100平米的房子，实际面积大概多少？装修的时候是按照100来算，还是按照实际面试计算价格？
房屋装修面积如何计算才正确？很多第一次装修的业主，对装修一窍不通，尤其是计价方面的。其实，无论是地面铺砖或是地板，还是墙面刷漆，这些都要按照平方来计价，装修的预算也取决于装修面积的大小，因此，装修时房屋面积的计算是非常重要的，今天达瑞就给大家普及一下，装修时如何计算面积。
墙面面积的计算
墙面的装饰材料，一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。
涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度，单位以“平方米”计算。房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。房屋装修安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算，单位为米。在墙砖的面积计算上，不包括窗户和门这块不贴砖的部分。
地面面积的计算
房屋装修地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。
墙顶面面积的计算
天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。
房屋装修天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算
面积计算小窍门
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸；外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线；各房间的使用面积。拥有了更详细的数据图纸，也更方便我们计算面积。
2、注意细节计算
在计算时，需扣除墙与墙之间的面积，如地面面积按墙与墙间的净面积以"平方米"计算，但在扣除同时要注意，有一些面积是不扣除的，如宽度在30cm以内的楼梯井所占面积，间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。
3、按现场测量计算
面积计算还要根据装修实际，再次现场测量。如装修时候，柜子和橱柜等的计算，除已标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。这些都是计算面积需要注意的事项。
给你个计算公式
使用面积=建筑面积—公摊面积
使用面积=建筑面积*出房率（出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%）
使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率。一般情况下多层房的得房率在90－95％，小高层80－88％，高层75－80％左右。
1、如果是建筑面积，则需要看开发商的公摊面积有多少。
公摊面积是按房子的面子来算的。房子越大，分配的公摊越大。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间。住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积＝各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数＝共有建筑面积总和／参加分摊的各单元的建筑面积总和）。按照您的建筑面积来看，公摊面积在5.76～8.32之间，也就是说，您这个房子如果建筑面积是100㎡，那么实际使用面积是96.24～93.68之间（不包含赠送面积）。
2、如果是套内面积，实用面积就是100㎡，套内面积，是由套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
建筑面积100平方如何装修
1、开工交底。需要业主、设计师、监理一起到场，在施工现场明确工艺、验收标准以及增减项。大约半天时间。特别注意，如需拆除，查看现场需保留的物件，比如：空调、家具、电器等，业主需要告知工长如何处理。
2、拆除大概3－5天。
3、水电交底。如有净水器、垃圾处理器等一起越过了。如有地暖、新风，需要与施工方协商先后顺序。注意：新风施工需要2天，地暖施工需要3天。橱柜测量、暖气改造、窗户测量在交底或交底前能要做了。大概半天时间。
4、水电改造。要注意水电开槽、空调打孔，如有入墙式马桶也要安排施工。水电施工期间可以选砖、换窗户、测量入户门。大约5天时间。
5、水电验收。准备购买开关面板，还有角阀八字阀、地漏。大约半天时间。
上述内容主要所描述的就是小编对于建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何装修的具体介绍，房产建筑面积的多少，主要也是一个决定房产价格的点，而因为现在政策的不同，价格上到底如何，也就很不一样了，同时实际使用面积也有缩小，因为一部分被政策所改变，因而这个点，大家得要知道。根据自己的房子所在的地域价格差别很大
相信在大事的办理上，许多人还是没有经验的，人生之中经历的事情越多，其实对自己越有好处，而大事的出现，也会让大家懂得很多道理，但现在，就算是有大事需要办理，大家可能也会不好进行，买房就是，房屋交易时对于面积方面，其实就得进行很多计算，那么建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何装修？
建筑面积100平方实用面积是多少
使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率。一般情况下多层房的得房率在90－95％，小高层80－88％，高层75－80％左右。
1、如果是建筑面积，则需要看开发商的公摊面积有多少。
公摊面积是按房子的面子来算的。房子越大，分配的公摊越大。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间。住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积＝各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数＝共有建筑面积总和／参加分摊的各单元的建筑面积总和）。按照您的建筑面积来看，公摊面积在5.76～8.32之间，也就是说，您这个房子如果建筑面积是100㎡，那么实际使用面积是96.24～93.68之间（不包含赠送面积）。
2、如果是套内面积，实用面积就是100㎡，套内面积，是由套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
建筑面积100平方如何装修
1、开工交底。需要业主、设计师、监理一起到场，在施工现场明确工艺、验收标准以及增减项。大约半天时间。特别注意，如需拆除，查看现场需保留的物件，比如：空调、家具、电器等，业主需要告知工长如何处理。
2、拆除大概3－5天。
3、水电交底。如有净水器、垃圾处理器等一起越过了。如有地暖、新风，需要与施工方协商先后顺序。注意：新风施工需要2天，地暖施工需要3天。橱柜测量、暖气改造、窗户测量在交底或交底前能要做了。大概半天时间。
4、水电改造。要注意水电开槽、空调打孔，如有入墙式马桶也要安排施工。水电施工期间可以选砖、换窗户、测量入户门。大约5天时间。
5、水电验收。准备购买开关面板，还有角阀八字阀、地漏。大约半天时间。
上述内容主要所描述的就是小编对于建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何装修的具体介绍，房产建筑面积的多少，主要也是一个决定房产价格的点，而因为现在政策的不同，价格上到底如何，也就很不一样了，同时实际使用面积也有缩小，因为一部分被政策所改变，因而这个点，大家得要知道。
相信在大事的办理上，许多人还是没有经验的，人生之中经历的事情越多，其实对自己越有好处，而大事的出现，也会让大家懂得很多道理，但现在，就算是有大事需要办理，大家可能也会不好进行，买房就是，房屋交易时对于面积方面，其实就得进行很多计算，那么建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何装修？
建筑面积100平方实用面积是多少
使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率。一般情况下多层房的得房率在90－95％，小高层80－88％，高层75－80％左右。
1、如果是建筑面积，则需要看开发商的公摊面积有多少。
公摊面积是按房子的面子来算的。房子越大，分配的公摊越大。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间。住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积＝各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数＝共有建筑面积总和／参加分摊的各单元的建筑面积总和）。按照您的建筑面积来看，公摊面积在5.76～8.32之间，也就是说，您这个房子如果建筑面积是100㎡，那么实际使用面积是96.24～93.68之间（不包含赠送面积）。
2、如果是套内面积，实用面积就是100㎡，套内面积，是由套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
建筑面积100平方如何装修
1、开工交底。需要业主、设计师、监理一起到场，在施工现场明确工艺、验收标准以及增减项。大约半天时间。特别注意，如需拆除，查看现场需保留的物件，比如：空调、家具、电器等，业主需要告知工长如何处理。
2、拆除大概3－5天。
3、水电交底。如有净水器、垃圾处理器等一起越过了。如有地暖、新风，需要与施工方协商先后顺序。注意：新风施工需要2天，地暖施工需要3天。橱柜测量、暖气改造、窗户测量在交底或交底前能要做了。大概半天时间。
4、水电改造。要注意水电开槽、空调打孔，如有入墙式马桶也要安排施工。水电施工期间可以选砖、换窗户、测量入户门。大约5天时间。
5、水电验收。准备购买开关面板，还有角阀八字阀、地漏。大约半天时间。
上述内容主要所描述的就是小编对于建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何装修的具体介绍，房产建筑面积的多少，主要也是一个决定房产价格的点，而因为现在政策的不同，价格上到底如何，也就很不一样了，同时实际使用面积也有缩小，因为一部分被政策所改变，因而这个点，大家得要知道。
一般情况下多层楼的公摊面积在百分之十左右，高层的在百分之十五至二十多
相信在大事的办理上，许多人还是没有经验的，人生之中经历的事情越多，其实对自己越有好处，而大事的出现，也会让大家懂得很多道理，但现在，就算是有大事需要办理，大家可能也会不好进行，买房就是，房屋交易时对于面积方面，其实就得进行很多计算，那么建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何装修？
建筑面积100平方实用面积是多少
使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率。一般情况下多层房的得房率在90－95％，小高层80－88％，高层75－80％左右。
1、如果是建筑面积，则需要看开发商的公摊面积有多少。
公摊面积是按房子的面子来算的。房子越大，分配的公摊越大。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间。住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积＝各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数＝共有建筑面积总和／参加分摊的各单元的建筑面积总和）。按照您的建筑面积来看，公摊面积在5.76～8.32之间，也就是说，您这个房子如果建筑面积是100㎡，那么实际使用面积是96.24～93.68之间（不包含赠送面积）。
2、如果是套内面积，实用面积就是100㎡，套内面积，是由套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
建筑面积100平方如何装修
1、开工交底。需要业主、设计师、监理一起到场，在施工现场明确工艺、验收标准以及增减项。大约半天时间。特别注意，如需拆除，查看现场需保留的物件，比如：空调、家具、电器等，业主需要告知工长如何处理。
2、拆除大概3－5天。
3、水电交底。如有净水器、垃圾处理器等一起越过了。如有地暖、新风，需要与施工方协商先后顺序。注意：新风施工需要2天，地暖施工需要3天。橱柜测量、暖气改造、窗户测量在交底或交底前能要做了。大概半天时间。
4、水电改造。要注意水电开槽、空调打孔，如有入墙式马桶也要安排施工。水电施工期间可以选砖、换窗户、测量入户门。大约5天时间。
5、水电验收。准备购买开关面板，还有角阀八字阀、地漏。大约半天时间。
上述内容主要所描述的就是小编对于建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何装修的具体介绍，房产建筑面积的多少，主要也是一个决定房产价格的点，而因为现在政策的不同，价格上到底如何，也就很不一样了，同时实际使用面积也有缩小，因为一部分被政策所改变，因而这个点，大家得要知道。
100平方米有多大
答：100平方米有多大100平米的房子实际上的使用面积大概在80平方左右，能做成三室二厅一厨一卫，也有二卫的，也有设计成二室二厅的不等的，要看开发商怎么设计，在自己怎么设计。主要从房屋的结构布局看，还要看房屋的定性。100...
100平房子实际使用面积
答：100平房子实际使用面积可能只有85平到90平左右。因为每个小区的公摊面积比例都不一样，有些小区的公摊面积比较大，而有些小区的公摊面积比较小，所以只能给出一个大概的数值。按现在小区的普遍情况，房子的建筑面积为100平方米...
100平的房子有多大
答：100平米的房子，其面积相当于一个长宽各10米的正方形。实际使用面积大约在85-90平米之间。如果是三房两厅的户型，三个房间平均面积约为15平方米，客厅平均面积约为20平方米，厨房平均面积约为9平方米，卫生间平均面积约为6...
100平的房子有多大
答：100平的房子=10*10米，除去公摊面积，实际使用面积大概在80平左右，如果是三房两厅的话，三个房间平均15平左右，厅20平左右，厨房9平方左右，卫生间6平方左右。100平房子的装修技巧有哪些?1、如果房屋的层高较高，那么可...
建筑面积100平方实用面积是多少建筑面积和使用面积的区别
答：建筑面积100平方实用面积是多少一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，...
一百平方米的房子多大
答：一百平方米的房子除去公摊面积，实际使用面积大概在80平左右，如果是三房两厅的话，三个房间平均15平左右，厅20平左右，厨房9平方左右，卫生间6平方左右。建筑面积包含公摊面积吗？包含公摊面积，在房产测绘的时候，它也是测绘...
成都买房子100m实际面积多少?
答：可以根据下面的信息做参考，实际使用面积只有实地考察才知道。一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙...
100平米的房子,实际面积大概多少?装修的时候是按照100来算,还是按照...
答：按照您的建筑面积来看，公摊面积在5.76～8.32之间，也就是说，您这个房子如果建筑面积是100㎡，那么实际使用面积是96.24～93.68之间（不包含赠送面积）。2、如果是套内面积，实用面积就是100㎡，套内面积，是由套内使用...
商品房的实际平方多了怎么算?
答：简单给你打个比方：你的房子预测面积是100平方。现在实际面积（也是指房产证面积）是107平方超出7个平方。如果你不退房的话根据合同约定3%，也就是3个平方是不用掏钱的。超出部分那4个平方是要按照合同约定金额付给开发商...
