土地证办理流程，土地证办理注意事项!
一、土地证的定义：
土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
二、各类土地证办理所需证件：
1、祖业(1977年1月以前)
①地契;②相关合法用地权源证明;③身份证;④其他必要材料
2、商品房
①出售合同书及购房合同或购房协议书;②清地名单;③其他的必要材料
3、企业
①政府批准文件;②征地红线图;③土地测量宗地图;④法人代表身份证;⑤企业营业执照复印件;⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦按批文中规定须提交的收费复印件;⑧规划许可证
4、自建房屋须提交的材料
①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);③其他的必要材料
5、拆迁安置
①拆迁安置协议书;②政府批文;③土地使用确认书;④有关的身份证明;⑤其他的必要材料
三、土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西：
房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
四、土地证办理注意事项：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
拥有房产证的同时，办理一张土地证，双证才能保障我们自己的权益，毕竟买房是大多数朋友人生中的一件大事，也为将来进行房产交易做好准备。希望可以帮到大家。
土地证去哪个部门办理
答：【法律分析】土地确权证办理：(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由...
土地证办理流程是怎样的
答：一、土地证办理流程 1、提出申请 由该土地的使用人携带相关证件，到房子所在地的土地管理局提出申请，并按要求填写相应的申请表格。办理土地证所需的资料有房产证原件、所有产权人身份证件、契税缴交证明、维修基金缴交凭证以及购房协议等等。注意申请人如果未成年，或者因疾病无法到场的，还需要提供监护者的...
土地证办理(详细流程和注意事项)
答：1.准备好土地证办理所需的材料，包括土地权属证明、土地规划许可证、建设用地规划许可证、用地批准书、用地许可证、建设工程规划许可证等。2.了解所在地的土地证办理政策和规定，包括土地证办理的流程、所需材料、收费标准等。二、申请土地证 1.向当地土地管理部门提交土地证申请书和相关材料。2.土地管理...
购房合同的土地使用权的办理流程是什么
答：1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记。2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。房屋土地证办理需提供的资料 (一)房改房 1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2、公有住房出售价格...
土地证注销流程
答：法律分析：土地使用权证注销的流程:1、填写土地使用证注销申请表。上交原土地使用证。2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。3、实地勘察。4、公示。5、核销。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用...
土地证办理流程怎么走 有哪些注意事项
答：土地证办理流程 第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税...
土地证办理注意事项是什么
答：法律分析：土地证办理的注意事项如下：1、土地和规划部门审批的新建房屋土地登记；2、买卖双方必须共同到；3、委托代办的则需要提供委托人签名盖章的委托书；4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告；5、房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房屋...
土地证办理流程,土地证办理注意事项!
答：3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。二、各类土地证办理所需证件：1、祖业(1977年1月以前)①地契;②相关合法用地权源证明;③身份证;④其他必要材料2、商品房①出售合同书及购房合同或购房协议书;②清地名单;③其他的必要材料3、...
土地登记需要几个程序?应办理什么手续?
答：土地登记的工作程序是：申请――地籍调查――权属审核――注册登记――颁发土地证书。 一、申请： 1、使用宅基地的城镇居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记。 2、使用土地的个体工商户，由在工商行政管理部门登记注册的经营者申请土地登记。 3、使用土地的个人合伙经营者，由工商行政管理部门登记注册的...
土地证办理注意事项是什么?
答：法律分析：要注意土地和规划部门审批的新建房屋土地登记；买卖双方必须共同到。法律依据：《土地登记规则》第五条 土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册、土地证书式样，由国家土地管理局统一制定。第七条 初始土地登记程序。1．申报；2．地籍调查；3．权属审核；4．注册登记；5．颁发土地...
