 a 、视野开阔、空气清新 通常，30层以上楼房的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。b 、通风采光性能优良 高层的采光性能良好，住户...

购房买30层以上楼房好吗?30层以上楼房的缺点有哪些?
答：1、消防安全问题 超高楼层由于楼层过高，在发生火灾地震时，住户往往难以及时逃生，因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来...

为什么30层楼房没人买 买房子要注意什么楼层
答：5、30层以上的房子所暗藏的弊端还是有很多的，第一点就是成本问题，像这样先进的建筑工艺，成本是一定很高的，日常管理方面的成本也不会低，还有就是影响到了城市的景观，进一步的造成了光污染还有更多环境方面的问题。买房子要注意什么楼层风水学：以五行来看：辰戌丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属...

为什么30层楼房没人买?选楼层要注意哪些要素
答：（1）消防安全问题30层及以上的楼房由于楼层过高，在发生火灾胡总和地震时，住户往往难以及时逃生，面临巨大的安全威胁。消防的相关设施一般难以到达30层，尤其是云梯。（2）停水停电30层及以上的楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，给住户带来极大的不便。而停水更糟心，住户很难把水运送到家。选楼层要...