国有土地出让管理办法
国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。
县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
一、国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗？
1、如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。
2、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。
3、城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。
4、房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。
5、划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。
6、满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。
二、房屋登记，按下列程序办理：
1、申请;
2、受理;
3、审核;
4、记载于登记簿;
5、缮证、发证。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十五条 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
湖北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法
答：第一章 总则第一条 为了合理开发、利用国有土地资源，推动国有土地使用制度的改革，加强土地管理，促进现代化建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）和其他有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条 本省各市、...
...山西省国有土地使用有偿出让收入征收管理实施办法的通知
答：第一条 为发挥土地资产的使用效益，堵塞土地资产和收入的流失，促进国有土地使用权市场运行机制的建立与完善，确保国有土地使用权有偿出让净收入足额上交财政，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理暂行办法》制定本办法。第二条 ...
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
答：第一章 总 则 第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地、加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。 前款所称城镇国有土地是指市、县城、...
土地出让金的使用与管理方法
答：法律主观：土地出让金管理办法：《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。土地出让金纳入地方土地出让金管理办法：一直以来，土地出让金有中央和地方管理两种思路。其中，国土资源...
土地出让金管理办法2016
答：国有土地出让金管理办法：土地出让收入由财政部门征收管理，可由市县国土资源管理部门具体征收。县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人签订土地出让合同时，应当明确约定国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入的具体数额、向当地国库缴纳的具体期限和违约责任。土地出让收入的范围包括征地拆迁补偿支出、...
国有划拨土地的管理办法
答：第一条 为加强对划拨国有土地使用权(以下简称划拨土地使用权)的管理，合理配置土地资源，优化国有土地资产，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 ...
协议出让国有土地使用权规定
答：协议出让国有土地使用权规定是中华人民共和国国土资源部令 第21号，经2003年6月5日国土资源部第6次部务会议通过，2003年6月11日发布，自2003年8月1日起施行。第一条 为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民...
我国国有土地使用权转让的法律规定有哪些
答：2、依法买卖、转让地上建筑物和附着物的，依照国家有关规定办理过户登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定：1、第七条：土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以...
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定
答：第一条 为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规，制定本规定。第二条 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有...
城市国有土地使用权价格管理暂行办法
答：第二条 本办法适用于城市国有土地使用权出让和转让价格的管理。第三条 国务院价格主管部门负责全国土地使用权价格管理工作；县级以上地方人民政府价格主管部门负责本行政区域内土地使用权价格管理工作。各级人民政府价格主管部门应当会同有关部门加强对土地使用权价格的管理与监督。第四条 政府对土地使用权...
