农村先建自建房与后建自建房之间的间隔规定以什么为标准

作者&投稿:卜丽 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村建房间距有明确规定吗?~

《民法通则》第八十三条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
《物权法》第八十九条规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
以上均为国家原则性规定。
对于农村盖房间距,因地而异,地方政府有规定,不用地区日照不同,采光不同。规定是规定,农村建房很难完全按照规定执行,基本都是协商吧,在宅基地面积内,不影响通风、采光和日照等就行。一般而言,所用宅基地应有县里统一管理并规定面积,具体事宜建议咨询县建筑规划部门或乡镇政府。

扩展资料:
建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离,城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。
主要是根据日照(南北向建筑)、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地,综合考虑确定。住宅的布置,通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。
中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。
居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定要求:
(一)被遮挡建筑为居住建筑,按居住房屋间距规定控制。
(二)被遮挡建筑为非居住建筑,按非居住建筑间距规定控制,同时考虑视觉卫生的因素影响。
(三)多层建筑山墙间距不宜小于8米,高层建筑山墙间距不宜小于13米,多层与高层山墙间距不宜小于9米。这些都是房屋间距上的规定。
参考资料:百度百科-建筑间距

房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高/楼间距=1:1.2比值计算。
按照国家规定以冬至日照时间不能小于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。并且,楼间距(前后距)是根据日照间距计算。所谓的日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
《物权法》第八十九条规定: 建造建筑物,一定不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这些都是国家原则性规定。
但是,对于农村盖房间距,还是会因地而异,因为地方政府有规定,不同的地区日照时间和采光有所不同。但是规定是规定,农村建房也很难完全按照规定执行,所以基本还是以协商为主吧,只要在宅基地面积内,不影响通风、采光和日照等基本原则就可以。一般而言,所用宅基地应有县里统一管理并规定面积,具体事项还是要建议咨询相关建筑规划部门或乡镇政府。

扩展资料:
农村房屋建房高度规定
《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件中规定,房屋可以采用两种方式布局,一种是水平式的,主要适应于脱离农业生产的农民,对于采用这种方式建房的,建议层数为4-5层。第二种是垂直型的,本着便于生活,方便生产的原则,这种建议层数为2-3层,适合发展庭院经济。
文件对于层高也有规定,建议层高为2.6米到3米之间,最高不能超过3.3米,也就是说有了这个文件之后,农村建房的最高高度不能超过5层,按照最高层高3.3米来算的话,最高不能超过16.5米。
参考资料来源:百度百科-物权法

根据农村的一般规定,各方均应留45公分的距离。地方不同,房高不一样,规定也不一样。你可以先看看前后左右的邻居房的间距,再和村里的长者商量一下,就好解决了。

双方应留1.2米。

你好,楼主。

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希望我的回答也能够帮到你!谢谢
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不能超过6米好像

农村自建房长宽鲁班尺最吉数
答:3. 主卧室的最小开间尺寸建议为3.6米,最小进深尺寸建议为4.8米,这些尺寸能够满足家具摆放和人体活动的基本需求。4. 建造农村自建房时,围墙的建造有特定的禁忌。首先,不应先建围墙后建住宅。正确的建筑顺序应该是先内部后外部,先建主要房屋再建围墙。若反其道而行之,可能会导致建筑过程波折不...

农村建了新房后,旧房子是拆掉还是保留下来?你怎么看?
答:这也是不统一的,要看分别的标准,与旧房的优劣成度来确定,保存或拆掉,与存留的使用价值,就是核心的抉择。最先农村自建房,该是一户一宅制,一般都是拆卸老房子建新房,不会有保存旧房子的难题。可是假如有一些特殊情况,例如像题主所指的父辈们留下来的房屋。物稀为贵。之前每家每户全是砖房,有...

农村自建房左右邻居,前面邻居都是盖2层,我在后面盖1层的小别墅好吗...
答:盖一层别墅可以啊,虽然不如别家楼层高,但是外观设计好了也会显得很排场的,但是因为周围邻居的楼层高,肯定会影响你家的采光,这个是需要考虑的。

农村宅基地怕以后不让盖房子,现在该不该盖起来?
答:二、经济实在困难的情况下,也有一部分人选择先建好一层楼。如果是经济确实比较困难,而且家里对房子又是非常有需要,这种情况下大家的选择就是只建一层楼。把基础和一楼的结构按照楼房的标准做好,以后就条件的时候就可以随时加层,毕竟农村自建房的加层还是比较容易,没有新建那么严格。而且把基础和...

农村建房有什么讲究
答:具体要求如下:(1)农村住宅讲究地离水源近,以位于河流交汇处的高台上为最佳。(2)住宅坐北朝南以避风向阳,免受风雨的侵扰。重视“坐北朝南屋,住着好享福”、“坐北朝南,冬暖夏凉”、“屋朝南,人向阳”的原则。(3)集市住宅讲究阳面、顺路、顺眼、人流量高。(4)建房奠基,民间俗称“下...

农村自建房需要办理哪些手续
答:10、建房户凭验收合格证,然后向国土登记部门申请房地产权利登记。11、建房户领取房屋产权证。法律依据:《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理: (一)需要使用...

农村自建房,房屋正前方两三米处有一活水鱼塘,先有的鱼塘后建房,房屋倒 ...
答:这个要看具体的房屋坐向,是不能正南正北,正南方向则不是很好。

农村自建房未批先建超面积怎么处理?
答:农村自建房未批先建超面积,属违建。处理应该是罚款和拆迁处理。

农村自建房先打毛地平,后砌墙好吗?
答:先挖地基,下地基,填土,砌砖盖房,最后打地平,贴地板打毛地平,不贴瓷砖的打光地坪

农村自建房左右邻居地界需要预留多少?
答:坏处就是需要做好房子的布局、设计,因为不是独立的外墙,也就没有办法留窗户,阳光照射不进来,也就会光线比较暗。不过要是前后的外墙都留窗的话,其实问题也不大,我们当地的农村有不少农民们,是共用一道墙的。二、邻居之间不共用一道墙,有户人家先建,这时要给后面建房的邻居留有一定的距离,方便...