二手房贷款怎么算的
二手房贷款额度怎么计算
以下两种贷款额度核算方式取最低值
1、按偿还能力计算：
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%
2、按缴存余额计算：
贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)
缴存时间与缴存时间系数对照如下：
6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；
12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；
24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；
36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；
48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；
60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。
扩展资料：
1、贷款利率：
首套住房：1-5年，年利率为2.75%；6-30年，年利率为3.25%。
第二套住房：1-5年，年利率为3.025%，；6-30年，年利率为3.575%。
2、贷款年限：
最长贷款年限30年。
申请人的贷款年限可延长到法定退休年龄后5年。即：男职工可以贷到65周岁，女职工可以贷到60周岁。(副县级以上女职工可贷到65周岁)
二手房贷款利息怎么算二手房贷款利息怎么算出来的
答：【法律分析】：二手房贷款利息要区分首套房和二套房来计算。如果是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房利率要上浮百分之十左右，具体与各家银行的贷款规定有关。计算方式是一样的，每月还款金额=（月利率×（1月利率）供款总期数/（1月利率...
二手房贷款怎么计算的
答：二手房贷款额度怎么计算 以下两种贷款额度核算方式取最低值 1、按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50 2、按缴存余额计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)缴存时间与缴存时间系数对照如...
二手房按揭贷款利息是怎样计算出来的
答：一、二手房按揭贷款利息是怎样计算出来的 根据你的贷款总数、和贷款时的年利率、还有还款方式，还有还多少年。例如：贷款100万年利率现在是6.6%方式1.等额本金【就是刚开始压力较大些，逐月递减的方式，优点是，利息相对支付的少些】2.等额本息【就是每个月还的一样的月供额度】，贷20年【20年等额本...
二手房贷款额度如何计算
答：1、按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50 2、按缴存余额计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)缴存时间与缴存时间系数对照如下：6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；12个...
买二手房贷款怎么算
答：二手房贷款额度怎么计算 以下两种贷款额度核算方式取最低值 1、按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50 2、按缴存余额计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)缴存时间与缴存时间系数对照...
二手房贷款怎么算?
答：二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约，银行要求贷款的...
请问二手房贷款手续费怎么算
答：1、抵押担保费：为房屋成交额的1%。2、按揭合同工本费：380元/套。3、保险费：由保险公司收取，一般为成交额的4.5‰。4、评估费：一般为成交额的3‰。5、律师费：一般为成交额的2‰。
二手房贷款怎么算
答：一、二手房贷款怎么算 问题一:买二手房怎么贷款二手房贷款申办程序怎么办? 答:⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分...
二手房按揭贷款利息怎么算
答：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的20%，高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的40%，高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。二手楼按揭贷款流程?(1)交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，...
二手房贷款计算
答：计算二手房月供 计算二手房月供的公式为：月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中，贷款本金指的是购房者需要贷款的金额；月利率指的是年利率除以12，也就是0.4275%；还款月数指的是贷款的期限，一般为20年。假设购房者需要贷款100万元，期限为20年，那么...
