农村房地一体宅基地怎么确权？发什么证书？有什么好处？一文解读
现在很多地区都遵循“房随地走”、“地随房走”的原则，最初的时候，宅基地确权、自建房确权会发放两个证书，宅基地对应的是集体土地使用权证，而房屋对应的是房屋产权证。
不过，现在这两个逐渐合并，房子和宅基地一起确权，即“房地一体”。
那么农村房地一体宅基地怎么确权？发什么证书？有什么好处？下面小编就为大家一文解读。
农村房地一体宅基地怎么确权？
农村“房地一体”宅基地确权，是指农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋的所有权，实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书的新规。
新规实施后，就不会再像过去那样，宅基地单独确权，房屋再另外确权，发两本证书。
1、办理房地一体化确权登记，需要由房屋所有者前往土地管理部门领取宅基地使用权登记表，并准备好材料，进行填写。
同时还需要前往村委会找相关人员出具土地来源证明，房屋规划许可证等材料。
2、国土部门收到相关申请材料之后，会派专业人员进行实地考察，调查房屋的范围、用途、界线等基本信息之后，会制作相应的宗地草图、地籍调查表。
3、收集完所有房屋土地材料之后，土地管理部门会对房屋土地的基本测量信息进行公示，没有争议的，当地政府会发放不动产权证，这样就完成了房地一体确权登记。
注：村民需要提供身份证、户口本、不动产登记申请书、一户一宅证明、具结书（承诺书）、土地房屋合法产权证明材料等，并尽可能提供手头上涉及土地房产的资料。
房地一体确权后发什么证书？
“房地一体”确权之后，只会给农民发放一个证书，即不动产权证。
不动产权证除了像土地承包经营权证一样，是以后拆迁、有偿退出土地的凭证，还有一个好处，那就是可以用来抵押贷款。
以前农村宅基地和房屋是两本证书，如果两本证书名字不同或是拿其中一本证书去银行贷款抵押，是贷不到的。
现在实行房地一体确权后，领取的是不动产权证，就可以拿去贷款了，对于农村创业的朋友是有很大帮助的。
房地一体化确权登记后，房屋的土地所有权和土地上建筑的所有权，均是为同一个人所持有。
而且，后期房子若是要出售或者抵押的话，建筑的所有权和土地所有权均是要进行转让和抵押，换句话说，就是“房走地走”。
房地一体确权对农民有什么好处？
1、产权更加明晰。
通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，才会颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。
2、妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。
由于各种原因，一些已经登记发证或者是未登记发证的宅基地及房屋权属存在一些争议，通过这次房地一体统一确权登记后，可以纠正之前的错误，解决农民的权属纠纷。
3、房权信息更加完整准确。
房地一体的统一登记，采用的是数字化处理信息权属信息和高精度测绘，让农民们的宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加的完整准确。
综上就是关于农村房地一体确权的问题解答，以前很多朋友因为买卖房屋、家庭分户等，都有一些宅基地的纠纷，房地一体确权后，就能够有明确的标准，避免房地发生冲突。
“房地一体”其实就是“房随地走”、“地随房走”，将房屋和土地视为整体，统一分配，两者的权利归属于同一个主体。
农村房地一体确权后，发放的是不动产权证书，但是土地权还有争议的朋友，或是非法占用耕地自建房的，都是不能确权的，大家要引起重视。
房地一体农村宅基地确权登记?
答：虽然《不动产登记实施条例》已经明确规定申请人对其提供材料的真实性负责，但为了让不动产申请人明确其义务，在此建议：不动产登记机构可以再次要求申请人补充一份声明，明确注明当事人保证所提供材料的真实性，必要时可以实地查看、调查、走访核实。这样，可以最大限度地避免不动产登记机构因继承产权纠纷产生...
农村宅基地确权新政策
答：1、颁发不动产权证书 随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。2、城镇户籍子女可以继承宅基地 出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权...
2021新规一宅两户宅基地确权
答：2021年农村宅基地政策新规定如下：1. 颁发不动产权证书 随着房地一体改革，农村居民的宅基地和房屋将统一确权登记，并颁发不动产权证书，以保障其宅基地和房屋权益。2. 城镇户籍子女可以继承宅基地 根据《民法典》规定，宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女可以继承父母在农村的房屋，从而获得宅基...
2021新规一宅两户宅基地确权
答：农村宅基地政策2021的新规定1、颁发不动产权证书而随着房地一体改革之后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。2、城镇户籍子女可以继承宅基地在2021年国家出台的《民法典》中，明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够...
农村房产确权政策
答：对于已完成农村地籍调查的宅基地、集体建设用地，应进一步核实完善地籍调查成果，补充开展房屋调查，形成满足登记要求的权籍调查成果。对于尚未开展农村地籍调查的宅基地、集体建设用地，应采用总调查的模式，由县级以上地方人民政府统一组织开展房地一体的权籍调查。农村权籍调查不得收费，不得增加农民负担。法律...
农村房地一体宅基地怎么确权?发什么证书?一体宅有什么好处?
答：农民也可以减少对房屋权属的纠纷，都有利于邻里关系的和谐，进一步维护人民群众的利益。从法律角度看，不动产一体化确权登记，不仅进一步保护了老百姓的财产，也提高了房屋确权信息的完整性。因为我们在进行不动产整合确权登记时，会进行准确的测绘，使农村房屋所有权和宅基地使用权的划分更加准确、清晰。
农村房地一体确权登记是怎么回事
答：法律分析：房地一体农村不动产登记是指将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动首森弊产权证书。房地一体的宅基地确权登记发证工作是维护农民权益、维护农村社会和谐稳定、促进乡村振兴的重要基础性工作。法律依据：《中华人民共和国土地...
如何做好农村房地一体确权登记工作
答：化解农村社会矛盾，为农民维护土地权益提供有效保障。各地要因地制宜制定登记发证的规定，采用符合实际的调查方法，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，建立健全不动产统一登记制度，实现统一调查、统一确权登记、统一发证，尽快完成房地一体的全国农村宅基地确权登记发证工作。
农村宅基地确权怎么规定的
答：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用...
宅基地确权政策新规2021年
答：拓展资料：2021年民法典关于宅基地确权政策的内容：1、颁发不动产权证书。随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。2、城镇户籍子女可以继承宅基地出台的民法典中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能...
