工业用地在城市中布置的一般原则和形式

作者&投稿:符卢 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中,重点安排好工业用地,综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系,使其各得其所是十分重要的。

工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中,重点安排好工业用地,综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系,使其各得其所是十分重要的。

工业在城市中布置的一般原则

城市中工业用地布置的基本要求应满足为每一个工业企业创造良好的生产和建设条件,并处理好工业用地与城市其他部分的关系,特别是工业区与居住区的关系。其布置的一般原则如下:

<1)有足够的用地面积;用地基本上符合工业的具体特点和要求;减少开拓费用,有方便的交通运输条件;能解决给排水问题。

<2)职工的居住用地应分布在卫生条件较好的地段上,尽量靠近工业区,并有方便的交通联系。

(3)工业区和城市各部分,在各个发展阶段中,应保持紧凑集中,互不妨碍,并充分注意节约用地。

(4)相关企业之间应取得较好的联系,开展必要的协作,考虑资源的综合利用,减少市内运输。

工业在城市中的布置形式

工业在城市中的布置,可以根据生产的卫十类别、货运量及用地规模,分为三种情况:布置在远离城区的工业、城市边缘的工业和布置在城市内和居住区内的工业。对工业的各种特点,如原料来源、生产协作、运输、能源、水源、劳动力、有害影响等进行全面分析,确定影响工业用地布置的主要因素,将各工业用地布置在城市的不同地段。特别要指出的是,各类工业又有许多不同特点,在市场经济条件下必须按照城市发展战略,保证多种产业发展的弹性可能,才能使布局真正科学合理。捷克建筑研究院编制了不同性质的各类工业在城市中常设位置及适宜位置表(表4-4-4)和纺织、服装、制革工业厂址决定因素以及工业在城市中之适宜位置的表格(表4-4-5),后表说明了同类工业决定厂址的因素亦不相同。

(1)布置在远离城一市和与城市保持一定距离的工业由于经济、安全和卫生的要求,有些工业宜布置在远离城市的地方,如放射性工业、剧毒性工业以及有爆炸危险的工业。有些工业宜与城市保持一定的距离,如有严重污染的钢铁联合企业、石油化工联合企业和有色金属冶炼厂等。为了保证居住区的环境质量,这些厂应按当地最小额中的风向布置在居住区的上风侧,工业区与居住区之间必须保留足够的防护距离。对城市污染不大的工业、规模又不太大时,则不宜布置在远离城市的地段;否则由于居民人数有限,公共设施无法配套,造成生活上的不方便。

(2)布置在城市边缘的工业区对城市有一定干扰污染、用地大、货运量大、需要采用铁路运输的工厂应布置在城市边缘,如某些机械厂、纺织厂等。这类工厂有着生产、工艺、原料、运输等各方面的联系,宜集中在几个专门地段形成不同性质的工业区。按城市规模的不同,城市中可设一个或多个工业区,分别布置在城市的各处。规模较小的城市有时只有一个工业区,往往形成高峰交通流量集中在通往工业区的道路上(图4-4-24)。

城市中能够形成两个工业区时,则可将工业区布置在城市的不同方向,如将工业组成为不同性质工业区,按照其产生污染的情况布置在河流上、下游或风频最小的上、下风向位置。这种布置方式既有利于减少工业对环境的污染,又有利于组织交通,缩短工人上下班的路程,但在布置时应注意不妨碍居住区的再发展。城市工业区往往沿放射的对外交通线路布置,使工业区与居住区交错。这种布局要注意,如果工业区按当地最大频率的风向位于居住区的上风侧时,工业区与居住区之间要有足够的防护距离,并应注意随城市发展有开辟环路进行横向联系的可能。

(3)布置在城市内和居住区内的工业基本没有干扰污染、用地小、货运量不太大的工业可布置在城市内和居住区内。这类工业包括:1)小型食品工业:如牛奶加工、面包、糕点、糖果等厂。2)小型服装工业:如缝纫、服装、刺绣、鞋帽、针织等厂。3)小五金、小百货、日用工业品、小型服务修配厂:如小型木器、藤器、编织、搪瓷等厂。

4)文教、卫生、体育器械工业:如玩具、乐器、体育器材、医疗器械等厂。其中机械与半机械操作、对外有协作联系、货运量年达3000--4000t、有噪声、有燃物和微量烟尘、用地达30hm“左右的中小型厂(食品厂、粮食加工厂、纱厂、针织厂、木材加工厂、制药厂、机械修理厂、无线电厂等)、则应布置在城市内的单独地段。这种地段形成的街坊应靠近交通性道路,不宜布置在居住区内部。

对居住区毫无干扰的工业为数不多。一般的工厂都有一定的交通量和噪声,由于工厂规模较小,布置得当,可以使居住区基本上不受影响。



...分析回答下列问题。 (1)指出该城市工业布局的特点,这样布局有...
答:工业区沿主要交通干线分布。主要意义为:市区外缘地价较市区低,工业区分布在市区外缘,可以节省资金投入,并有利于市区的环境保护和交通畅通;工厂布局在交通干线附近,可降低运输费用,降低生产成本,提高效益。(2)根据图示:附近工业相对集中,运输量大;随着城市经济的发展和人民生活水平的提高,...

工业区集中配套要求
答:工业区集中配套要求注意安全。工业厂区的规划设计对经济发展起到很大的促进作用,并且工业厂区与人们的生产生活、城市的建设与发展等有着密不可分的联系。一、工业厂区规划设计的原则:以合肥为例,工业用地布局应符合下列要求:(1)有气体污染物排放的工业项目不得布置在城市上风向,有水污染物排放的工业...

城市中有污染的工业用地应布置在什么风向
答:最适宜的方位是西南和东北方向,在东南方向在夏季东南风还是有影响的,因为夏季还是有东南风的,在中学的地理课中都有的。

工业用地工业区
答:动力设施的集中建设和备料车间及辅助设施的整合,可以提高设备利用率和产品质量。在城市规划层面,工业用地根据性质和内容划分不同的工业区,确保各功能区布局紧凑,避免各自为政。工业区规模需根据城市特点和条件进行合理设定,既要保证协作效率,又要避免过度集中带来的问题。工业用地的布置需综合考虑与居住、...

工业用地包括哪些?
答:工业用地又有哪些区别? 工业用地是指在城乡规划中确定的应建设独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等功能的用地。 国有土地指根据《土地管理法》中规定的、属于下列范围的土地: (一)城市市区的土地; (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; (三)国家...

工业用地分类标准是怎样的
答:因而在小区内可以通过种植绿带,达到降低噪音的干扰。\r\n关于工业用地分类标准是怎样的,以及工业用地在城市中布置要注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?工业用地周边的居民户要特别注意,工厂所产生的废气的影响可不是一般小,要时刻保护个人安全哦。【算一算你家装修要花多少钱】

城市功能分区有哪些类型?
答:占地面积最大;建筑质量上中高级与低级住宅区分化;位置上中高级住宅区与低级住宅区背向发展。集聚成团状,是城市的主要功能区,工业化后出现分化。3、住宅区:高级住宅区在城市外缘,与高坡、文化区联系;低级住宅区在内城工业区附近,与低地、工业区相联系。占地面积最大;建筑质量上中高级与低级住宅区...

河滨,城市镇工业用地布在河流上游还是下游
答:河滨城市的工业区应布局在城市的下游,原因是工业往往会产生水污染。如布局在上游,被污染后的水会流经城市,影响居民的生活。反之,自来水厂一般布局在城市的上游,以便取到未经城市生活污水和工业污水所污染的较清洁的水源。

建设规划中,工业用地的绿地率一般规定为多少
答:工业区建设主要还是以工业为主体,绿地的面积应该为20%到40%之间,三类工业用地考虑到污染,一般绿地率稍稍大一些,在30%左右。对部分污染很重的企业也有要求一定宽度的隔离带的规定。绿地率:绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。计算公式:城市绿地率=(城市各类绿地总面积÷...

科研用地与工业用地的区别
答:法律分析:由于工业会对城市造成一定的污染,工业用地一般都集中安排在城区的边缘,这些地段的地租相对城区较低,科研用地根据城市的发展情况进行布局,有的布置在城市人口密集的地方,如中小学,有的布置在城市郊区,如高等院校,位于城区地块的价格高于在郊区的价格。法律依据:《城市用地分类与规划建设用地...