实例讲解：城市规划务实（三）
“华静苑”是某房地产开发公司与出租汽车公司共同合作的房地产项目，位于xx市东环路5号。项目包括二部分，一部分是6.3万平方米的住宅工程，另一部分是和住宅相配套的3.4万平方米的综合楼。
该项目住宅工程的各项手续和证件齐备，自1998年开工建设，到2001年4月已经竣工验收。而综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见，从而使得综合楼工程建设的手续未能办理。
由于住宅工程已开工建设，配套工程急需跟上，在综合楼建筑工程规划许可证未审核批准的情况下，开发公司自行修改了综合楼的平面图，在东西方向增加了轴线长度，增加了约2680平方米的面积，后经该市规划监督执法大队发现，及时制止，勒令停工。
评析：
上述工程存在两个违法建设情况。
其一，综合楼在未办理建设工程规划许可证的情况下，擅自动工建设，违反了城市规划法，即任何单位和个人在城市规划区内新建和扩建、改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须依法向城市规划行政主管部门提出建设申请，经审查批准，核发建设工程规划许可证件(包括临时建设许可证)后，方可施工。因此，无论任何理由，项目在开工前都必须持有该项目的建设工程规划许可证。
其二，未经规划行政主管部门的同意，擅自修改正在审批阶段的建筑工程图纸。根据规划法的要求，任何项目的建筑工程图纸均需经规划行政主管部门审定，方可申请建设工程规划许可证，而该开发公司既未征得规划部门同意修改设计、增加面积，又提前开工，明显属于违法建设。
我是学城市规划专业的,想了解一些这方面的知识,应该看一些什么样的书籍...
答：3 书名 城市设计(修订版) 内容简介 作者[美]培根 埃德蒙·N·培根以出色的图文综合能力,将历史实例与现代城市规划原理联系起来。他生动地阐明往昔伟大的建筑师和规划师如何能够影响后继的发展,并代代相传延续下去。培根还通过介绍城市设计的历史背景,告诉我们决定一个伟大城市形态的基础性的设计力和所应注意的问题...
城市管理工作总结三篇
答：三是突出一个“严”字,抓好违章建筑查控工作。 要充分发挥城管职能作用,严把各类临时建筑、商亭、摊点审批关,保证城市市容的整齐有序。要加大巡查的密度、处罚的力度,并继续坚持“以拆为主”的原则,始终保持高压态势,对城市规划区内各类违章建筑定期组织大规模的集中行动,掀起一场轰轰烈烈的“拆违风暴”,狠刹违章建...
===谁有郑州这个文件?在线等~~
答：2004年郑州市城市规划工作回顾在市委、市政府的正确领导下,郑州市城市规划局结合城市规划工作实际,以求真务实、狠抓落实的工作作风,坚持城乡规划工作的总体发展思路,聚精会神搞规划,一心一意谋发展。(一)郑东新区规划及实施围绕“三年出形象,五年成规模”的目标,实行“三加快,三引导”的方针,进一步深化郑东新区规划,...
天津市城市管理规定的其它相关
答：本规定适用于中心城区、滨海新区建成区、区县人民政府所在街镇以及市人民政府确定的实施城市管理的其他区域。第三条 城市管理应当遵循下列原则:(一)坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理,城市规划、建设、管理要充分体现以人为本;(二)坚持体制创新,建立管理重心下移、区县为主、权责明确、务实高效的管理体制;(三)...
城市规划师个人年度总结
答：城市规划师个人年度总结 导语：作为一个城市规划师，一直坚守规划师的职业道德，努力在行政手段.开发商利益与群众需求之间寻找最大交际和平衡点，力求所负责的每一个项目都能做到真正务实。因此认真.用心的对待每一个项目是工作的基本原则。尊敬的领导：您好!2011年即将过去，感谢又一年来您对我的关心和...
城市规划师和注册城市规划师的区别
答：什么是注册城市规划师?注册城市规划师是指通过全国统一考试，取得注册城市规划师执业资格证书，并经注册登记后从事城市规划业务工作的专业技术人员。考试科目设置 共设4个科目：《城市规划原理》、《城市规划相关知识》、《城市规划管理与法规》和《城市规划务实》。考试为滚动考试，两年为一个滚动周期。参加...
【规划】的意思是什么?【规划】是什么意思?
答：39.第三个是计划为荷兰举行关于规划和决策方面的水监测和评估讨论会。40.第三章 城市规划的制定41.第十三条 编制城市规划必须从实际出发,科学预测城市远景发展的需要;42.第十一条 开发利用水资源和防治水害,应当按流域或者区域进行统一规划。43.第十一条城市电网的建设与改造规划,应当纳入城市总体规划。44.第四条...
天津市城市管理规定(2012修正)
答：本规定适用于中心城区、滨海新区建成区、区县人民政府所在街镇以及市人民政府确定的实施城市管理的其他区域。第三条 城市管理应当遵循下列原则：（一）坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，城市规划、建设、管理要充分体现以人为本；（二）坚持体制创新，建立管理重心下移、区县为主、权责明确、务实...
如何 快提升城市管理水平 建立完善城管长效机制
答：也就是说,规划具有总体性,建设具有阶段性,管理则具有长期性、复杂性和艰巨性。城市“三分建设,七分管理”之说的道理就在于此。 一个良好的城市管理秩序,是靠着那些深爱着这座城市、爱岗敬业、乐于奉献、不畏艰难困苦的城市管理者来实现的。也就是说,城市管理面临的最大问题不完全是执法环境、执法氛围、执法难度...
