商品房二楼有哪些好处哪些坏处
房子买二楼的话，有利也有弊，不过要看买房人的需求。下面详细分析下二楼的利弊，希望能够帮助到你！
首先房子买二楼利于做生意，因为二楼下楼上楼比较方便，而买房买在二楼根本没必要考虑电梯堵塞急用的问题，直接就可以从步梯上下楼，而做生意的人自然有时间的需求，住在二楼就不用再去争分夺秒和别人争电梯了。因此，一般来说二楼都是卖给商户使用的！
但是方便的同时也面临很多弊端，第一是二楼挨着底楼，十分吵闹！一般情况下，一楼是门面房，挨着马路，而二楼则需要面临马路上行人的吵闹和门面上的纠纷。晚上可能这种情况会减少很多，但是一到白天，二楼会变得十分吵闹，影响室内的休息！因此，一般没有做生意的需求，不会主动选择二楼作为自己的长居之地的！
第二是采光问题，如果不是处于闹市中的二楼，而是在开发的小区当中，二楼住户很有可能会面临采光问题！因为现在开放商为了将自己的利益更大化，都会选择将楼层盖得更高，更加密集，这样就可以在众多楼中再加上一排楼房，这样虽然将自己的利益最大化了，但是住在低层的人却遭了殃，所以住在二楼的住户对于采光问题会十分烦恼！
第三是小区治安问题，如果一个小区治安比较好，二楼根本没必要担心，但是小区如果治安不好，那么久要面临众多问题了！例如在日常的时候门窗如果关不严的话，很容易被盗窃，而这是很多小区低层所面临的问题！
因此，住二楼是有一定的好处的，但是在很多情况下弊还是大于利的，如果没有什么硬性的需求，买二楼并不是多么明智的选择！
房子买二楼的好处就是方便，看风景也合适；缺点是通风采光不好，还需要额外加装防护设施防止被窃。
一、优点：
1、不管是多层没有安装电梯的老房子，还是安装了电梯的新高层，选择2楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来说，上下楼比较方便。尤其是在楼里电梯使用比较紧张的时候，不用等和挤电梯，对于工作的人来说，节省了上下班的通勤时间。
2、如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角。
二、缺点：
1、高层住宅的2楼，在视野上比较容易被阻挡，通风效果也不太好。同低楼层房屋一样，冬天日照少，存在采光不足的问题，夏天又多蚊虫。2楼的高度并不是很高，会吸收很多地面上的尾气，空气污染比较严重。另外，2楼的安全也不是很好，需要额外加装防护设施防止被窃。
2、如果架空层是供人们活动的，那就会比较吵闹；有些素质低的居民还会把垃圾扔在架空层里，万一物业不及时的打扫就会导致垃圾堆积，夏天容易产生恶臭，影响环境和空气质量。如果架空层是餐厅，可能还会受到油烟的威胁。
扩展资料：
买房注意事项：
1、了解开发商和将来的物业公司。开发商和物业是小区的命脉。这两个如果不好，未来的居家生活不会很踏实的。
2、了解施工单位。可以去网上找找这家施工单位的口碑，这个跟买的建筑质量是息息相关的。
3、新房位置很重要能保障未来的升值空间。具体也要根据自身的条件选择，地铁口，学区房，完善的商业配套，便利的交通等等。
好处就是上下楼方便，坏处要看环境，周围都是短楼距高楼，阳光通风不好，环境要是不安静，就比较吵。
一：以河图数，来定楼层五行属性。
河图：
一六共宗，为水居北。
二七同道，为火居南。
三八为朋，为木居东。
四九作友，为金居西。
如一六楼属水。二七楼为火，三八楼为木，四九楼为金，五十楼为土。十一，十六为水，等同类推
二：以坐山山向定卦，用八卦番宫法层层生入，以动、变，化宅来层层生入，以定楼层五行。比如，坐北向南之大楼。
以门番到坐上为游年金，再以坐上复番到向上，亦得延年金，以第一层定为金，第二层定为六煞水，第三层定为生气木，第四层定为五鬼廉贞火，第五层定天医巨门土等。
又有七八层为变宅，十几层为化宅而依双金，双木，双火等各定不同 。
三：时下还有一种以五行属性来论楼层。
即以一二层为土。因土喜静居下，三四为木。中间的为金，顶层为火，以火炎燥，为上。 地下室为水。因水涧下。润物之情 。
这种是根据五行属性来定楼层的。都是先人从未给后人借签与理论的。这种探索是可取的，但正确可行否都是有待去检验的。
理论上的东西，有些不能等于实际。能否在实际中结合起来，与得到很好的应用都是有待检验去思考的。
我们知道河图是阐述平面地平方位的。把它对应成立体空间上，是否可行。有待思考。 而且在实际运用中，检验各一。应用效果都不尽相同。 关于楼层的五行属性，是现代建筑对古代风水学的考验。以上供大家参考。
事实上，任何全盘肯定或否定的做法都不科学，都不正确。
以上法则，有待大家在实践中去应用，去检验。希望给正在选楼的朋友提供一点方便。湖北乾坤堂（完）
买房子住二楼有什么利弊?
答：但是方便的同时也面临很多弊端，第一是二楼挨着底楼，十分吵闹！一般情况下，一楼是门面房，挨着马路，而二楼则需要面临马路上行人的吵闹和门面上的纠纷。晚上可能这种情况会减少很多，但是一到白天，二楼会变得十分吵闹，影响室内的休息！因此，一般没有做生意的需求，不会主动选择二楼作为自己的长居之...
二楼的房子好不好
答：厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。二楼的房子好处和坏处二楼的房子好处和坏处二楼的房子好处：1、上下楼很方便。2、如果小区里或者楼下有花园，住在二楼看风景是比较合适的视角。二楼的房子坏处：1、通风不良，采光不足；夏天蚊子很多。2、高度不高，容易接收地面的废气和空气...
商品房二楼有哪些好处哪些坏处
答：好处：楼层低，适合老人居住；再次买卖时候相对价格较高。坏处：一楼是独立下水，二楼就成最底端了。如果是高层的话，阳光不太好
共十层的商品房第二层怎么样?
答：二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
买二楼房子的利与弊有哪些买房怎样选楼层比较好?
答：在买房的时候选择房屋的楼层是让购房者比较纠结的事情，就怕自己选择的楼层之后居住不舒服，有些购房者喜欢低一些的楼层，所以在买房的时候,想要去购买第二楼的房子,那么接下来大家就来一起了解一下买二楼房子的利与弊有哪些以及买房怎样选择楼层比较好的相关内容吧。买二楼房子的优点二楼的房子有些是带...
高层房子买二楼好处和坏处?
答：好处：1、二楼比较方便，尤其对于家里有老人和孩子的家庭而言，上下楼比较方便。对上班族来说，也可节省时间。2、如果小区或者楼下有花园，住在二楼观看风景是比较合适的视角。坏处：1、通风效果不好，冬天日照少，采光不足，夏天蚊虫多。2、二楼的高度不高，地面上的尾气和空气污染等都容易接收到。3...
商品房如何选择楼层?各楼层的优缺点有哪些?
答：2）选楼层考虑的因素 1.采光充足为首选。2.高层住宅的总层数。3.视野开阔程度。4.高层住宅的绿化率。5.家庭人数及健康情况。3)高层各楼层的优缺点有哪些?1-2层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。3层 ...
18层的楼,住在2楼好不好?优缺点都哪些?要是你们会选择吗?
答：18层的楼住在二楼是比较不错的，他的优点是上下楼比较方便，但是缺点就是可能没有那么安静，每天都会有人上下楼梯产生噪音。要是我的话，我不会选择二楼，我会选择18楼，最高楼比较安静
一楼架空层二楼的利弊是什么
答：【算一算你家装修要花多少钱】【算一算你家装修要花多少钱】为了避免底层潮湿，不少开发商在建造商品房时会将高层住宅楼设计成一楼架空的形式，那么大家购买一楼为架空层的二楼住宅存在哪些优缺点呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下一楼架空层二楼的利弊是什么。1、 据齐家网网专家介绍，一楼...
二楼的房子到底好不好
答：二楼有好处也有坏处，二楼对年纪大的人是有好处的，因为年纪大人不走路不是方便，坏处就是离防盗门很近，会很吵人。住房抵押贷款条件：一、抵押房产用于企业经营 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、...
