介绍房子的专业术语有哪些？
术语有：
住宅的层高、住宅的开间、住宅的进深 、房地产保险、二手房抵押贷款、二手房、房地产抵押、房子的种类有多少、空置商品住宅、房产经营管理体制改革、房地产经营单位、商品房成本、市政公用设施用地、公共服务设施用地、道路红线、其它用地、配建设施、公共绿地、宅间小路、组团(级)路、小区(级)路、居住区(级)道路。
房地产六大热词：
1、一城一策“稳”市场。
2 、多地提及“一城一策”。
3、 地方调控将获更多自主权。
4、 房地产税落地进程或加快。
5、 从“稳妥”到“稳步”。
6、 2019年开征可能性小。
扩展资料：
户型的专业术语：
1. 平层、跃层、错层、复式
平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
跃层是指不同的功能的房间可以分层布置，上下层之间用户内的小楼梯连接，有别墅的感觉。一般会在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
错层指一套住宅内的各种功能的房间在不同的平面上，用高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
复式是指房屋在概念上是一层，但层高较比普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，也都称为复式。
2. 户型方正
户型方正指的是从户型的平面图来看，整个房屋的形状比较接近正方形。
3. 坐北朝南
坐北朝南是指房屋的主要功能房间（如客厅、主卧室）朝南向，或者说房屋的主要采光面在南侧。
4. 面宽（开间）、进深、面宽进深比
面宽是指一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深是指一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离；面宽进深比是指说面宽和进深的比值。通常情况下面宽越大意味着采光面越大，进深越大则意味得不到采光的面积越大。
5. 南北通透、全明户型
南北通透指南北通风无墙面遮挡，整体通风顺畅能够最大限度进行空气对流，全明户型是指每个房间都有窗户采光，整体室内敞亮，没有暗间。
参考资料：凤凰网 --- 房地产六大热词
一．整体户型
1、平层
平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
2、跃层
跃层是指不同的功能的房间可以分层布置，上下层之间用户内的小楼梯连接，有别墅的感觉。一般会在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
3、错层
错层指一套住宅内的各种功能的房间在不同的平面上，用高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
4、复式
复式是指房屋在概念上是一层，但层高比普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，也都称为复式。
5、户型方正
户型方正指的是从户型的平面图来看，整个房屋的形状比较接近正方形。
6、坐北朝南
坐北朝南是指房屋的主要功能房间（如客厅、主卧室）朝南向，或者说房屋的主要采光面在南侧。
7、面宽（开间）、进深、面宽进深比
a、面宽是指一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；
b、进深是指一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离；
c、面宽进深比是指说面宽和进深的比值。通常情况下面宽越大意味着采光面越大，进深越大则意味得不到采光的面积越大。
8、南北通透、全明户型
南北通透是指南北通风无墙面遮挡，整体通风顺畅能够最大限度进行空气对流，全明户型是指每个房间都有窗户采光，整体室内敞亮，没有暗间。
9、房型结构
户型结构就是指几梯几户。同样的楼梯公摊面积，一梯两户的就是两户分摊，一梯四户的就是四户分摊。从这个角度看，户数越多自家公摊越少，出房率就越高。
10、小户型
小户型是一个模糊的概念，它的面积通常在70平一下。在功能布局上卧室和客厅没有明显的划分，采用整体浴室和开敞式环保节能型整体厨房。
二．户型局部
1．动静分区
动区是指活动比较频繁的区域，如走廊、客厅、厨房等。静区是指要求安静活动相对比较少的区域，如卧室、书房。
一般客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室等需要人来人往，活动频繁，一个家才会有生气、有活力，而主要为休息睡觉的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，这就是户型的动静分区。
2．动线
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率。
户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线较差户型比较常见的有入户门到厨房要穿过客厅，厨房到餐厅过远，卫生间距离主卧和次卧过远，且正对大门等。
3．暗间
暗间是指无法自然采光，没有窗户通风的房间。如果是储藏室的话还可以接受，如果卫生间是暗间的话，容易滋生滋生，湿气重，对生活质量会有很大的影响。
4．干湿分离
干湿分离一般是指洗手台和浴室分离；使用传统的浴室设备，洗澡之后总是到处充满水汽，潮湿的空气长期在浴室中滞留，造成了空气的污浊。而将浴室一分为二，干湿分开，就可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观。
5．承重墙、非承重墙
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；
非承重墙是指不支撑上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构本身没什么大的影响。
三．户型参数
1．层高、净高
层高通常指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高，住宅层高宜为2．80米。
2．套内建筑面积
套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
3．建筑面积
房屋的建筑面积是指按房屋建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和（即房屋的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积），它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
4．使用面积
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。套内面积减去套内墙体面积等于净使用面积。
5．使用率
使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，是使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。
6．公摊面积
公摊面积的官方叫法是共有建筑面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
公摊面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。它包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室不计入公摊面积。
7．出房率
指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的单元，虽然使用面积相同，但销售面积可能会有不同。
8．得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
9．房屋产权面积
房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由市、县（区）房产主管部门登记确权认定的，是唯一合法有效的面积，也是房屋产权证上登记的面积。
10．赠送面积
赠送面积是指不算在产权面积之内的可以独自使用的面积，出房率也不把赠送面积纳入出房率的计算范围。
赠送面积是开发商作为福利送给大家的，有的是赠地下室，有的是赠小院的。从实际的角度来说使用面积得到了增加，而且赠送的这部分是不收物业费的。但是一般高赠送的房屋，其售价也比较贵，而且还可能会存在部分设计不合理或需要自行改造的部分。
1、楼间距:
两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
2、建筑面积：
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。
3、设备层：
所谓设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。设备层的具体位置应配合建筑的使用功能、结构、布置、电梯分区（高、低速竖向分区）、空调方式、给水方式等因素综合加以考虑。
4、公摊面积：
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
5、得房率：
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
参考资料来源：百度百科-楼间距
参考资料来源：百度百科-建筑面积
参考资料来源：百度百科-设备层
参考资料来源：百度百科-公摊面积
参考资料来源：百度百科-得房率
购房必须懂的5个专业术语，你知道几个？
介绍房子的专业术语有哪些?
答：7、共有产权房 共有产权房指两个或两个以上的人共同享有所有权的同一项房产。在法律上共同拥有房产先关义务和权利的房产共有人。分为共同共有和按份共有。共同共有指当事人之间拥有夫妻关系或其他亲属关系，譬如夫妻共有、家庭共有、遗产分割前共有。按份共有，譬如合伙而产生的共有，共同出资所产...
介绍房子的专业术语有哪些?
答：5、得房率：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。参考资料来源：百度百科-楼间距 参考资料来源：百度百...
房屋建筑方面的专业术语有哪些?
答：2．0．1 民用建筑 civil building 供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。2．0．2 居住建筑 residential building 供人们居住使用的建筑。2．0．3 公共建筑 public building 供人们进行各种公共活动的建筑。2．0．4 无障碍设施 accessibility facilities 方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用...
房子的专业术语有哪一些
答：术语有：住宅的层高、住宅的开间、住宅的进深 、房地产保险、二手房抵押贷款、二手房、房地产抵押、房子的种类有多少、空置商品住宅、房产经营管理体制改革、房地产经营单位、商品房成本、市政公用设施用地、公共服务设施用地、道路红线、其它用地、配建设施、公共绿地、宅间小路、组团(级)路、小区(级)路、...
普通楼房房屋中的各部分的专业术语。。要全一点
答：进深——一间房屋的深度，即两条纵向轴线间的距离。层高——楼房本层地面到相应的上一层地面的竖向尺寸。建筑物——范围广泛，一般多指房屋。构筑物——一般指附属的建筑设施，如烟囱、水塔、筒仓等。预埋件——建筑物或构筑物中事先埋好作某种特殊用途的小构件。构造柱——楼房中为抗震而设置的柱子...
房什么意思 详解房屋术语及其含义?
答：2.公寓：由若干套住宅组成的建筑物，每套住宅都有独立的卫生间和厨房。6.商铺：专门用于经营商业活动的房屋，通常位于商业街或购物中心。10.工厂：专门用于生产的房屋，通常设有生产线、仓库等设施。13.公共设施：供公众使用的房屋，包括学校、医院、图书馆等。8.酒店：专门用于提供住宿服务的房屋，通常...
房地产的专业术语有哪些
答：一次性买断价这种相对来说理解起来比较简单一些，这种其实就是指买方与卖方一起来进行商定一次性定价。一次性买断价这种也属于房产销售合同中的专用价格术语，一定要在确定以后，这个时候也是由买方或卖方一起来按照这种履行付款或交房的义务，不会随便进行变更的。总结：关于房地产的专业术语有哪些相关内容就...
最齐全的房地产专业术语
答：买房/租房/买房都不得不知的房地产专业术语,小编吐血整理,赶紧收藏起来吧,希望对大家有用。1、房产:房屋产权的简称。2、地产:是指土地财产。3、房地产:是房产和地产的总称。4、房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照...
我要买房子,不理解一些关于房子的术语状态。
答：地块：地理位置，地块不同， 价钱不同。新盘：新建的待售楼盘，或刚开盘 待售：未领预售许可 等待销售 热销：销售火爆 尾盘：最后几套房 售罄：售完 入住：开发商交房后，搬进去住。租赁：出租的房子。
有关房产销售的专业术语有哪些?
答：房地产专业名词1、地产:地产指土地财产,是土地的经济形态,即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。2、毛地:毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。3、生地:生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用,但尚未开发的农地和荒地。 4、飞地:又称插花地,指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围...
