成都买房子100m实际面积多少？
凡在五城区及高新区范围内买房，符合以下条件的人员，可办理五城区及高新区户口：
一、非本市五城区及高新区范围内的人员，在本市五城区及高新区范围内购买商品住房（含按揭，不含二手房）：
1.购房金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上的，可申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市区户口；2.购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人、配偶以及未成年子女（18周岁以下）的成都市区户口；3.购房金额在15万元以上或购房面积在60平方米以上的，可以申请办理一名成都市户口（购房者本人、配偶或已成年子女其中一人的户口）。购买两套以及两套以上住房的，购房金额或面积可以合并计算。
二、非本市五城区及高新区范围内的人员购买商贸用房、办公用房、工业用房以及其他非住宅用房（含按揭房），且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入（立）户条件：
1.购房金额在50万元以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市户口；2.购房金额在30万元以上的，可以申请办理购房者本人、配偶及未成年子女（18周岁以下）的成都市户口；3.购房金额在15万元以上的，可以申请办理购房者本人的成都市户口。非五城区及高新区范围内的单位购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他非住宅用房，购房金额在30万元以上且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入（立）户条件的，可以申请指定办理一名成都市区户口。
购房入户之必要证件
1、由房屋产权人（单位）提出入户申请（写明入户原因，入户人员姓名）（原件）；
2、房屋产权证（原件和复印件各1份），按揭购房提供购房合同、按揭合同（原件和复印件各1份），最近6个月的缴款收据（原件和复印件各1份）；
3、住房证明（购买非住宅用房的入户人员提供）（原件和复印件各1份）；
4、入户人员居民身份证（原件和复印件各1份）；
5、入户人员户籍证明（原件）；
6、城镇人口需提供无职业证明（原件和复印件各1份）；
7、亲属随迁提供亲属关系证明（原件和复印件各1份）；
8、入住证明（物管部门或社区居委会出具，原件）；
9、住房地址不明的，由派出所出具《街门牌详址证明》。
到成都市公安局办证大厅！
实际交房的面积大大高于购房的面积，购房者只需补齐合同规定3%以内的部分，其余部分由卖方自行承担。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
扩展资料：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
参考资料来源：百度百科——关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
可以根据下面的信息做参考，实际使用面积只有实地考察才知道。
一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右。
建筑面积和使用面积的区别
1、建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。
2、房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。
3、房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
4、套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买新房时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。
5、使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
6、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
一般100平方的房子，只有90多一点，公摊面积要占几平方米，
这个得根据楼盘的公摊比例来计算的，多层的公摊一般是百分之十左右，高层电梯公摊是百分之十八到二十之间，最高不会超过百分之二十，你算吧
成都买房子都是按建筑面积买的，100平米的房子套内面积一般在80多个平方，如果有赠送面积的话会大一点
一般来说，商品房的公摊面积为总面积的百分之十七左右！
为什么我明天交房了,他们才说我的房子实际面积大一平方多,要我补钱...
答：合理的。买房的时候所说的面积是预测面积，政策上是允许实测面积跟预测面积有3%的差异，面积差异的处理在你的购房合同上面都应该有注明的，一般情况下，如果你这一平方多米在3%以内的话，要求补钱是合理的，反之，如果是少面积的话，也可以要求开发商根据合同退款。
...实际面积比房产证上给的多很多,这样的房子敢买吗?
答：房屋可以买，但注意几点：1、防止开发商利用面积误差侵害购房者利益。尽管2003年的司法解释和《商品房销售管理办法》均作了规定，但还是要写清楚建筑面积误差的处理方式，是超出+3%的建筑面积均为无偿取得。2、防止开发商事后利用重大误解而主张撤销合同。双方可在正式合同之外，签订补充协议，把现状和真实...
2023成都一套100平方多少钱
答：2023成都一套100平方多少钱 来源：吉屋网 发布时间：2023-02-09 14:42:59 导读： 成都一套100平方多少钱？ 成都2月份新房均价13898元/㎡，以该价格作为基础来换算的话，一套100平方的房子需要138.98万元，但该价格仅供参考，具体买一套100平方的房子还需要以具体楼盘的房价为准来计算得出。 成都一...
125平方的房子,交房时开发商说面积多了五个平方米怎么办?
答：买受人请求解除合同的，不予支持;(二)商品房面积差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归...
合同上的房子面积与实际面积相差多少是正常的,我买了一个房子,实际?
答：从司法实践来讲，各种情况均有可能的，没有要求标准。法律规定：房子实际面积比房屋面积大的，在3%范围以内需要补钱，超出3%范围的，由开发商承担。
如何看待110平方米的房子“到手”仅61平方米?公摊面积是否应该取消?
答：按照我国房地产的规则来看，100平米的房子到手的实际面积可能只有70平米左右，而110平米的房子，到手面积可能只有61平方米，这样的做法是不可取的，公摊面积应该取消。公摊面积本就是一个不合理的收费项目。人们在购买房子时，不仅要购买房子的套内面积，还要出资去建造电梯的面积，走廊的面积，这些面积的...
买的房子,一年后说实际面积大了0.2平方,开发商要求补交多出面积的钱...
答：买的房子，发现实际面积大了0.2平是要以要求补交的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不...
成都一套100平方多少钱
答：5、装修程度，不同的装修风格和装修档次会对房价产生直接影响。精装修的房子通常价格较高，因为它们已经完成了高品质的装修，买家可以直接入住。而简装修的房子价格相对较低，因为买家需要自己进行装修，增加了一定的成本和时间。6、成都市区的房价在2万元/平方米至3万元/平方米之间，一套100平方米的房子...
买房时面积怎么算
答：主回答：一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。一般来说，使用面积占建筑面积的比例在60％～70％左右，比如说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60～70多平米的使用面积了。
为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米
答：因为我们购买的房屋都存在一定的房屋公摊面积，商品房的销售面积包含购买的套内建筑面积和公摊面积，即120平是商品房的销售面积，90多平方米是房屋的套内建筑面积，其余为公摊面积。购买商品房时需要了解以下关于房屋面积的规定，避免不必要的经济损失。《商品房销售管理办法》第二十条中规定：按套内建筑面积...
