一楼带花园的房子是否合法
《物权法》第七十三条规定：……建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果绿地规划必须经过了规划部门事先批准，可以得到法律保护。如果违法，则对你不利。如果真的拆除了，您可以追究开发商的违约责任。
只要有产权证就是合法的。
一楼带花园的房子的好处：
1、高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。
2、一楼有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。
3、窗户下面就是漂亮的花草，重要的一点就是消防条件极好，要是楼起火了，从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。
扩展资料：
买带花园的一楼要注意：
1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。
2、要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。
如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。
3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1．5米，地下车库也做了防潮层。
物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。
1、花园如果能办下房产证，就是合法的。
2、除了政府等执法、司法机关，任何人没权利去拆你的花园。
3、你对那些非一楼业主不要客气，说难听点，他们什么都不算，他们敢私自动你的东西，你就给他们点颜色看看（当然，不要做严重违法的事）。
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一楼住户所带的花园，须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》俗称“施工执照”所附建筑图纸，方才有合法效力。这图开发商有的。否则，不管是谁（包括开发商），擅自变更花园用地都属于侵占公共绿化，奢谈不上有什么”使用权“可私分给你。所签署的”花园协议“之类的，都是自欺欺人的。
花园的房子是不合法的，因为开发商他只有券建筑的权利，没有让你给你盖蟹，临时建筑房，让你使用的权利，所以你没有防御房屋的产权，就不是真正合法的产权
一楼的院子每家每户都弄的面目全非，大家为了防止下雨，衣物没有地方凉，有用塑料布、有防盗网、有油毛毡、等等，乱七八糟的，非常影响市容，无形中给小区带来了脏乱差的形象，我认为，业主都为这个院子买了单，方便业主有什么不可以的，物业和市容就是不行，政府应该同一个模式，盖上阳光房，既方便了老百姓，又增添了小区的美感，何乐而不为呢，不知道为什么不能体谅民情。
一楼带院是否合法 一楼住户所带的花园合法吗
答：1、一楼带院子有产权证就是合法的。2、另外，一楼住户所带的花园，须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》俗称“施工执照”所附建筑图纸，方才有合法效力。这图开发商有的。否则，不管是谁（包括开发商），擅自变更花园用地都属于侵占公共绿化，奢谈不上有什么”使用权“可私分给你。所签署的...
民法典对一楼花园的规定
答：法律分析：买一楼送地下室和花园不合法。根据相关法律规定，对于已购买首层房屋的业主，因为开发商赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害，其他业主可以行使物上请求权，要求首层业主停止侵害，排除防碍、恢复原状，甚至赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ...
一楼带花园,开发商说有合同,说有使用权,但是没有产权这样合法吗?行政执 ...
答：开发商提供合同就没问题，只要是合法开发的，符合规划设计，就没问题。法律分析产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中“产”即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能某一特定客体的产权。在现实生活中这样了客体有...
一楼带花园的房子是否合法
答：只要有产权证就是合法的。一楼带花园的房子的好处：1、高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。2、一楼有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。
一楼带花园房子违规吗?买一楼带花园的房子的注意事项有哪些?
答：一楼带花园，必须符合当时经规划部门批出的《建筑工程许可证》应附建筑平面图，方可有合理合法法律效力。不然，无论是谁(包含房地产商)，私自变动花园商业用地都是属于侵吞公共性园林绿化。买房者一定要掌握花园所属，规定“赠送”的花园一定要载入订购合同，然后由房地产商开展产权登记和办理备案，以防因...
一楼带花园的房子是否合法
答：如果办下花园的房产证即为合法，如果没办下来不合法。1、花园如果能办下房产证，就是合法的。2、除了政府等执法、司法机关，任何人没权利去拆你的花园。3、你对那些非一楼业主不要客气，说难听点，他们什么都不算，他们敢私自动你的东西，你就给他们点颜色看看（当然，不要做严重违法的事）。《...
...现需要把花园下沉到负一楼,这个是否合法?算不算违章搭建?谢谢!_百...
答：正常来说肯定不合法，只要没人举报就没问题，有坏人举报的话就属于违建，要强制恢复。
家住一楼有一花园合同中标明归业主使用那合法吗
答：一楼院子，只要有明显的封闭标志，其内就是由该户人家使用——合同里写不写都一样。
买一楼带花园的房子合同里面可以约定吗
答：法律分析：对于一楼赠花园的户型，花园这块面积是拿不到产权的，因此它实质上不属于业主房产中的一部分，更多时候是作为宣传的噱头之一。但业主可以在购买合同的补充协议中，写入获得该花园的使用权。这样花园的使用就属于合法行为了。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、...
一楼怎样合法圈院子?一楼带小院房子好不好?
答：一楼在自己的阳台上圈院子是合法的,因为根据 物权 法的规定,屋主在自己的所有物上享有一定的物权。只要是自己家的阳台圈院子,就不算违法。除非阳台是共有的,而一楼在搭建时未经共有人同意尚自搭建,这样就会侵害到他人的相邻权。向城建局提出搭建申请,如果被批准,那么圈院子也是合法的。 一楼带小院房子好不好...
