土地出让金管理办法2016
土地出让收入的范围包括征地拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出和其他支出。
国有土地使用权出让有三种方式：协议、招标、拍卖。这三种方式中，招拍挂公开竞争，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议转让人
没有引入竞争机制，谁来使用土地，尤其是土地出让金的确定，有主观因素。非法低价
出让(包括无偿出让)主要发生在协议出让土地的行为中，规范协议出让最低价标准至关重要。
国有土地出让金按什么标准收取？法律分析：已经公布价格的，按照所在地的平均标准收取。一般不会低于40%。已出售的，认定为已分配，按照当地平均标准的40%计算。也允许超过一定范围，比如最高比例不能达到60%。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
文章
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有即国家所有的土地所有权，由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了国家公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第九条
城市土地属于国家。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；而宅基地、自留地、自留山都是农民集体所有。
青岛市交通建设基金提取管理办法第二章 职责与分工
答：青岛市交通建设基金的管理与执行有着明确的职责分工。市财政局担当重任，负责全面的基金管理工作，包括资金的核算和整体控制。他们在基金的收支管理中发挥着关键作用。市国土资源房管局在基金提取的过程中，承担着合同审核和土地出让金数额统计的任务，确保这些环节的合规性和准确性。在区域层面，即墨市、胶州...
2016农民工到无锡买首套房要交哪些税
答：土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);印花税：总房款的万分之五;交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);产权证工本费：约80元。不一定是这个数;他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);抵押登记费：根据银行...
土地租赁税的税率是多少?
答：一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、...
2016年低保最新政策
答：由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。 由于是社会福利性住房,因此两种住房的申请均需达到一定资格,由政府部门审批、摇号后获得。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 ...
加强农村宅基地管理
答：省(区、市)及市、县应从用于农业用地开发的土地出让金、新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费中拿出部分资金,用于增加耕地面积的农村建设用地整理,确保耕地面积不减少。 四、加强法制宣传教育,严格执法 (十二)加强土地法制和国策的宣传教育。各级国土资源管理部门要深入持久地开展宣传教育活动,广泛宣传土地国策国情...
土地挂牌时是否要求确定建筑高度
答：(二)本次挂牌出让应缴纳的价外税费由竞得人按规定支付。(三)挂牌交易服务费由竞得人按规定支付。长沙公共资源交易中心可在竞得人所交付的竞买保证金中直接扣除挂牌交易服务费。九、成交价款、有关税费的交付以及土地使用权的交割:(一)竞得人应当在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与长沙县自然资源局签订《...
民法典聚焦|住宅70年后自动续期 无偿还是交费仍待解
答：温州及深圳的案例仅限于未超过国家规定的最高年限的土地，由于各个地方的情况不同，土地使用性质不同，解决的办法也不同。但是围绕住宅建设用地使用权到期后的自动续期，仍有一串问题待解。事实上，自动续期是否应该交费？怎么交？观点不一。一种观点认为，土地出让金制是一次性收取，如果续期以后再续费，...
上海市静安区2016年第六批经济适用房名单怎么查
答：你可以按照以下步骤去查询。上海市经济适用房公示名单查询:1:可以登录上海市住房保障和房屋管理局网站2:首页-信息公开-最新信息公开3:公布各个区域的第一批经济适用住房摇号排序结果公告,申请家庭登录公告,申请家庭复审公示4:也可以到各个区的住房保障和房屋管理局网站查询。
个人转让住房如何计算个人所得税应纳税额?
答：具体比例由省级税务局或者省级税务局授权的地市级税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%～3%的幅度内确定。”根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定：“四、个人转让...
怎样才能售卖商品房 商品房买卖管理办法
答：如果不能取得国有土地使用权就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金；2. 《建设用地规划许可证》：根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地利用总体规划；3. 《建设工程规划许可证》：房子建在什么地方、要建多高、...
