购买二手房注意事项购买二手房的10大禁忌
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗
选择合适的居室面积：
居住面积并不是越大越好，而是越合适越好。何为“合适”? 这里有两种计算方法：
1、家人岁数总和*1.1平米。如男主人是40岁，女主人是35岁，小孩10岁，总和为85岁，85*1.1=93.5，即适当的住宅面积为93.5平米。
2、三代计算法。夫妻以60平米计，学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米。所以，买房者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室面积。
当我们对总面积需求有大体把握后，接下来就要看各个居室了。单个居室长宽比应不超过1.5：1，过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉，并且此类居室不宜通风，容易潮湿。
选择不同时间段看房：
看房时间很重要，如果时间充裕尽量选择三到四个不同的时间段去看房。上午可以看阳台什么时候进阳光，下午可以看是否西晒，晚上可以听周边是否吵闹，下雨的时候可以看是否漏雨…买房时不要被一些中介忽悠太着急定下来，仔细看好后再下手。
看“房屋结构”
房屋的结构直接影响到采光、通风等“居住舒适度”。现在二手房中以两种房型居多：双南和南北通；双南采光好，但是厨房和卫生间是暗的，直接通往过道；南北通通风好，但冬天北面的那间屋子较冷。
看“装修情况”
想买装修好直接拎包入住的购房者需要看房子的装修老旧情况；入住前要重新装修的购房者要仔细看房子的装修情况，哪些地方是可以重新改造的，哪些地方是没办法改动的。
看房屋“天花板”
看房屋“天花板”是看房很重要的一项内容，主要是看天花板是否有水渍（尤其是六楼没有做平改坡的房子，看是否漏水是极其重要的）；看天花板开裂情况，一般老公房天花板都是预制板，所以开裂在所难免，在装修时吊一层石膏板可以解决开裂问题。
看房屋“墙体”
看墙体的开裂情况，如果开裂严重，那需要装修时重新“做墙体基层”，墙体基层需要干透后才能上涂料，所以装修的时间会延长。
看房屋“周围情况” “
这个主要是看房屋周围是否干净，噪音是不是很大，（对于买底楼的朋友，查看底楼周围的环境尤为重要，直接关系到入住以后的舒适度）。
看原屋主“邻里情况”
这项内容主要是以旁敲侧击为主，可以等晚上的时候，绕开中介再来一次，从邻居口中了解原屋主的一些情况（可能你看中的房子没什么问题，但是你楼上楼下都是群租房，平时扰民很厉害），那你需要重新考虑。
看原屋主“卖房原因”
可能有些房子卖得比市场价便宜很多，这时候应多个心眼，了解为什么卖那么便宜？可能房东急于出国，也可能房东输了钱，急等钱用；了解清楚对方的卖房原因，防患于未然相当重要。
看原屋主“房产证原件”
看房产证原件相当重要，有可能对方是瞒着家人偷偷卖房，如果就这样签了合同，付了首付，那么到时候不能过户就很麻烦。因此去当地派出所了解屋子的户口，到相关房产管理部门查询产权证的真实性很重要。
（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
购买二手房的注意事项都有哪些
答：4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
购买二手房的注意事项有哪些
答：4、 我们购买二手房还需要注意房屋的房产证、土地证是否齐全，房屋有没有被抵押，房屋是否有贷款，如果有贷款，我们要等到卖法提前将银行的贷款还清，才能付款。在合同中要明确交房的时间，户口迁入的问题等等，要注明双方 的违约责任。小编总结：关于购买二手房注意事项，小编就简单的介绍到这里了。大家在...
买二手房注意事项有哪些 买二手房五大注意事项
答：二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰...
买二手房注意事项和手续
答：买二手房需要注意事项和手续如下：一、注意事项 1、房屋产权人的确认。房屋所有权证是产权的象征，只有在房产证上登记的人才能出售房子。2、了解二手房的历史。询问房屋建于何时，以及土地使用年限。是否拖欠物业费和水电煤气费用。房子里有没有什么禁忌，比如杀人、自杀之类的。一些楼盘的出价比市场平均值...
买二手房都需要注意什么?
答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
购买二手房注意事项有哪些
答：购二手房时，需要注意以下事项：1、购买的房屋是不是证件齐全；2、房屋权属清晰明确；3、有没有存在抵押的情况；4、购买的房屋是不是已经过了五年期限，已经可以交易（一些城市购房未满年限，限制交易）等其他的注意事项。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记...
购买二手房注意事项有哪些
答：作为购房新手，可能对二手房的相关知识并不是很了解，更别说知道购买二手房注意事项了，那么购买二手房注意事项有哪些呢？购买二手房注意事项 1、房源真实性 购买二手房之前，你需要核实屋主的身份证件和房屋产权证书，并且对房源进行实地考察，看下房源是否在屋主可支配状态下，避免房子被他人占有居住，...
