没有土地证的房子算违章建筑吗
没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
1月21日公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，规范的是国有土地上的房屋征收行为，您属于集体土地，不属于调整范围。
这要看具体情况，住用地的土地证有两种，一种是农村的宅基地是集体土地使用证，另一种是城区的国有土地使用证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
国有土地使用证的话,自建房屋肯定是不能过户的,因为自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。
...现在想拆了盖可以吗?盖好后会不会当违章建筑拆了?别处没有房子...
答：没关系，可以去办理相关手续的，85年还没出土地证的管理办法。估计您这个是小产权房，先到村委会开具证明，再到土地局补办土地证。拆了盖式可以的，几种情况，一种是该区域有新的规划，您的拆建满足新规划要求；第二种是无新规划，那就报批一下就能盖；最麻烦就是第三种，新规划正在做，往往要几...
...如果没有新土地证,再修建房屋是否算违章建筑?
答：应该先去当地土管所换新本。如果不换新本盖房算违章建筑。就是将你们过去的旧本拿到土管所去，并跟他们讲清楚没有换新本的原因，说明要重新盖房子。
20多年的老房子没土地证,现在让我们拆了,我们现在应该怎么办?_百度...
答：3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋 2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但法律不溯及既往，此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。4、历史原因，没有办理相关手续 房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有...
...这样可以吗?会不会当违章建筑拆了?如果想补土地证能补吗?怎么补...
答：如果现在都没有土地使用证或者没有其他有效的用地批文，证明该建设从始至终均属于违法用地，至于拆了以后，就看政府部门管不管你了，要管的话肯定会当违章建筑拆了，不管就不好下结论了。想补土地证的话，如果不影响城市或者村镇规划，也符合土规规定，在有土地来源的情况下，只要肯出钱钱，应该是没有...
有土地证没房产证房屋已造好十年了算违章建筑吗
答：没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程...
没有房产证的房屋算违建吗?如果算可以出租吗?
答：没有房产证的房屋不等于违建房，通常只要报审批获得建筑许可证，有土地证就不算违建房，没有房产证的房屋，通常可以出租的。违章建筑认定的依据，根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省...
...证和土地证都没有,也就是说他的厂房是个违章建筑这样的租赁合同还有...
答：违章建筑租赁合同是无效的，但是在一审法院辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。不要问为什么，法律明确规定的。我上面所说的是，无房产证的租赁合同在一定条件下是有效的，而违章建筑在一定条件下是有效的。至于你那个无房产证，无规划证和土地证，而且又是违章建筑的租赁合同肯定是无效...
以下几种建筑不属于违建房产,不要再被忽悠了!
答：其次，猪圈、鸡圈不需要打地基，没有给土地造成永久性伤害。 四、有部分审批手续但无房屋产权的房屋 取得了土地使用权证、建筑用地规划许可等，但是没有房屋产权证，这样的房屋也不能轻易认定为违章建筑。从办案实践中来看，这类房屋是可以争取到合理补偿的。 五、招商引资，经具有建筑合法...
在农村买了一块宅基地,但是没有土地证,只有买卖双方、中介人签字,加盖...
答：6、你所买到的只是房子（地上部分），不包括那个宅基地——这就好比你从超市里买回来东西是一样的道理。如果你的户口性质不符合规定，你的房子就属于违章建筑。7、那份“地契”虽然盖有“公章”，但也与法规相抵触——村委会同样没有买卖土地的权力。但有比没有可能好一点，看最后能够“和谐”到什么...
小产权房是不是违章建筑呢?
答：作为没有产权的小产权房子屡禁不止，低价没有购买限制是吸引大家的地方，现实中有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易，但这种情况一般都会有较大的法律风险，那么小产权房是违法吗？一、小产权房是违法吗 小产权房子如果要销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规...
