二手房贷款利息及利率怎么计算我想买一套28万的房子五年还清，一个月要还多少，一年贷款利息是多少
房款总额：元
贷款总额：20000元
还款总额：20629.48元
支付利息款：629.48元
首期付款：元
贷款月数：12个月
月均还款：1719.12元
公积金贷款利率：3.33% 商业贷款利率：5.76%
利率是6里6 贷款18万的话一个月还18乘以114.06就是你的每月还款额
要是总房价18万的话首付你的是30%为6万，贷款12万 那么你的月还款额为12*114.06
二手房至少首付3成，银行贷款利率一般最少是基准利率的9折。现以首付三成，则需贷款28X0.7=19.6万，基准利率为5%计算：
等额本息，每月还款：3,698.76元，总支付利息：25,925.71元，每年利息：5185.142元 。
等额本金，首月还款：4,083.33元，每月递减：13.61元，总支付利息：24,908.33元，每年本息：4981.66元 。
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕；
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
每月应还本金=贷款本金÷还款月数；
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
按基准利率来算贷款5年还款总额为329892.94元,每月还款5498.22元,利息总数为49892.94元,每年差不多一万块了,希望可以帮到你
利息6.6%每年
北京国宏信诚担保帮您解答：五年贷款基准利率 6.65% 28万月还款5498.22元 一年贷款利息49892.94元 还款总额329892.94元 希望对您有所帮助
二套房月供计算公式?
答：一、二套房月供计算公式？1、贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利息的计算跟首付款以及贷款的年限有关系，我们以贷款30万，...
二手房贷款利率?
答：一、二手房贷款利率？常熟二手房贷款利率一般按照商业贷款标准来计算，比如一般商业贷款利率为4.9%，二手房贷款利率也可以按照这个更低，比如3.5%，但是这个利率是根据客户的信用情况而定的，有些客户可能会得到更低的利率。此外，贷款利率还受到市场变化的影响么二手房贷款利率 三、二手房利率是多少 短期...
二手房贷款如何计算利息
答：买房贷款利息如何计算？买房贷款利息计算方式有两种：一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。二、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。举例说明：假设以10000元为...
买二手房贷款利息是多少钱
答：买二手房贷款利息是多少钱1、贷款期限不超过一年的贷款利率为4.35%；一年到五年的利息是4.75%；超过五年是4.90%。2、5年或更长的公积金贷款，按4%/12的利率计算，5年或更低的公积金贷款，按3.5%计算。签订二手房买卖合同注意事项有哪些?1、注意产权证上的房主和卖房人是不是同一人，要弄明白是...
二手房按揭贷款利息是多少?贷款利率怎么算
答：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。以上就是二手房按揭贷款利息和二手房贷款利率怎么算的的...
房贷利息计算公式是什么?
答：房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
房贷利率计算公式是什么?
答：一、房贷利率计算公式是什么？等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)＾还款月数〕÷〔(1月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月序号-1)÷〔...
二手房贷款计算是怎样?二手房贷款类型都有哪些?
答：二手房贷款计算是怎样？二手房可贷款额度＝成交价－成交价房贷首付比例；二手房净首付＝卖价－可贷款额度。举例说明：如购买一百万的二手房，成交价为90万，若依照现行政策30％的房贷首付比例来测算。1、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1．日利率（0／000）＝年利率（％）360＝月利率（...
二手房贷款利率多少?
答：您好，很高兴收到您的提问。一手房和二手房贷款时利率是一样的，公积金和商贷利率如下：【商业贷款利率】首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；三贷：所有银行不批贷。【公积金贷款利率】首贷：3.25 二贷：3.575 三贷：无法办理。备注：一手房公积金最多可贷60...
住房贷款怎么计算利息
答：房贷如何计算？房贷利息的计算公式为：利息＝本金×利率×存款期限（也就是时间）。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%...
