建筑工程规划许可证面积与竣工实际面积误差为多少
建设工程竣工后，竣工实测建筑面积与《建设工程规划许可证》之间误差在允许范围之内的项目，规划管理部门按照竣工实测建筑面积核发《建设工程规划验收合格证》，竣工实测建筑面积与《建设工程规划许可证》之间误差超出允许范围的项目，超出部分认定可以保留的，按规定进行处罚，处罚完毕，建设单位依法按程序重新申请变更《建设工程规划许可证》，变更完成后，规划管理部门核发《建设工程规划验收合格证》。
建设单位持《建设工程规划验收合格证》（存在违法行为的同时持违法处罚决定通知），到国土房管部门办理初始登记手续，登记测量面积超出土地出让合同约定面积的，由国土房管部门按照登记测量面积，根据有关规定收取增加部分的土地出让金，有关部门收取增加部分的配套费等费用后，再办理初始登记手续。
规划许可证怎么办
答：问题一:如何办理《建设工程规划许可证》 建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所...
取得<<建设工程规划许可证(正本)>>可以作为交房条件吗?与<竣工验收备 ...
答：建设工程规划许可证怎么可以做为交房条件呢,这只能证明该项目的建设工程规划得到了许可,而竣工验收备案表是表示该项目已经竣工可以交付使用,一般来说只有有了竣工验收备案表以后才能交房.建设工程规划许可证是项目前期的证件,比施工许可证和预售许可证还要早.
建设工程“五证”是哪五证?
答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称"五证"。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由...
五证三书是什么
答：“五证”即：《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。
实例讲解:城市规划务实(三)
答：由于住宅工程已开工建设，配套工程急需跟上，在综合楼建筑工程规划许可证未审核批准的情况下，开发公司自行修改了综合楼的平面图，在东西方向增加了轴线长度，增加了约2680平方米的面积，后经该市规划监督执法大队发现，及时制止，勒令停工。评析：上述工程存在两个违法建设情况。其一，综合楼在未办理建设工程...
竣工图是什么?
答：问题六：规划竣工图 是什么 10分 工程完成后，符合工程场际状况的建筑物平面布置图，并标注出建筑物的建筑面积，应基本符合之前工程规划许可证的内容。问题七：什么叫竣工图 竣工图是工程竣工后按实际所绘制的图纸，1、与施工相比，要加盖竣工图专用章，2、用途不一样，2、内容不一样，竣工图中比...
工程备案证怎么办
答：问题一:建筑工程竣工备案证在哪办理 建筑工程竣工备案证在哪办理? 应该在建设行政主管部门。 建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。 《建设工程质量管理条例》第四十九条规定:建设单...
竣工备案是什么意思
答：问题五:什么是竣工验收备案表 一、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可 为规范工程竣工验收备案管理工作,建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,竣工验收备案表通常包括以下内容: 一、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工...
房产测绘面积与建筑工程建筑面积区别的探讨
答：后来国家颁布了《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005),现行版本是 GB/T 50353-2013。主要针对建筑工程造价和技术经济分析比较。也可作为房产规划设计和工程建设管理的依据。2013版建筑面积计算规范在2005版基础上,鉴于建设发展中出现的新结构、新材料、新的施工方法,为了解决由于建筑技术的发展产生的面积计算...
